Αποκλειστικό
Aerial view of stone houses with orange roofs on a hillside overlooking a blue Mediterranean bay and coastal village. [AI-generated text]

Oικόπεδο με οικοδομική άδεια ξενοδοχειακής μονάδας και εγκεκριμένη επενδυτική χρηματοδότηση στο Λιμένι

350.000 €
  • ~4.116 m² Επιφάνεια οικοπέδου

Περιγραφή

Σε προνομιακή τοποθεσία, λίγα μόλις λεπτά από την Αρεόπολη και στην πλαγιά του γραφικού Λιμενίου, στην καρδιά της Ανατολικής Μάνης, βρίσκεται αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο συνολικής έκτασης 4.116 τ.μ. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε αμφιθεατρική πλαγιά, προσφέροντας ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον κόλπο του Οιτύλου και τον παραδοσιακό παραθαλάσσιο οικισμό του Λιμενίου.

Με βορειοδυτικό προσανατολισμό και ενταγμένο σε προστατευόμενη ζώνη διατηρημένου λόφου, το οικόπεδο εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και αρμονική συνύπαρξη με το φυσικό τοπίο της Μάνης. Η ιδιαίτερη μορφολογία του εδάφους, σε συνδυασμό με την προνομιακή του θέση, δημιουργεί ένα μοναδικό περιβάλλον για την ανάπτυξη ενός έργου υψηλών προδιαγραφών, σε έναν από τους πλέον αυθεντικούς και αναγνωρίσιμους προορισμούς της Πελοποννήσου.

Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και διαθέτει σημαντικές αδειοδοτικές και επενδυτικές προϋποθέσεις, καθώς περιλαμβάνει:

  • Πολεοδομική άδεια για την κατασκευή νέας ξενοδοχειακής μονάδας 3 αστέρων με υπόγειο, συνολικής επιφάνειας 400 τ.μ., βάσει του εγκεκριμένου πολεοδομικού σχεδιασμού.
  • Έγκριση χρηματοδότησης στο πλαίσιο του καθεστώτος ενίσχυσης της Επιχειρηματικότητας Πολύ Μικρών και Μικρών Επιχειρήσεων, σύμφωνα με τα άρθρα 59 έως 61 του Ν. 4399/2016 (Δ' κύκλος).

Τα παραπάνω χαρακτηριστικά καθιστούν το ακίνητο μια ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική πρόταση, προσφέροντας τη δυνατότητα αξιοποίησης για τη δημιουργία μιας ξεχωριστής τουριστικής μονάδας που θα αναδεικνύει τον χαρακτήρα και τη φυσική ομορφιά της περιοχής.

Σε μικρή απόσταση από την Αρεόπολη, το Λιμένι και τις εντυπωσιακές ακτές της Μάνης, το οικόπεδο συνδυάζει την ηρεμία και την ιδιωτικότητα με την εύκολη πρόσβαση σε σημεία ιδιαίτερου πολιτιστικού και τουριστικού ενδιαφέροντος. Μια σπάνια ευκαιρία επένδυσης σε μια περιοχή όπου η αυθεντική μανιάτικη ταυτότητα συναντά τη διαχρονική αξία του μεσογειακού τοπίου.

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ο Σύμβουλός σας: Bessy Polyzogopoulou

Κωδικός Ακινήτου: W-04BHA3

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Χώρος

  • Επιφάνεια οικοπέδου

    ~4.116 m²

Τοποθεσία: Λιμένι, Περιφέρεια Πελοποννήσου

Τοποθεσία: Το Λιμένι είναι ένα παραθαλάσσιο χωριό στη Μάνη, μια ιστορική και γεωγραφική περιοχή της Πελοποννήσου, νότια της Ελλάδας. Συγκεκριμένα, βρίσκεται στη δυτική ακτή του Μεσσηνιακού κόλπου, κοντά στο βόρειο τμήμα της χερσονήσου της Μάνης. Απέχει περίπου 5 χιλιόμετρα από την Αρεόπολη, την πρωτεύουσα της περιοχής, και γύρω στα 75 χιλιόμετρα νοτιοανατολικά από την Καλαμάτα, την πλησιέστερη μεγάλη πόλη και το μεγαλύτερο αστικό κέντρο της Μεσσηνίας. Είναι γνωστό για τη γραφική του τοποθεσία, καθώς είναι χτισμένο σε έναν φυσικό κόλπο με γαλάζια νερά και περιβάλλεται από απόκρημνα βουνά. Αυτή η μοναδική γεωγραφική θέση του προσδίδει μια ιδιαίτερη ομορφιά και το καθιστά ιδανικό προορισμό για τους λάτρεις της φύσης και της παραδοσιακής ελληνικής αρχιτεκτονικής.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Λιμένι ξεχωρίζει για την παραδοσιακή αρχιτεκτονική του, με καλοδιατηρημένα πέτρινα σπίτια και αρχοντικά που αγκαλιάζουν την ακτή. Η μανιάτικη αισθητική με τους πύργους και τα στενά δρομάκια δημιουργούν μια αίσθηση ταξιδιού στο παρελθόν. Τα κρυστάλλινα γαλάζια νερά του Λιμενίου προσφέρουν σε συνδυασμό με τον φυσικό όρμο να παρέχει προστασία από τους ανέμους, δημιουργώντας το τέλειο περιβάλλον για θαλάσσιες δραστηριότητες.

 Όσο για τη γαστρονομία, το Λιμένι διακρίνεται για τα παραδοσιακά εστιατόρια και τις ταβέρνες του. Εκεί μπορεί κανείς να απολαύσει και να δοκιμάσει τοπικά εδέσματα, συνδυάζοντας την αυθεντική κουζίνα της Μάνης με τα πλούσια τοπικά προϊόντα.

Προσβασιμότητα: Η προσβασιμότητα στο Λιμένι είναι σχετικά εύκολη, αν και το οδικό δίκτυο της Μάνης μπορεί να είναι στενό και με στροφές σε ορισμένα σημεία. Από την Αθήνα, η διαδρομή είναι περίπου 3-4 ώρες με το αυτοκίνητο μέσω του αυτοκινητόδρομου και έπειτα μέσω επαρχιακών οδών. Επίσης, υπάρχει η δυνατότητα μεταφοράς με λεωφορεία μέχρι την Αρεόπολη και στη συνέχεια με ταξί.

Επενδυτική δύναμη: Το Λιμένι προσφέρει μοναδικές επενδυτικές ευκαιρίες στον τουρισμό και τη φιλοξενία. Με την αυξανόμενη δημοτικότητά του ως τουριστικός προορισμός, υπάρχει ζήτηση για ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό υπαρχόντων καταλυμάτων και εστιατορίων. Ο αγροτουρισμός και ο πολιτιστικός τουρισμός προσφέρουν επίσης μοναδικές ευκαιρίες, δίνοντας τη δυνατότητα για θεματικές εμπειρίες στην πλούσια παράδοση της περιοχής. Συνολικά, το Λιμένι είναι ένας ελκυστικός προορισμός για επενδύσεις στον τουρισμό.

Ζητήστε όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής.

Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

  • Λάβετε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου.

  • Επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο.

  • Απόρρητο – τα δεδομένα σας παραμένουν στην E&V.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

Ιδιοκτησία προς πώληση σε Αποκεντρωμένη Διοίκηση Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας και Ιονίου

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Greece Second Home MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Ιστοσελίδα

Αποτύπωμα παρόχου

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern