Πώληση ακινήτων στην in Εξώστης
- Υψηλότερες τιμές χάρη στις σύγχρονες στρατηγικές πώλησης
- Επαγγελματική και δωρεάν εκτίμηση
- Νομική στεγανότητα και επαγγελματικός χειρισμός
ΓΙΑΤΊ Η ENGEL & VÖLKERS
Εκτίμηση και πώληση ακινήτων στο Εξώστης
Ζητήστε μια δωρεάν εκτίμηση ακινήτου βασισμένη στην αγορά στο Εξώστης και αποκτήστε σαφή εικόνα της διαδικασίας πώλησης. Είτε χρειάζεστε μια αρχική εκτίμηση είτε μια λεπτομερή αποτίμηση πριν διαθέσετε το ακίνητό σας στην αγορά, αυτή η σελίδα παρουσιάζει τις μεθόδους εκτίμησης, τη στρατηγική τιμολόγησης, τα χρονοδιαγράμματα και τα απαιτούμενα έγγραφα. Ανακαλύψτε πώς να πουλήσετε το σπίτι σας με επιτυχία και ποια επαγγελματική καθοδήγηση είναι διαθέσιμη από την πρώτη αξιολόγηση έως την ολοκλήρωση.
Πίνακας περιεχομένων
Δωρεάν εκτίμηση ακινήτου στο Εξώστης: Ποια είναι η αξία του ακινήτου σας;
Μια ακριβής εκτίμηση ακινήτου αποτελεί σημαντικό βήμα κατά την πώληση ενός ακινήτου στο Εξώστης. Μια υπερβολικά υψηλή τιμή μπορεί να παρατείνει τον χρόνο διάθεσης, ενώ μια χαμηλή τιμή μπορεί να μειώσει το τελικό αποτέλεσμα. Μια τεκμηριωμένη εκτίμηση βασίζεται σε τοπική εξειδίκευση και σε διαθέσιμα δεδομένα αγοράς στο Εξώστης. Η Engel & Völkers στο Εξώστης προσφέρει επαγγελματική και ρεαλιστική εκτίμηση, δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Αποτελεί σταθερή βάση για τον καθορισμό τιμής, την προώθηση και τη διαπραγμάτευση.
Πότε είναι χρήσιμη μια online εκτίμηση ακινήτου; | Πότε συνιστάται μια προσωπική εκτίμηση επιτόπου; |
| Εάν εξετάζετε το ενδεχόμενο πώλησης και θέλετε μια πρώτη, βασισμένη σε δεδομένα ένδειξη τιμής για το ακίνητό σας στο Εξώστης. | Εάν επιθυμείτε μια τεκμηριωμένη εκτίμηση τιμής που λαμβάνει υπόψη παράγοντες μικροτοποθεσίας στο Εξώστης, όπως το περιβάλλον του δρόμου και την πρόσβαση. |
| Εάν χρειάζεστε ένα γρήγορο εύρος αξίας για να υποστηρίξετε τον αρχικό προγραμματισμό, τον προϋπολογισμό ή συζητήσεις με μέλη της οικογένειας ή συνιδιοκτήτες. | Εάν μοναδικά χαρακτηριστικά, ποιότητα κατασκευής ή θέα μπορούν να επηρεάσουν την αξία και επωφελούνται από επιτόπια επιθεώρηση από ειδικό. |
| Εάν το ακίνητό σας διαθέτει τυπικά χαρακτηριστικά και υπάρχουν επαρκείς πληροφορίες, επιτρέποντας μια γρήγορη και χωρίς δέσμευση εκτίμηση ως πρώτο βήμα. | Εάν νομικά, μισθωτικά ή χαρακτηριστικά οικοπέδου μπορούν να επηρεάσουν την τιμή και τα χρονοδιαγράμματα, καθιστώντας σκόπιμη μια ολοκληρωμένη επιτόπια εκτίμηση. |
Πότε είναι η καλύτερη στιγμή για να πουλήσετε το ακίνητό σας;
Η κατάλληλη στιγμή για την πώληση ενός ακινήτου στο Εξώστης εξαρτάται από διάφορους παράγοντες. Πάνω απ’ όλα, οι προσωπικές συνθήκες, όπως μια προγραμματισμένη μετακόμιση ή αλλαγές στην οικογενειακή κατάσταση, συχνά διαδραματίζουν καθοριστικό ρόλο. Επιπλέον, τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως η ηλικία, η κατάσταση, το μέγεθος και η τοποθεσία εντός του Εξώστης, επηρεάζουν τον τρόπο με τον οποίο ένα σπίτι ή διαμέρισμα γίνεται αντιληπτό από πιθανούς αγοραστές. Μια επαγγελματική εκτίμηση μπορεί να σας βοηθήσει να κατανοήσετε την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς και να αποτελέσει μια τεκμηριωμένη βάση για την απόφαση πώλησης.
ENGEL & VÖLKERS SHOPS
Πουλήστε το ακίνητό σας στο Εξώστης με αξιόπιστους ειδικούς ακινήτων
Η Engel & Völkers υποστηρίζει πωλητές ακινήτων στο Εξώστης και γύρω από αυτό μέσω κοντινών γραφείων με γνώση της τοπικής αγοράς. Οι ομάδες μας παρέχουν επαγγελματική καθοδήγηση σε όλη τη διαδικασία πώλησης, από την πρώτη συζήτηση έως την επιτυχημένη ολοκλήρωση της πώλησης. Αυτή η ισχύς αντικατοπτρίζεται επίσης σε έναν μέσο δείκτη 4.2, βασισμένο σε 454 αξιολόγηση(s) στα αξιολογημένα 5 shop(s) που παρουσιάζονται εδώ στο Εξώστης και γύρω από αυτό.
Καταστήματα στο Εξώστης και σε κοντινή απόσταση
Τα καταστήματά μας με μια ματιά
Ανακαλύψτε τους κτηματομεσίτες Engel & Völkers κοντά σας.
Ανοιχτά
Κλείνει στις 20:30
Πέμπτη
10:00 - 20:30
Παρασκευή
10:00 - 20:30
Σάββατο
10:00 - 18:00
Κυριακή
Κλειστό
Δευτέρα
10:00 - 18:00
Τρίτη
10:00 - 20:30
Τετάρτη
10:00 - 18:00
Κλειστό
Ανοίγει στις 10:30
Πέμπτη
10:30 - 20:00
Παρασκευή
10:30 - 20:00
Σάββατο
10:30 - 18:00
Κυριακή
Κλειστό
Δευτέρα
10:30 - 18:00
Τρίτη
10:30 - 20:00
Τετάρτη
10:30 - 18:00
Ανοιχτά
Κλείνει στις 18:00
Πέμπτη
10:00 - 18:00
Παρασκευή
10:00 - 18:00
Σάββατο
10:00 - 18:00
Κυριακή
Κλειστό
Δευτέρα
10:00 - 18:00
Τρίτη
10:00 - 18:00
Τετάρτη
10:00 - 18:00
Ανοιχτά
Κλείνει στις 18:00
Πέμπτη
10:00 - 18:00
Παρασκευή
10:00 - 18:00
Σάββατο
10:00 - 18:00
Κυριακή
Κλειστό
Δευτέρα
10:00 - 18:00
Τρίτη
10:00 - 18:00
Τετάρτη
10:00 - 18:00
Ανοιχτά
Κλείνει στις 14:00
Πέμπτη
10:00 - 14:00, 17:30 - 20:30
Παρασκευή
10:00 - 14:00, 17:30 - 20:30
Σάββατο
10:00 - 14:00
Κυριακή
Κλειστό
Δευτέρα
10:00 - 17:00
Τρίτη
10:00 - 14:00, 17:30 - 20:30
Τετάρτη
10:00 - 17:00
Η Engel & Völkers σας συνοδεύει σε κάθε βήμα
Συνεργαστείτε με εξειδικευμένους συμβούλους ακινήτων στο Εξώστης που κατανοούν τα τμήματα της αγοράς που είναι πιο σχετικά για εσάς. Ξεκινήστε με μια δωρεάν εκτίμηση ακινήτου βασισμένη σε δεδομένα και μια online εκτίμηση τιμής, η οποία βελτιώνεται με τη γνώση της τοπικής αγοράς. Η εις βάθος γνώση και τα δεδομένα αγοράς υποστηρίζουν κάθε στάδιο – από την αρχική αξιολόγηση και τη στρατηγική τιμολόγησης έως τη διαπραγμάτευση και την ολοκλήρωση – είτε σχεδιάζετε να πουλήσετε τώρα είτε στο μέλλον. Μπορείτε να αναμένετε διαφανή τεκμηρίωση και μια δομημένη, αξιόπιστη διαδικασία μέχρι την ολοκλήρωση.
