Wohnung verkaufen mit Engel & Völkers – Eine Erfolgsentscheidung

Wer als Eigentümer einer Hamburger Wohnung oder eines Apartments in Erwägung zieht, die eigene Immobilie zeitnah zu verkaufen, sieht sich derzeit vielen offenen Fragen gegenüber: Wann ist der beste Zeitpunkt für meinen Wohnungsverkauf? Zu welchem Preis sollte ich die Immobilie am Markt anbieten? Besteht für meine Wohnung im Hamburger Nordosten derzeit aufgrund der Wirtschaftslage überhaupt eine relevante Nachfrage? 

Antworten auf diese und weitere Fragen gibt Engel & Völkers Alstertal in den folgenden Zeilen: Erfahren Sie, wie die vorteilhaften Standortqualitäten des Hamburger Nordostens Ihre Verkaufsperspektiven merklich bereichern, und warum Sie mithilfe unserer Immobilienmakler ein rundum zufriedenstellendes Vermarktungsresultat erwartet.

Wohnungen im Hamburger Nordosten dank vielversprechender Lagemerkmale erfolgreich verkaufen

Traditionell zählen die nordöstlichen Lagen Hamburgs zu den beliebtesten Immobilienlagen der Hansestadt: Neben dem Alstertal, das sich aus Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Sasel und Wellingsbüttel zusammensetzt, zählen hierzu auch die fünf Walddörfer Bergstedt, Duvenstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und Wohldorf-Ohlstedt. Weitere Stadtteile mit hohem Verkaufspotenzial sind darüber hinaus Marienthal, Wandsbek, Tonndorf, Jenfeld, Ohlsdorf, Fuhlsbüttel, Bramfeld, Rahlstedt, Oldenfelde, Farmsen-Berne und Meiendorf.

Die Vielfalt der genannten Stadtteile reicht von zentrumsnahen Nachbarschaften bis hin zu natürlich-grünen Lagen nahe der Hamburger Stadtgrenze, weshalb Wohnungsverkäufe im Hamburger Nordosten grundsätzlich eine breite Zielgruppe ansprechen. 

Eine hervorragende Infrastruktur, ausgezeichnete Erreichbarkeit von City und Flughafen sowie die Verfügbarkeit eines breit aufgestellten Einkaufs-, Bildungs- und Ärzte-Angebots sorgen für kontinuierliche Immobiliennachfrage – eine wichtige Grundvoraussetzung, um Ihre Wohnung in einer der genannten Lagen erfolgreich zu verkaufen. Dank der kurzen Wege und des hohen Erholungswertes der nahen Umgebung kann Ihr Angebot – je nach Immobilienbeschaffenheit – sowohl junge Paare und Berufstätige mit Arbeitsplatz in der Hamburger Innenstadt als auch Familien mit Kindern oder Menschen im Ruhestand ansprechen, da all diese Zielgruppen auf ihre Weise von der hohen Standortqualität des Hamburger Nordostens profitieren. 

Engel & Völkers Alstertal unterstützt Sie dabei, den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Apartments strategisch auszurichten und Sie Schritt für Schritt zum gewünschten Vermarktungsergebnis zu führen. An insgesamt vier Standorten ist unser Immobilienmakler-Team im Hamburger Nordosten für Sie da – wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Die Wichtigkeit der richtigen Marktwertermittlung: Mit unseren Immobilienmaklern auf der sicheren Seite

Einen angemessenen Preis für den Verkauf einer Wohnung in Hamburg festzulegen, erweist sich nach Erfahrung unserer Immobilienmakler insbesondere für Privatpersonen ohne einschlägige Vorerfahrung immer wieder als Herausforderung: Damit Sie Ihre Eigentumswohnung, Ihr Apartment oder Ihr Penthouse nicht unter Wert verkaufen oder eine unnötig lange Vermarktungsdauer durch zu hohe Bepreisung provozieren, bietet Engel & Völkers Alstertal Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertanalyse Ihrer Immobilie an. 

Anhand aktueller Vergleichsdaten ermitteln wir innerhalb kurzer Zeit einen validen und aussagekräftigen Richtwert, der eine verlässliche Grundlage zur Preisfindung Ihres Verkaufsangebots darstellt. Wir benötigen neben der Lage Ihrer Wohnung lediglich einige weitere Parameter wie Alter, Größe, Ausstattung und Zustand des Objekts, um die Marktwertermittlung vornehmen zu können. Mit einem Klick auf den untenstehenden Button können Sie schnell und unkompliziert mit unseren Immobilienmaklern in Verbindung treten, um die Wertermittlung Ihrer Wohnung im Hamburger Nordosten zeitnah in die Wege zu leiten.

