Ιστορικό αρχοντικό προς αναστήλωση με εγκεκριμένη αναπτυξιακή προοπτική στο Ναύπλιο

Στην καρδιά της ιστορικής συνοικίας του Ψαρομαχαλά, της πλέον αυθεντικής και αριστοκρατικής γειτονιάς της Παλιάς Πόλης του Ναυπλίου, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά σπάνιο διατηρητέο κτίριο, ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής και ιστορικής αξίας.

Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 240 τ.μ. και αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα (κελάρι, ισόγειο, πρώτος όροφος και σοφίτα). Διαθέτει ιδιωτική αυλή 60 τ.μ. και ευρύχωρη βεράντα 40 τ.μ. στη σοφίτα, από όπου απολαμβάνει κανείς μοναδική πανοραμική θέα προς την Παλιά Πόλη, το Μπούρτζι, το Παλαμήδι και τον Αργολικό Κόλπο.

Το κτίριο αποτελεί εξαιρετικό δείγμα της πρώιμης αστικής αρχιτεκτονικής του Ναυπλίου και διατηρεί σημαντικά αυθεντικά μορφολογικά στοιχεία, όπως εμφανή λιθοδομή, ανακουφιστικά τόξα, καμπύλο γείσο στέγης, παραδοσιακά ξύλινα περσιδωτά κουφώματα και εξώστες με ξύλινα φουρούσια. Η αρχική του κατασκευή εκτιμάται ότι χρονολογείται πριν από το 1830, γεγονός που το κατατάσσει ανάμεσα στα ιστορικότερα κτίσματα της περιοχής.

Το ακίνητο χρήζει πλήρους αναστήλωσης, ωστόσο διαθέτει σημαντικό επενδυτικό πλεονέκτημα, καθώς έχουν ολοκληρωθεί όλες οι απαραίτητες εγκρίσεις από τις αρμόδιες υπηρεσίες για την αποκατάστασή του. Παράλληλα, έχει εγκριθεί η αλλαγή χρήσης από κατοικία σε Boutique Hotel, επιτρέποντας την άμεση έκδοση οικοδομικής άδειας και την έναρξη των εργασιών, με σημαντική εξοικονόμηση χρόνου και μείωση του διοικητικού κόστους.

Η μοναδική τοποθεσία, η ανεμπόδιστη θέα, η ιστορική αξία και οι εγκεκριμένες δυνατότητες αξιοποίησης καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή είτε για τη δημιουργία ενός πολυτελούς Boutique Hotel υψηλών προδιαγραφών είτε για τη μετατροπή του σε μια μοναδική ιδιωτική κατοικία διεθνών προδιαγραφών.

Ακίνητα αντίστοιχης ιστορικής σημασίας και προνομιακής θέσης εμφανίζονται εξαιρετικά σπάνια στην αγορά, αποτελώντας μια επένδυση υψηλής προστιθέμενης αξίας σε έναν από τους πλέον εμβληματικούς προορισμούς της Ελλάδας.