- Επενδυτικά Ακίνητα
- Πολυτελείς Κατοικίες
- Νέα αναπτυξιακά έργα
- Ανάλυση πιθανοτήτων
- Πωλήσεις ακινήτων
- Ενοικίαση ακινήτων
- Εκτίμηση ακινήτων
- Οικιστικά ακίνητα
- Βίλες
ΔΙΑΦΑΝΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΠΩΛΗΣΗΣ
Τα 8 βήματα προς την πώληση
Μια γρήγορη, απλή και κερδοφόρα πώληση εξαρτάται από διάφορους παράγοντες. Στην Engel & Völkers, θα σας υποστηρίξουμε με επαγγελματίες που θα σας συμβουλεύουν με διαφάνεια σε κάθε σας βήμα.
Αρχική προσωπική συμβουλευτική
Η σωστή πώληση ακινήτων σημαίνει ότι πρέπει να βρεθεί γρήγορα ο κατάλληλος αγοραστής και να επιτευχθεί η βέλτιστη τιμή πώλησης. Οι σύμβουλοι της Engel & Völkers διαθέτουν άρτια γνώση του αντικειμένου και σας προσφέρουν μια ικανή και εξατομικευμένη εξυπηρέτηση.
Ακριβής εκτίμηση
Χρειάζεται σημαντική εμπειρία, υψηλό επίπεδο τεχνογνωσίας και γνώση της τοπικής αγοράς για τη σωστή αξιολόγηση του ακινήτου σας. Με βάση μια ενδελεχή ανάλυση της αγοράς και της ομάδας-στόχου, καθορίζουμε τη βέλτιστη τιμή πώλησης αναδεικνύοντας τις πλήρεις δυνατότητές του, με όλες τις λεπτομέρειες και τα μοναδικά χαρακτηριστικά του.
Ένα πειστικό Exposé
Κάθε ακίνητο έχει τις δικές του ιδιαιτερότητες και τη δική του ιστορία. Χρησιμοποιούμε την κατάλληλ στρατηγική για να παρουσιάσουμε τα χαρακτηριστικά του ακινήτου σας με τον καλύτερο δυνατό τρόπο, συμπεριλαμβανομένων περιγραφών και βίντεο που προβάλλουν το ακίνητό σας με μοναδικό τρόπο.
Εξατομικευμένη προώθηση
Αναπτύσσουμε εξατομικευμένη στρατηγική μάρκετινγκ αναδεικνύοντας τη μοναδικότητα του ακινήτου σας. Η προσέγγιση μάρκετινγκ με πιθανή εθνική και παγκόσμια εμβέλεια διασφαλίζει ότι το ακίνητό σας θα λάβει την ιδανική τοποθέτηση και προσοχή στους κατάλληλους ανθρώπους.
Πιθανοί αγοραστές και υποδείξεις
Παρουσιάζουμε το ακίνητό σας σε επιλεγμένους ενδιαφερόμενους από τον πελατολόγιό μας. Η προβολή σχεδιάζεται λεπτομερώς, διότι δεν υπάρχει δεύτερη ευκαιρία για την πρώτη εντύπωση. Οι πιθανοί αγοραστές του ακινήτου σας θα πρέπει να είναι σε θέση να οραματιστούν από την αρχή το νέο τους σπίτι.
Διαφανής διαδικασία πώλησης
Χρειάζεται μεγάλη εμπιστοσύνη για να επιτρέψετε σε κάποιον να πουλήσει το ακίνητό σας. Καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας πώλησης, ο προσωπικός σας σύμβουλος θα σας συμπεριλάβει σε όλες τις δραστηριότητες, συμπεριλαμβανομένων των αναφορών, του συντονισμού των προγραμματισμένων ενεργειών μάρκετινγκ και των πληροφοριών σχετικά με με το συμβόλαιο λεπτομέρειες.
Διαπραγματεύσεις και τελικό συμβόλαιο
Οι Σύμβουλοι της Engel & Völkers γνωρίζουν τις δυνατότητες του ακινήτου σας και στόχος τους είναι να το πουλήσουν το συντομότερο δυνατό στην καλύτερη δυνατή τιμή. Από την ορθή κατανομή των προτεινόμενων ενεργειών κατά τη διάρκεια των διαπραγματεύσεων τιμής, μέχρι τη σωστή εκτέλεση του συμβολαίου, μπορείτε πάντα να βασίζεστε σε εμάς.
