Εξαιρετική κατοικία 300 τ.μ. σε έκταση 6.000 τ.μ. με δυνατότητα ανάπτυξης, στην Καλαμάτα

Σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Καλαμάτας, αυτή η εξαιρετική μονοκατοικία 300 τ.μ. δεσπόζει σε οικόπεδο σχεδόν 6.000 τ.μ. με αδιάκοπη θέα στην πόλη, το ιστορικό Κάστρο και τα γαλαζοπράσινα νερά του Μεσσηνιακού Κόλπου. Καταπράσινος κήπος με μεσογειακή βλάστηση, ελαιόδεντρα και ιδιωτική γεώτρηση περιβάλλουν το ακίνητο, δημιουργώντας ένα φυσικό καταφύγιο ιδιωτικότητας και ηρεμίας.

Σε απόσταση μόλις 1.200 μ. από το κέντρο, η υπερυψωμένη θέση του εξασφαλίζει απρόσκοπτη πανοραμική θέα και άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές υποδομές, ένας συνδυασμός που σπανίως συναντάται σε ακίνητα αυτής της κλάσης. Το ενιαίο γεωτεμάχιο αποτελείται από οικόπεδο 1.160 τ.μ. εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο και αγροτεμάχιο 4.940 τ.μ. εκτός σχεδίου, προσφέροντας συνολική δυνατότητα επιπλέον δόμησης έως 600 τ.μ., είτε μέσω προσθήκης ορόφου στην υπάρχουσα οικία, όπως προβλέπεται από την αρχική κατασκευή, είτε μέσω ανέγερσης νέων κτισμάτων στο σύνολο της έκτασης. Η δυνατότητα αυτή προσδίδει στο ακίνητο μοναδικές αναπτυξιακές προοπτικές, καθιστώντας το ταυτόχρονα μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, αποπνέοντας ευρυχωρία και υψηλή λειτουργικότητα. Διαθέτει τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, καθώς και έναν φωτεινό χώρο καθιστικού με εντυπωσιακό τζάκι, που δημιουργεί μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Οι μεγάλοι χώροι υποδοχής και τα ανοίγματα επιτρέπουν στο φυσικό φως και τη μοναδική θέα να διαπερνούν κάθε σημείο του εσωτερικού.

Ο ημιυπόγειος χώρος των 106 τ.μ., με ξεχωριστή είσοδο και παράθυρα στις τρεις πλευρές, προσφέρει ευελιξία χρήσης ως ανεξάρτητη κατοικία, χώρος ψυχαγωγίας, γραφείο ή εργαστήριο.

Εξαιρετική τοποθεσία, σπάνιες αναπτυξιακές δυνατότητες και αδιαμφισβήτητη ποιότητα ζωής συνθέτουν ένα ακίνητο που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και σημαντική επενδυτική αξία – μια ευκαιρία που σπάνια παρουσιάζεται στην αγορά της Καλαμάτας.