Εντυπωσιακή ανακαινισμένη κατοικία ή ευέλικτη επενδυτική ευκαιρία κοντά στη θάλασσα και στο κέντρο της Βούλας

Μια πραγματικά εξαιρετική, πλήρως ανακαινισμένη κατοικία, ιδανικά τοποθετημένη σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Βούλας, μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα και με εύκολη πρόσβαση στη Βουλιαγμένη, τη Γλυφάδα, το Riviera Tower και το Ellinikon Park.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα εξαιρετικά διατηρημένο τριώροφο κτίριο, περιτριγυρισμένο από έναν εκτεταμένο, όμορφα διαμορφωμένο κήπο και αρχιτεκτονική με κομψές κυκλαδίτικες αναφορές. Συνδυάζει ιδανικά την ιδιωτικότητα και το πράσινο με την άμεση πρόσβαση στον σύγχρονο, κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Καφέ, boutique καταστήματα, πάρκα και καθημερινές παροχές βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.

Η εντυπωσιακή κατοικία των 282 τ.μ., στον 2ο όροφο, προσφέρει γενναιόδωρους χώρους με μεγάλο ύψος οροφής και εξαιρετική αίσθηση άνεσης και φυσικού φωτισμού.

Η κατοικία περιλαμβάνει:

· Δύο ευρύχωρα καθιστικά με τζάκι και πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα με BBQ

· Κομψή, ανεξάρτητη κουζίνα με ξύλινα ντουλάπια, λεπτομέρειες από γυαλί Murano και δικό της μπαλκόνι

· Τέσσερα φωτεινά υπνοδωμάτια, εκ των οποίων δύο master suites, όλα με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες

· Επιπλέον δωμάτιο, διαμορφωμένο σήμερα ως γραφείο με καθιστικό

· Τρία πλήρη μπάνια και ένα WC επισκεπτών

· Δύο μεγάλοι χώροι loft/αποθήκευσης

· Ξύλινα δάπεδα σε όλους τους χώρους

· Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματισμός

· Δύο θέσεις στάθμευσης — μία κλειστή και μία εξωτερική στον κήπο, με ασφάλεια μέσω ηλεκτρικής γκαραζόπορτας

· Πρόσβαση σε όμορφα διαμορφωμένο κοινόχρηστο κήπο

· Ανοιχτή θέα προς την πράσινη πλατεία και τον κήπο

· Ποδηλατοδρόμος ακριβώς μπροστά από το ακίνητο

· Εβδομαδιαία υπαίθρια αγορά σε κοντινή απόσταση με τα πόδια

Εξαιρετική Rooftop Terrace

Μια μοναδική κοινόχρηστη rooftop terrace, με μικρή κουζίνα και WC, προσφέρει έναν εξαιρετικό υπαίθριο χώρο για χαλάρωση και φιλοξενία, με μαγευτική, ανεμπόδιστη θέα στον Σαρωνικό κόλπο και προς την Αίγινα.

Ευέλικτη Επενδυτική Ευκαιρία

Η ιδιαίτερα ευρύχωρη διάταξη της κατοικίας σε ένα ενιαίο επίπεδο προσφέρει τη δυνατότητα, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων πολεοδομικών και νομικών εγκρίσεων, να διαμορφωθεί σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες περίπου 149 τ.μ. και 133 τ.μ., καθεμία με ξεχωριστή είσοδο.

Η συγκεκριμένη δυνατότητα δημιουργεί μια ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική προοπτική, καθώς το ακίνητο θα μπορούσε δυνητικά να αποκτηθεί από δύο διαφορετικούς επενδυτές, με κάθε κατοικία να εξετάζεται αυτοτελώς ως προς τη δυνατότητα ένταξης στο ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa, σύμφωνα πάντα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις και το εκάστοτε νομοθετικό πλαίσιο κατά τον χρόνο της αγοράς.

Η ευελιξία αυτή καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επενδυτές που αναζητούν είτε ατομική ιδιοκτησία, είτε δυνατότητα μελλοντικής ανεξάρτητης μεταπώλησης, είτε μια επενδυτική στρατηγική που συνδυάζει την οικιστική αξιοποίηση με την προοπτική Golden Visa.

Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας μεγάλης κατοικίας σε μία από τις πλέον επιθυμητές τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας, που συνδυάζει κομψή διαβίωση, γενναιόδωρους χώρους, άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σημαντικές μελλοντικές επενδυτικές δυνατότητες.

ΠΕΑ υπό διαδικασία έκδοσης