Μετά την πώληση
Για πάνω από 45 χρόνια, η Engel & Völkers κρατά την ποιότητα των υπηρεσιών της στο υψηλότερο επίπεδο. Αυτή η εξυπηρέτηση όμως δεν τελειώνει με την ολοκλήρωση και υπογραφή του συμβολαίου. Θα χαρούμε να σας συμβουλεύσουμε και στη συνέχεια, εάν έχετε περαιτέρω αιτήματα για την αγορά ή την πώληση ακινήτων.
1 out of 8
Τοπικοί ειδικοί
Πουλήστε με επιτυχία στο Εξώστης
Κάθε διεύθυνση στο Εξώστης έχει τη δική της ιστορία. Το ακίνητό σας αξίζει μια στρατηγική προώθησης που λαμβάνει υπόψη τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του, το τοπικό περιβάλλον και το κατάλληλο κοινό. Συνδυάζουμε τοπική εξειδίκευση με το εύρος του διεθνούς μας δικτύου για να τοποθετήσουμε το ακίνητό σας με ακρίβεια και επαγγελματισμό. Από την αρχική εκτίμηση έως την ολοκλήρωση της πώλησης, σας συνοδεύουμε με δομημένο, διακριτικό και πλήρως διαφανή τρόπο.
Γνωρίζουμε τον κόσμο των πελατών μας
Από τη Ρώμη έως το Μπουένος Άιρες και από τη Νέα Υόρκη έως το Παρίσι: η Engel & Völkers εκπροσωπείται παγκοσμίως και, φυσικά, και στο Εξώστης.
FAQ
Συχνές ερωτήσεις - Πώληση ακινήτου στην περιοχή Εξώστης
Πόσο αξίζει σήμερα το ακίνητό μου στην περιοχή Εξώστης;
Πόσο αξίζει σήμερα το ακίνητό μου στην περιοχή Εξώστης;
Μια ματιά στις τρέχουσες μέσες τιμές στην περιοχή Εξώστης μπορεί να σας βοηθήσει για έναν αρχικό προσανατολισμό. Ωστόσο, η πραγματική αξία του ακινήτου σας εξαρτάται επίσης από παράγοντες όπως η τοποθεσία, το μέγεθος, η κατάσταση, τα χαρακτηριστικά και το έτος κατασκευής.
Πώς εξελίσσονται οι τιμές ακινήτων στην περιοχή Εξώστης;
Πώς εξελίσσονται οι τιμές ακινήτων στην περιοχή Εξώστης;
Οι τιμές των ακινήτων στην περιοχή Εξώστης μεταβάλλονται διαρκώς και επηρεάζονται από διάφορους παράγοντες. Σε αυτούς περιλαμβάνονται, για παράδειγμα, η προσφορά και η ζήτηση, τα επίπεδα επιτοκίων ή η οικονομική εξέλιξη της περιοχής.
Ποια είναι η κατάλληλη στιγμή για την πώληση ενός ακινήτου;
Ποια είναι η κατάλληλη στιγμή για την πώληση ενός ακινήτου;
Η κατάλληλη στιγμή για την πώληση του ακινήτου σας στην περιοχή Εξώστης εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. Πέρα από την προσωπική σας κατάσταση, σημαντικό ρόλο παίζουν επίσης οι συνθήκες της αγοράς, όπως τα επιτόκια, η ζήτηση και η εξέλιξη των τιμών ακινήτων.
Σήμερα, στην περιοχή Εξώστης η ζήτηση για κατοικία παραμένει σταθερή. Πολλοί αγοραστές εξακολουθούν να είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν σε ακίνητα, καθώς συχνά θεωρούνται επένδυση σταθερής αξίας και μακροπρόθεσμος τρόπος διατήρησης περιουσίας.
Εάν είστε ευέλικτοι χρονικά ως προς την πώληση, έχει νόημα να παρακολουθείτε την πορεία της αγοράς. Τα χαμηλά στεγαστικά επιτόκια συχνά αυξάνουν τον αριθμό των δυνητικών αγοραστών και μπορούν να επηρεάσουν θετικά την τιμή πώλησης. Στην πράξη, ωστόσο, ο χρόνος της πώλησης καθορίζεται συχνά και από προσωπικές περιστάσεις, όπως σε περίπτωση κληρονομιάς, χωρισμού ή όταν σε μεγαλύτερη ηλικία εξετάζετε τη μετακόμιση σε άλλο ακίνητο.
Σήμερα, στην περιοχή Εξώστης η ζήτηση για κατοικία παραμένει σταθερή. Πολλοί αγοραστές εξακολουθούν να είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν σε ακίνητα, καθώς συχνά θεωρούνται επένδυση σταθερής αξίας και μακροπρόθεσμος τρόπος διατήρησης περιουσίας.
Εάν είστε ευέλικτοι χρονικά ως προς την πώληση, έχει νόημα να παρακολουθείτε την πορεία της αγοράς. Τα χαμηλά στεγαστικά επιτόκια συχνά αυξάνουν τον αριθμό των δυνητικών αγοραστών και μπορούν να επηρεάσουν θετικά την τιμή πώλησης. Στην πράξη, ωστόσο, ο χρόνος της πώλησης καθορίζεται συχνά και από προσωπικές περιστάσεις, όπως σε περίπτωση κληρονομιάς, χωρισμού ή όταν σε μεγαλύτερη ηλικία εξετάζετε τη μετακόμιση σε άλλο ακίνητο.
Πόσο κοστίζει μια επαγγελματική εκτίμηση ακινήτου;
Πόσο κοστίζει μια επαγγελματική εκτίμηση ακινήτου;
Βασικά, μπορείτε να επιλέξετε μεταξύ δύο επιλογών για την εκτίμηση ακινήτου: διαδικτυακά ή επιτόπου. Και οι δύο υπηρεσίες είναι, φυσικά, δωρεάν και χωρίς δέσμευση στην Engel & Völkers.
Με την online εκτίμηση λαμβάνετε μια πρώτη εκτίμηση του εύρους τιμών που μπορεί να ισχύει για το ακίνητό σας. Με την επιτόπου εκτίμηση πραγματοποιείται προσωπική αποτίμηση από τους ειδικούς μας.
Με την online εκτίμηση λαμβάνετε μια πρώτη εκτίμηση του εύρους τιμών που μπορεί να ισχύει για το ακίνητό σας. Με την επιτόπου εκτίμηση πραγματοποιείται προσωπική αποτίμηση από τους ειδικούς μας.
Να πουλήσω με σύμβουλο ακινήτων ή ιδιωτικά;
Να πουλήσω με σύμβουλο ακινήτων ή ιδιωτικά;
Το αν θα πουλήσετε το ακίνητό σας ιδιωτικά ή θα συνεργαστείτε με έναν σύμβουλο ακινήτων εξαρτάται πρωτίστως από το πόσο χρόνο, εμπειρία και προσπάθεια θέλετε να επενδύσετε εσείς ο ίδιος. Η πώληση μέσω συμβούλου συνεπάγεται προμήθεια, αλλά σε αντάλλαγμα απαλλάσσεστε από πολλά σημαντικά βήματα και υποστηρίζεστε με τεχνογνωσία. Ένας έμπειρος σύμβουλος ακινήτων γνωρίζει την τοπική αγορά και μπορεί να εκτιμήσει ρεαλιστικά την αξία του ακινήτου σας.
Πρόσθετα πλεονεκτήματα της συνεργασίας με την Engel & Völkers στην περιοχή Εξώστης:
Πρόσθετα πλεονεκτήματα της συνεργασίας με την Engel & Völkers στην περιοχή Εξώστης:
- Εκτεταμένο δίκτυο με πολλούς καταγεγραμμένους ενδιαφερόμενους αγοραστές για στοχευμένη προώθηση του ακινήτου σας
- Επαγγελματική παρουσίαση, π.χ. μέσω ενός υψηλής ποιότητας exposé, επαγγελματικών φωτογραφιών ή εικονικών περιηγήσεων
- Εξατομικευμένα κανάλια πώλησης για το ακίνητό σας
Πόσο διαρκεί μια πώληση στην περιοχή Εξώστης;
Πόσο διαρκεί μια πώληση στην περιοχή Εξώστης;
Η διάρκεια μιας πώλησης ακινήτου στην περιοχή Εξώστης εξαρτάται, μεταξύ άλλων, από την κατάσταση της αγοράς, τη χρηματοδότηση των αγοραστών και τις συμβολαιογραφικές διαδικασίες. Από την έναρξη της προώθησης έως την επίτευξη συμφωνίας με αγοραστή, συχνά μεσολαβούν από έναν έως έξι μήνες.
Μετά τη συμφωνία, η συμβολαιογραφική διεκπεραίωση και η καταβολή του τιμήματος συνήθως διαρκούν περίπου έξι έως δώδεκα εβδομάδες, πριν μεταγραφεί το ακίνητο στο υποθηκοφυλακείο/κτηματολόγιο στο όνομα του νέου ιδιοκτήτη.
Μετά τη συμφωνία, η συμβολαιογραφική διεκπεραίωση και η καταβολή του τιμήματος συνήθως διαρκούν περίπου έξι έως δώδεκα εβδομάδες, πριν μεταγραφεί το ακίνητο στο υποθηκοφυλακείο/κτηματολόγιο στο όνομα του νέου ιδιοκτήτη.
Ποια κόστη θα έχω ως πωλητής;
Ποια κόστη θα έχω ως πωλητής;
Κατά την πώληση ενός ακινήτου συνήθως προκύπτουν κόστη για την απόκτηση βασικών εγγράφων, όπως το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης ή άλλα σχετικά δικαιολογητικά. Επιπλέον, ενδέχεται να υπάρχουν τέλη για τη διαγραφή υφιστάμενων υποθηκών ή εμπραγμάτων βαρών.
Εάν αναθέσετε σε σύμβουλο ακινήτων, συνήθως οφείλεται προμήθεια, η οποία σε πολλές περιπτώσεις μοιράζεται μεταξύ αγοραστή και πωλητή. Υπό ορισμένες προϋποθέσεις, μπορεί επίσης να επιβληθούν φόροι σε ενδεχόμενο κέρδος από την πώληση.
Αντιθέτως, σε πολλές περιοχές τα έξοδα συμβολαιογράφου και κτηματολογίου/υποθηκοφυλακείου βαρύνουν σε μεγάλο βαθμό τον αγοραστή, με τους ακριβείς κανόνες να διαφέρουν ανά χώρα ή περιοχή.
Εάν αναθέσετε σε σύμβουλο ακινήτων, συνήθως οφείλεται προμήθεια, η οποία σε πολλές περιπτώσεις μοιράζεται μεταξύ αγοραστή και πωλητή. Υπό ορισμένες προϋποθέσεις, μπορεί επίσης να επιβληθούν φόροι σε ενδεχόμενο κέρδος από την πώληση.
Αντιθέτως, σε πολλές περιοχές τα έξοδα συμβολαιογράφου και κτηματολογίου/υποθηκοφυλακείου βαρύνουν σε μεγάλο βαθμό τον αγοραστή, με τους ακριβείς κανόνες να διαφέρουν ανά χώρα ή περιοχή.
Πότε θα λάβω το τίμημα;
Πότε θα λάβω το τίμημα;
Κατά κανόνα, λαμβάνετε το τίμημα αφού το συμβόλαιο αγοραπωλησίας υπογραφεί ενώπιον συμβολαιογράφου και εκπληρωθούν όλες οι συμφωνημένες προϋποθέσεις. Σε αυτές περιλαμβάνονται, για παράδειγμα, η αποδέσμευση του ακινήτου από βάρη ή οι απαραίτητες εγκρίσεις.
Η πληρωμή πραγματοποιείται συχνά μέσω λογαριασμού συμβολαιογράφου ή escrow, ώστε να διασφαλιστεί η ασφαλής διεκπεραίωση για αμφότερα τα μέρη. Διαφορετικοί τρόποι πληρωμής μπορούν ωστόσο να συμφωνηθούν ατομικά στη σύμβαση αγοραπωλησίας.
Η πληρωμή πραγματοποιείται συχνά μέσω λογαριασμού συμβολαιογράφου ή escrow, ώστε να διασφαλιστεί η ασφαλής διεκπεραίωση για αμφότερα τα μέρη. Διαφορετικοί τρόποι πληρωμής μπορούν ωστόσο να συμφωνηθούν ατομικά στη σύμβαση αγοραπωλησίας.
Τι πρέπει να προσέξω σε ακίνητα που είναι μισθωμένα;
Τι πρέπει να προσέξω σε ακίνητα που είναι μισθωμένα;
Τα μισθωμένα ακίνητα μπορούν φυσικά επίσης να πωληθούν. Σε πολλά νομικά συστήματα ισχύει η αρχή «η αγορά δεν καταργεί τη μίσθωση», δηλαδή οι υφιστάμενες μισθώσεις μεταβιβάζονται στον αγοραστή με την αγοραπωλησία.