Aktuelle Marktinformationen für Wohnungen, Apartments und Penthouses im Überblick

Während der letzten Jahre war der Hamburger Markt für Eigentumswohnungen von kontinuierlichen Preisanstiegen geprägt, was zuletzt während im Corona-Jahr 2021 in Wachstumsraten von 20% und mehr mündete. Mit neuen Einflüssen wie der zunehmenden Inflationsrate, der Zinserhöhung bei Kauffinanzierungen und unsicheren politischen Entwicklungen zeichnet sich nun eine allmähliche Normalisierung dieses Wachstumstrends ab, der lange Zeit bestandene Nachfrageüberhang relativiert sich. Bedeutet dies nun, dass Sie Ihre Immobilie im Hamburger Nordosten nicht mehr ertragreich verkaufen können? 

Im Gegenteil! Noch immer besteht ein ausgeprägter Bedarf an hochwertigem Wohnraum, zumal die beliebten Lagen rund um Alstertal und Walddörfer auch in den zurückliegenden Krisenjahren nichts an ihrer Attraktivität für Kaufinteressenten eingebüßt haben. Außerdem ließen Rohstoff- und Fachkräfte-Engpässe zuletzt nur eine limitierte Zahl von Neubauabschlüssen in Hamburg zu, was die Nachfrage nach Bestandswohnungen weiter befördert. Unterstützt wird diese Entwicklung durch eine sich verstärkende Immigrationsdynamik sowie durch den Wunsch vieler Kaufinteressenten, Ihr Vermögen durch den Kauf einer Immobilie vor der inflationären Entwertung zu schützen. Gerade Wohnungen und Apartments, die über eine hohe Energieeffizienz mit moderner Technik verfügen, können beim Verkauf von der aktuellen Marktlage profitieren. 

Weitere, detaillierte Einblicke zu den jüngsten Entwicklungen der Immobilienbranche erhalten Sie in unserem Marktberichtbericht für 2022/ 2023, wenn Sie auf den nachfolgenden Button klicken.

Unser Leistungsangebot für Sie: Von der Erstberatung zur Schlüsselübergabe - und darüber hinaus!

Engel & Völkers Alstertal begleitet Sie professionell und verlässlich durch alle Phasen Ihres Wohnungsverkaufs im Nordosten Hamburgs. Dank unseres Full-Service Konzepts nehmen Ihnen unsere Immobilienmakler sämtliche anfallenden Vorbereitungs- und Vermarktungsschritte ab, die für private Verkäufer mit erheblichen Aufwänden verbunden sind. Dazu zählen zum Beispiel das Zusammentragen und Beantragen der benötigten Verkaufsdokumente, das Koordinieren und Durchführen von Besichtigungsterminen sowie das Führen einer zielgerichteten Vertragsverhandlung.

Für jede Immobilie, die Engel & Völkers Alstertal in die Vermarktung aufnimmt, erstellen wir eine individuelle Vermarktungsstrategie – hier haben Sie unter anderem die Wahl zwischen einer öffentlichen Vermarktung über unser reichweitenstarkes Online-Portfolio und dem diskreten Verkauf, der ausschließlich über unsere umfangreiche Suchkunden-Datenbank realisiert wird. Profitieren Sie von langjähriger Erfahrung unserer Immobilienmakler, unserem einzigartigen, leistungsfähigen Markennetzwerk sowie einer breiten Palette innovativer Präsentationtools, wie etwa Live-Streams und virtuelle 3D-Rundgänge. In regelmäßigen Reportings halten wir Sie zudem über den aktuellen Vermarktungsfortschritt Ihrer Wohnung im Hamburger Nordosten auf dem Laufenden, damit Sie stets über die jüngsten Schritte unserer Immobilienmakler informiert sind. 

Auch nach erfolgreichem Abschluss Ihres Wohnungsverkaufs können Sie sich auf Engel & Völkers Alstertal verlassen – im Rahmen unseres After Sales Service empfehlen wir Ihnen beispielsweise ein vertrauenswürdiges Umzugsunternehmen oder stehen Ihnen beim Kauf einer Anschlussimmobilie zur Seite. Sehen Sie sich unsere Wohnungen in der Vermarktung an – vielleicht gehört auch Ihre Wohnung im Hamburger Nordosten schon bald dazu!

Eine Eigentumswohnung, ein Penthouse oder ein Apartment im Hamburger Nordosten erfolgreich verkaufen – mit Engel & Völkers Alstertal haben Sie Ihren Ansprechpartner der Wahl gefunden. Wir würden uns freuen, Ihnen unser Service-Angebot schon bald persönlich vorstellen zu dürfen. Gerne setzen wir uns bei einem individuellen Erstgespräch detailliert mit Ihren Verkaufsambitionen auseinander und beraten Sie ausführlich zu Ihren Möglichkeiten. Zur Vereinbarung eines Termins füllen Sie unser digitales Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter der Telefonnummer +49-40-180 244 444 an!