Η οικοδομή 3 επιπέδων βρίσκεται σε κομβικό σημείο της Δυτικής Θεσσαλονίκης, σε μια αναπτυσσόμενη γειτονιά, με άμεση και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές αρτηρίες, συγκοινωνίες, εμπορικά καταστήματα και βασικές υποδομές. Αποτελείται από ισόγειο χώρο 90 τ.μ., εξαιρετικού ύψους 4,20 μέτρων. Μπορεί να μετατραπεί σε 2 Lofts (High ROI): Χάρη στο μεγάλο ελεύθερο ύψος των 4,20 μ., ο χώρος προσφέρεται ιδανικά για διαχωρισμό σε 2 ανεξάρτητα lofts των 45 τ.μ. έκαστο (+ πατάρι). Πρόκειται για μια κορυφαία επιλογή υψηλής απόδοσης είτε για μακροχρόνια/βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) είτε για αυτόνομη μεταπώληση. Έχει Ιδιωτική Αυλή 50 τ.μ. Κατάλληλο για χρήση ως γκαράζ, συνεργείο, εργαστήριο ή σύγχρονος γραφειακός χώρος. Ιδανικό για ελεύθερους επαγγελματίες που επιθυμούν να συνδυάσουν επαγγελματική έδρα και κατοικία στον ίδιο χώρο.
Στόν 1ο όροφοο είναι το οροφοδιαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, πλήρως ανακαινισμένο που συνδυάζει τη μοντέρνα αισθητική, την άνεση και την απόλυτη λειτουργικότητα.
Βασικά Χαρακτηριστικά
- Διάταξη & Φωτεινότητα: Διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, εξασφαλίζοντας φυσικό αερισμό και άπλετο φως σε όλους τους χώρους.
- Υπνοδωμάτια: 3 υπνοδωμάτια, ιδανικά για οικογένεια, φιλοξενία ή τη δημιουργία χώρου εργασίας/γραφείου.
- Θέρμανση & Ενέργεια: Αυτόνομη θέρμανση με ατομικό φυσικό αέριο για μέγιστη οικονομία και ανεξαρτησία.
- Σύγχρονες Ανέσεις: Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με εντοιχισμένο πλυντήριο πιάτων και μπάνιο υψηλής αισθητικής που διαθέτει τεχνολογικά εξελιγμένο smart mirror (με ενσωματωμένο φωτισμό LED και αντιθαμβωτική λειτουργία).
- Αποθηκευτικός Χώρος: Διαθέτει αποθήκη, εξασφαλίζοντας πολύτιμο επιπλέον χώρο για την οργάνωση και τακτοποίηση του σπιτιού.
- Όροφος & Πρόσβαση: Στον 1ο όροφο κτιρίου χωρίς ασανσέρ, προσφέροντας την ιδιωτικότητα, την ασφάλεια και την ησυχία ενός πραγματικού οροφοδιαμερίσματος.
- Τοποθεσία & Γειτονιά: Βρίσκεται σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο, δίπλα στην οδό Μίκη Θεοδωράκη (πρώην Λαγκαδά), με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, καταστήματα, σχολεία και σημεία εξυπηρέτησης. Παρά την κεντρική του τοποθεσία,βρίσκεται σε μια πολύ ήσυχη και οικογενειακή γειτονιά, προσφέροντας την ιδανική ισορροπία ηρεμίας και προσβασιμότητας.
Στην ταράτσα του ακινήτου υπάρχει δώμα επιφάνειας 20 τ.μ., το οποίο διαθέτει αποχέτευση και τις απαραίτητες βασικές υποδομές, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης και διαμόρφωσης σε αυτόνομο studio.
Η ιδιοκτησία μπορεί να μετατραπεί σε έναν ιδιαίτερο, λειτουργικό χώρο, με τη δημιουργία ιδιωτικού roof garden, προσφέροντας έναν ξεχωριστό χώρο χαλάρωσης και απόλαυσης με ανοιχτό ορίζοντα.
Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν έναν επιπλέον ανεξάρτητο χώρο, έναν χώρο φιλοξενίας ή μια επένδυση με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Ένας χώρος με ξεχωριστή προοπτική, που μπορεί να μετατραπεί σε ένα σύγχρονο και λειτουργικό urban studio με ιδιωτικό roof garden.