Για επενδυτές εκμίσθωσης, μια εν ισχύι μισθωτική σχέση συχνά δεν αποτελεί μειονέκτημα. Αντίθετα, οι αγοραστές που επιθυμούν ιδιοκατοίκηση προτιμούν συνήθως παράδοση ελεύθερη από μισθωτές, κάτι που, υπό προϋποθέσεις, μπορεί να επηρεάσει την επιτευχθείσα τιμή πώλησης.
Για τη διαδικασία πώλησης θα πρέπει επίσης να προσκομιστούν πρόσθετα έγγραφα, όπως συμβάσεις μίσθωσης, καταστάσεις πληρωμών, πληροφορίες για την εγγύηση (κατάθεση) καθώς και εκκαθαρίσεις κοινοχρήστων/λειτουργικών δαπανών. Σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί επίσης να υφίσταται δικαίωμα προτίμησης του μισθωτή, το οποίο πρέπει να ελεγχθεί πριν από την πώληση.
Για επενδυτές εκμίσθωσης, μια εν ισχύι μισθωτική σχέση συχνά δεν αποτελεί μειονέκτημα. Αντίθετα, οι αγοραστές που επιθυμούν ιδιοκατοίκηση προτιμούν συνήθως παράδοση ελεύθερη από μισθωτές, κάτι που, υπό προϋποθέσεις, μπορεί να επηρεάσει την επιτευχθείσα τιμή πώλησης.
Για τη διαδικασία πώλησης θα πρέπει επίσης να προσκομιστούν πρόσθετα έγγραφα, όπως συμβάσεις μίσθωσης, καταστάσεις πληρωμών, πληροφορίες για την εγγύηση (κατάθεση) καθώς και εκκαθαρίσεις κοινοχρήστων/λειτουργικών δαπανών. Σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί επίσης να υφίσταται δικαίωμα προτίμησης του μισθωτή, το οποίο πρέπει να ελεγχθεί πριν από την πώληση.
Είναι δυνατή η διακριτική προώθηση του ακινήτου μου στην περιοχή Εξώστης;
Είναι δυνατή η διακριτική προώθηση του ακινήτου μου στην περιοχή Εξώστης;
Ναι, είναι δυνατή μια διακριτική προώθηση στην περιοχή Εξώστης εάν θέλετε να πουλήσετε το ακίνητό σας ή το οικόπεδό σας χωρίς δημόσιες αγγελίες. Σε αυτήν την περίπτωση, το ακίνητο δεν προβάλλεται ευρέως σε portals ακινήτων, αλλά προσφέρεται στοχευμένα σε επιλεγμένους υποψήφιους αγοραστές.
Η Engel & Völkers ειδικεύεται σε αυτόν τον τύπο διακριτικής προώθησης. Οι έμπειροι σύμβουλοι ακινήτων μας αξιοποιούν μια εκτενή βάση δεδομένων με καταγεγραμμένους υποψήφιους αγοραστές και έτσι βρίσκουν τους κατάλληλους αγοραστές για το ακίνητό σας. Με εξατομικευμένη στρατηγική διασφαλίζουμε ότι η πώλησή σας εξελίσσεται εμπιστευτικά, αποτελεσματικά και με επιτυχία.
Η Engel & Völkers ειδικεύεται σε αυτόν τον τύπο διακριτικής προώθησης. Οι έμπειροι σύμβουλοι ακινήτων μας αξιοποιούν μια εκτενή βάση δεδομένων με καταγεγραμμένους υποψήφιους αγοραστές και έτσι βρίσκουν τους κατάλληλους αγοραστές για το ακίνητό σας. Με εξατομικευμένη στρατηγική διασφαλίζουμε ότι η πώλησή σας εξελίσσεται εμπιστευτικά, αποτελεσματικά και με επιτυχία.
Locations
Βρείτε το κοντινό σας κατάστημα Εξώστης
Επικοινωνία
Επικοινωνήστε μαζί μας
Engel & Völkers Ελλάδος
Λεωφόρος Μεσογείων 2-4 (Πύργος Αθηνών)
115 27, Αθήνα
Tel: +30 211 105 500 0