Οροφοδιαμέρισμα με πάρκινγκ και αποθήκη στη Λαμπρινή

270.000 €

6 Δωμάτια
2 Υπνοδωμάτια
2 Μπάνια
~92 m² Συνολική επιφάνεια
~92 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Στη Λαμπρινή, σε ήσυχη και προσεγμένη γειτονιά, διατίθεται προς πώληση φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 92 τ.μ., με έτος κατασκευής το 2000, σε εξαιρετική κατάσταση και με ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση. Η κατοικία προσφέρει άνετους χώρους καθημερινής διαβίωσης, με ζεστή αίσθηση και προσεγμένες λεπτομέρειες που αναδεικνύουν την ποιότητά της. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα μπάνιο και επιπλέον W.C., καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας, ενώ τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ξύλινα πατώματα ντουσιέ που προσδίδουν διαχρονική κομψότητα και αίσθηση θαλπωρής. Η κουζίνα είναι κατασκευασμένη από βακελίτη, προσφέροντας αντοχή και πρακτικότητα, ιδανική για καθημερινή χρήση. Η άνεση ενισχύεται από την αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ενώ το ακίνητο διαθέτει επίσης τζάκι και ηλιακό θερμοσίφωνα, συναγερμό και τέντες, στοιχεία που προσφέρουν ασφάλεια, οικονομία και προστασία. Συμπληρωματικά, περιλαμβάνεται υπόγεια αποθήκη 9 τ.μ., ιδανική για επιπλέον χώρο αποθήκευσης. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η θέση στάθμευσης στην πυλωτή, η οποία είναι ιδιαίτερα ευρύχωρη και μπορεί να φιλοξενήσει έως και δύο αυτοκίνητα, προσφέροντας σπάνια ευκολία για τα δεδομένα της πόλης. Ένα ακίνητο που είναι έτοιμο να κατοικηθεί και συνδυάζει άνεση, πρακτικότητα και ποιοτικά χαρακτηριστικά, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση.

Χαρακτηριστικά

ΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΣύστημα ασφαλείαςΘέα στο πράσινοΕπιπλωμένοΠροσανατολισμένος σε ανώτερους

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Antigoni Lykoudi

Κωδικός Ακινήτου: W-02YVQG

Τοποθεσία: Αθήνα, Αττική

Η περιοχή αυτή είναι κυρίως τα Πατήσια των παλαιών Αθηναίων. Εκτείνονται από 3,5 ως 5 περίπου χιλιόμετρα βόρεια του ιστορικού κέντρου. Υπάγονται στο Δήμο Αθηναίων, του οποίου κατέχουν το βόρειο άκρο. Παλαιότερα, τα Πατήσια ήταν εξοχική περιοχή εκτός των ορίων της πρωτεύουσας και τόπος μικρών εκδρομών για τους Αθηναίους του 19ου αιώνα. Το τέρμα της οδού Πατησίων, όπου και ο σημερινός σταθμός Άνω Πατήσια ήταν επίκεντρο εορτασμού της Πρωτομαγιάς, με πολλές εξορμήσεις των Αθηναίων εκείνη την εποχή του έτους. Η περιοχή ορίζεται στα βόρεια από την Ριζούπολη, βορειοανατολικά και ανατολικά από τον συνοικισμό Κυπριάδου και το Γαλάτσι, νοτιοανατολικά και νότια από την Κυψέλη και τα Κάτω Πατήσια, και δυτικά από τον ποταμό Κηφισό. Βορειοδυτικά εκτείνονται οι Δήμοι Νέας Χαλκηδόνας και Νέα Φιλαδέλφεια, με όριο τον χείμαρρο Ποδονίφτη, αριστερό παραπόταμο του Κηφισού. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Πρόκειται για περιοχή που έχει αρκετό πράσινο με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο, ήσυχες γειτονιές και όμορφες μονοκατοικίες. Κάθε γειτονιά διαθέτει τα δικά της ξεχωριστά καταστήματα καθημερινής χρήσης, καθώς και ευκολία στα μεταφορικά μέσα και στην κοινωνική ζωή. Στα Άνω Πατήσια υπάρχουν πολλά καταστήματα ρούχων και παπουτσιών, φημισμένα ουζερί, γνωστές μπυραρίες. Στο τέρμα της Πατησίων βρίσκονται πολλά ζαχαροπλαστεία, για τα οποία φημίζεται. Προσβασιμότητα: Πρόκειται για μια συνοικία πολυπολιτισμική με απλό χαρακτήρα γειτονιάς. Έχει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, όπως λεωφορεία και τον ηλεκτρικό σιδηρόδρομο των Άνω Πατησίων, καθώς και πολλές επιλογές για κοινωνική ζωή και ψυχαγωγία. Η περιοχή προσφέρει μια ισορροπημένη συνδυασμό της ήσυχης διαβίωσης και της πρόσβασης σε ανέσεις και υπηρεσίες στην καθημερινή ζωή. Επενδυτική Δυναμική: Τα Άνω Πατήσια είναι μία περιοχή με υψηλές δυνατότητες και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης. Η πολύ κοντινή του απόσταση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και το κομβικό του σημείο, μια ανάσα από το κέντρο της Αθήνας, την καθιστούν ιδανική περιοχή για επενδύσεις, με σίγουρη και άμεση απόδοση.