Σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στην Πυργέλλα Άργους, μόλις λίγα λεπτά από το ιστορικό Ναύπλιο, βρίσκεται αυτή η ευρύχωρη κατοικία 240 τ.μ., σε ιδιωτικό κτήμα συνολικής έκτασης 5.323 τ.μ.
Το ακίνητο ξεχωρίζει για τον συνδυασμό της μεγάλης επιφάνειας, της ιδιωτικότητας και κυρίως για την ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον Αργολικό κάμπο και στα ιστορικά κάστρα του Άργους και του Ναυπλίου, δημιουργώντας ένα μοναδικό σκηνικό που χαρακτηρίζει την καθημερινότητα της κατοικίας.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει ιδιαίτερα άνετους και λειτουργικούς χώρους για οικογενειακή διαβίωση.
Στο υπερυψωμένο ισόγειο βρίσκεται ένα μεγάλο καθιστικό με τζάκι και χώρο τραπεζαρίας, μια ευρύχωρη κουζίνα με ξεχωριστούς χώρους pantry και laundry, ένα υπνοδωμάτιο επισκεπτών και ένα μεγάλο μπάνιο. Οι πολλαπλές βεράντες επεκτείνουν τους χώρους διαβίωσης προς το εξωτερικό και επιτρέπουν την απόλαυση της πανοραμικής θέας από διαφορετικά σημεία της κατοικίας.
Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, όλα με εντοιχισμένες ντουλάπες και ανεξάρτητες βεράντες, καθώς επίσης ένα μπάνιο. Ένας επιπλέον χώρος υποδοχής μπορεί να λειτουργήσει ως γραφείο ή χώρος εργασίας και οδηγεί σε εντυπωσιακή βεράντα περίπου 45 τ.μ., από όπου η θέα προς το Παλαμήδι και το Κάστρο της Λάρισας είναι ιδιαίτερα εντυπωσιακή.
Το ημιυπόγειο, επιφάνειας περίπου 64,61 τ.μ., είναι φωτεινό και αεριζόμενο χάρη στα παράθυρά του και περιλαμβάνει τρεις αποθηκευτικούς χώρους. Η διαρρύθμισή του προσφέρει σημαντική ευελιξία και τη δυνατότητα αξιοποίησης ως playroom, ξενώνα, χώρο εργασίας ή, υπό τις απαραίτητες τεχνικές και πολεοδομικές προϋποθέσεις, ως ανεξάρτητος χώρος κατοικίας.
Η κατοικία περιβάλλεται από έναν μεγάλο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο με ώριμη φύτευση, λουλούδια, ροδιές και πορτοκαλιές, ενώ το διαμορφωμένο τμήμα γύρω από το σπίτι προσφέρει ιδιωτικότητα και προστατεύεται από περίφραξη. Υπάρχει επίσης άνετος χώρος στάθμευσης για έως και τρία αυτοκίνητα.
Ένα ιδιαίτερα σημαντικό χαρακτηριστικό είναι η έκταση των 5.323 τ.μ., η οποία προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης του περιβάλλοντος χώρου. Παράλληλα, υπάρχει επιπλέον δυνατότητα δόμησης 24 τ.μ., προσφέροντας περαιτέρω ευελιξία για μελλοντική αξιοποίηση, υπό τις απαραίτητες τεχνικές και πολεοδομικές προϋποθέσεις.
Η ύπαρξη ιδιωτικής γεώτρησης για την άρδευση ενισχύει σημαντικά τη λειτουργικότητα του κτήματος και αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τη διατήρηση της υφιστάμενης φύτευσης, καθώς και για τη μελλοντική διαμόρφωση ενός εκτεταμένου κήπου. Παράλληλα, η παρουσία των πορτοκαλιών στο κτήμα προσφέρει ένα πρόσθετο οικονομικό όφελος, αποτελώντας ένα ακόμη ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της ιδιοκτησίας.
Κατασκευασμένη το 1987, η κατοικία χαρακτηρίζεται από στιβαρή κατασκευή, μαρμάρινα δάπεδα και γενναιόδωρες διαστάσεις. Βρίσκεται σε καλή γενικά κατάσταση, με ορισμένες φυσιολογικές φθορές που σχετίζονται με την ηλικία του ακινήτου και χρήζουν κυρίως αισθητικής ανανέωσης. Παράλληλα, προσφέρει μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία στον νέο ιδιοκτήτη να ανανεώσει τους εσωτερικούς χώρους και να προσαρμόσει την αισθητική και τις σύγχρονες υποδομές στις προσωπικές του ανάγκες.
Η δυνατότητα μελλοντικής δημιουργίας πισίνας και ενός προσεκτικά σχεδιασμένου υπαίθριου χώρου, κατόπιν των απαιτούμενων εγκρίσεων και τεχνικού ελέγχου, θα μπορούσε να αναβαθμίσει περαιτέρω τόσο την εμπειρία διαμονής όσο και το συνολικό προφίλ του ακινήτου.
Η θέση είναι εξαιρετική: περίπου 3 χλμ. από το Άργος και 8 χλμ. από το Ναύπλιο, με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες της Αργολίδας, ενώ οι σημαντικοί αρχαιολογικοί χώροι των Μυκηνών και της Τίρυνθας βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
Πρόκειται για ένα ακίνητο με σπάνιο συνδυασμό μεγέθους, ιδιωτικότητας, ανεμπόδιστης θέας και μεγάλης έκτασης γης, το οποίο μπορεί να αποτελέσει εξαιρετική μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Η επιπλέον δυνατότητα δόμησης, η ιδιωτική γεώτρηση, η παρουσία των πορτοκαλιών και οι δυνατότητες περαιτέρω διαμόρφωσης του κτήματος προσθέτουν επιπλέον αξία και προοπτικές, καθιστώντας το μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα ευκαιρία για τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών στην ευρύτερη περιοχή του Ναυπλίου.