Νέο
Άνετο διαμέρισμα 3ου ορόφου κοντά στο Μετρό Βούλγαρη
310.000 €
Περιγραφή
Σύγχρονο διαμέρισμα 3ου ορόφου σε νεόδμητη κατασκευή, σε εξαιρετική τοποθεσία στην περιοχή Βούλγαρη, μόλις 200 μέτρα από τον ομώνυμο σταθμό Μετρό, προσφέροντας άμεση πρόσβαση και υψηλό επίπεδο καθημερινής εξυπηρέτησης.
Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη λειτουργικότητα και την άνεση, διαθέτοντας έναν φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας που συνδέεται με το μπαλκόνι, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και πρακτικό περιβάλλον διαβίωσης. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι άνετα και σωστά διαχωρισμένα από τον κύριο χώρο, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ευελιξία, ενώ το μπάνιο ολοκληρώνει τη διάταξη με καθαρές γραμμές και εργονομία.
Η ισορροπημένη διαρρύθμιση του διαμερίσματος το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση από μικρή οικογένεια ή ζευγάρι, όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, αξιοποιώντας τη στρατηγική του θέση δίπλα στο μετρό και τη σύγχρονη κατασκευή του.
Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, προσφέροντας ενεργειακή αποδοτικότητα και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Συνοδεύεται από θέση στάθμευσης και αποθήκη 10 τ.μ. στο υπόγειο, καλύπτοντας πλήρως τις πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης και εξυπηρέτησης.
Αποτελεί μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας που συνδυάζει σύγχρονη ποιότητα κατασκευής, λειτουργική διαρρύθμιση και προνομιακή τοποθεσία, ανταποκρινόμενη τόσο στις ανάγκες σύγχρονης κατοίκησης όσο και στις απαιτήσεις μιας αποδοτικής επένδυσης.
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΣύστημα ασφαλείαςΑνελκυστήραςΘέα στο πράσινοτουαλέτα επισκεπτώνπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσι
Engel & Völkers Thessaloniki MMC
Ο Σύμβουλός σας: Iosif Freris
Κωδικός Ακινήτου: W-049MXL
Λεπτομέρειες ακινήτου
Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
2
Πάτωμα
3
θέσεις στάθμευσης
1
Συνολική επιφάνεια
~78 m²
Εμβαδόν
~78 m²
Δάπεδα
Πλακάκια
Περιορισμοί δόμησης
Κανένας
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
Έτος κατασκευής
2026
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
A+
Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
Τύπος θέρμανσης
Ενδοδαπέδια θέρμανση
Πηγή ενέργειας
Αποκεντρωμένη θέρμανση, Θέρμανση με φυσικό αέριο
Τοποθεσία: Voulgari, Θεσσαλονίκη
Η περιοχή της Βούλγαρη βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Θεσσαλονίκη και αποτελεί ένα από τα πιο ζωντανά και λειτουργικά αστικά σημεία της πόλης. Αναπτύσσεται γύρω από την ομώνυμη οδό, η οποία συνδέει βασικούς οδικούς άξονες, προσφέροντας άμεση πρόσβαση τόσο προς το κέντρο όσο και προς τις ανατολικές συνοικίες. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Πρόκειται για μια πυκνοκατοικημένη περιοχή με έντονη καθημερινότητα, πλούσια σε εμπορικές δραστηριότητες, υπηρεσίες και υποδομές. Σε μικρή απόσταση βρίσκεται η Καλαμαριά, γνωστή και ως «Ριβιέρα της Θεσσαλονίκης», η οποία προσθέτει έναν πιο κοσμοπολίτικο χαρακτήρα και επιλογές αναψυχής υψηλού επιπέδου. Προσβασιμότητα: Η τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης, με την παρουσία του Μετρό και συγκεκριμένα της στάσης "Βούλγαρη" να αποτελεί καθοριστικό πλεονέκτημα, αναβαθμίζοντας ουσιαστικά την καθημερινή μετακίνηση. Παράλληλα, η εξυπηρέτηση μέσω του ΟΑΣΘ καλύπτει αποτελεσματικά τις μετακινήσεις προς όλες τις βασικές κατευθύνσεις, ενισχύοντας περαιτέρω τη λειτουργικότητα της περιοχής. Επενδυτική Δύναμη: Ο συνδυασμός στρατηγικής θέσης, υψηλής ζήτησης και έντονου αστικού χαρακτήρα διατηρεί σταθερά αυξημένο το επενδυτικό ενδιαφέρον. Η παρουσία του Μετρό Θεσσαλονίκης και ειδικότερα η εγγύτητα στη στάση Σταθμός Βούλγαρη λειτουργεί ως καταλύτης υπεραξίας, ενισχύοντας τόσο τη μισθωτική απόδοση όσο και τη μελλοντική κεφαλαιακή ανάπτυξη. Παράλληλα, η άμεση σύνδεση με το κέντρο και η εγγύτητα στην Καλαμαριά ενισχύουν τη διαχρονική ελκυστικότητα της περιοχής, καθιστώντας την ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Νέο
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Thessaloniki MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH