Αποκλειστικό
Διαμέρισμα 5ου ορόφου κοντά στο Χίλτον
395.000 €
- 2 Υπνοδωμάτια
- 2 Μπάνια
- ~120 m² Συνολική επιφάνεια
- ~120 m² Εμβαδόν
Περιγραφή
Ιδανικά τοποθετημένο σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Παγκρατίου, μόλις λίγες εκατοντάδες μέτρα από την περιοχή του Hilton και τον σταθμό μετρό Ευαγγελισμός, αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα 120 τ.μ. βρίσκεται στον 5ο όροφο ενός ιδιαίτερου και καλοσυντηρημένου κτιρίου κατοικιών με 2 ανελκυστήρες.
Το διαμέρισμα διαθέτει έναν φιλόξενο χώρο εισόδου και περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο σαλόνι με τραπεζαρία στο μπροστινό μέρος του, με άμεση πρόσβαση σε ένα μπαλκόνι που είναι ιδανικό για γεύματα στον εξωτερικό χώρο ή για χαλάρωση. Η κουζίνα βρίσκεται σε βολική θέση δίπλα στην τραπεζαρία.
Στο πίσω μέρος του διαμερίσματος υπάρχουν 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, και τα δύο με πρόσβαση σε δεύτερο μπαλκόνι. Η υφιστάμενη κάτοψη προσφέρει επίσης ευελιξία για τη δημιουργία 3ου υπνοδωματίου, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για οικογένειες ή επαγγελματίες.
Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ένα πλήρες μπάνιο και ξεχωριστό WC επισκεπτών. Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος παρέχεται από αποθήκη υπογείου 2,3 τ.μ.
Μια ζωντανή πλατεία της γειτονιάς με καφέ, εστιατόρια και καθημερινές παροχές βρίσκεται λίγα βήματα μακριά, ενώ το κέντρο της πόλης, τα πολιτιστικά αξιοθέατα και οι κύριες συγκοινωνιακές συνδέσεις είναι όλα σε εύκολη πρόσβαση.
Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ευρύχωρου διαμερίσματος με ευέλικτους χώρους διαβίωσης σε μία από τις πιο επιθυμητές οικιστικές περιοχές της Αθήνας.
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΣύστημα ασφαλείαςΑνελκυστήραςτουαλέτα επισκεπτώνΘέα σε ανοιχτωσιά
Λεπτομέρειες ακινήτου
- Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
- Υπνοδωμάτια
2
- Μπάνια
2
- Πάτωμα
5
- Αριθμός ορόφων
1
- Συνολική επιφάνεια
~120 m²
- Εμβαδόν
~120 m²
- Δάπεδα
Μάρμαρο, Πλακάκια, Ξύλινο πάτωμα
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
- Έτος κατασκευής
1969
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
- Τύπος θέρμανσης
Σωματα Καλοριφέρ
- Πηγή ενέργειας
Κεντρική θέρμανση, Θέρμανση με φυσικό αέριο
Τοποθεσία: Παγκράτι, Αθήνα
Τοποθεσία: Το Παγκράτι είναι μια ζωντανή γειτονιά στο κέντρο της Αθήνας με πλούσια ιστορία και πολυπολιτισμικό χαρακτήρα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την κομψή περιοχή του Κολωνακίου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε επιλογές ψυχαγωγίας, πολιτισμού και αναψυχής. Η γειτονιά διαθέτει μοναδική ατμόσφαιρα με τα παραδοσιακά της δρομάκια, τις γραφικές πλατείες και τη δυνατή γαστρονομική σκηνή. Σε απόσταση μόλις 10 λεπτών με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, το Παγκράτι βρίσκεται απέναντι από τον Εθνικό Κήπο και πίσω από το Παναθηναϊκό Στάδιο (Καλλιμάρμαρο), καθώς και από την Εθνική Πινακοθήκη.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Παγκράτι, γνωστό και ως Βατραχονήσι ή «Νησί των Βατράχων», είναι μια ανερχόμενη δημιουργική περιοχή γεμάτη παραδοσιακά καφέ, μπαρ και πάρκα. Διατηρεί την αυθεντική αίσθηση γειτονιάς, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, γκαλερί και μουσεία, όπως το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης του Ιδρύματος Γουλανδρή. Επιπλέον, βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τα περισσότερα αξιοθέατα της περιοχής.
Προσβασιμότητα: Η περιοχή διαθέτει εξαιρετική συνδεσιμότητα με μετρό, τραμ και λεωφορεία που εξυπηρετούν όλη την Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει περίπου 50 λεπτά με τρένο ή λεωφορείο.
Επενδυτικές προοπτικές: Το Παγκράτι είναι μία από τις πλέον περιζήτητες επενδυτικές τοποθεσίες στο κέντρο της Αθήνας. Ο δυναμικός χαρακτήρας της περιοχής είναι αδιαμφισβήτητος, με σταθερές αποδόσεις που διασφαλίζουν την επιτυχία της επένδυσής σας.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Νέο
- Νέο
- Πωλήθηκε
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH