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Schicke Maisonette in bester Lage

Wohnung, Miete | Deutschland, Hessen, Geisenheim, Geisenheim
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3,5
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1.291,67 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die topmoderne Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. In bester Lage von Geisenheim-Johannisberg ist hier durch eine überdurchschnittliche und sehr gute Ausstattung ein komfortables und angenehmes Wohnen geboten. Die Raumaufteilung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit sonniger Terrasse, zwei Schlafräumen, einer Küche, einer Galerie mit Fitnessecke, einem Tageslichtbad und einem Gäste-WC.
Zur besonderen Ausstattung gehören eine top moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, diverse Einbauschränke, ein Kaminofen, ein Weinkühlschrank, elektrisch betriebene Rollläden sowie Fliesen und Parkettboden. Die komfortable Fußbodenheizung spendet Ihnen auch in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Wärme. Genügend Stauraum findet sich im Keller und Ihre Fahrzeuge können Sie zu einem monatlichen Mietpreis von 50,- € bequem auf zwei Stellplätzen vor dem Gebäude parken.
Auf Wunsch kann die Wohnung auch komplett möbliert angemietet werden. Dies beinhaltet optional zwei Ledergarnituren, einen Esstisch mit sechs Stühlen und drei Flachbildfernseher. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
Der Energieausweis enthält folgende Angaben: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a) 84,00, Gas, Baujahr 1997.


Der Grundriss dieser Immobilie


Geisenheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mitten im Rheingau liegt der idyllische Weinort Johannisberg. Hier findet man alte Adelssitze, stellvertretend genannt das Schloss Johannisberg, das Kloster Johannisberg, renommierte Weingüter, Straußwirtschaften und Gutsausschänke bis hin zum Sternerestaurant der Burg Schwarzenstein. Die 4 km entfernte Talstadt Geisenheim zu der Johannisberg gehört, bietet alles was man für den täglichen Bedarf braucht. Neben zahlreichen Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften gibt es hier ein vielfältiges Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium, Berufsschulen und Fachhochschule sowie ein großes Freizeitangebot. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rheingau und die hervorragenden Anbindungen nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt/Flughafen oder auch nach Limburg über Bad Camberg im Norden sowie nach Darmstadt über Groß Gerau im Süden unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes. Die landschaftliche Attraktivität der gesamten Region, insbesondere des Rheingaus mit seinen wunderschönen Orten von Walluf über Eltville bis Rüdesheim sowie die Nähe zu den Städten Bingen, Ingelheim, Kelkheim, Königstein, Kronberg, Bad Soden und Bad Homburg im Taunus oberhalb von Frankfurt geben dieser Lage Ihren ganz besonderen Reiz.


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Engel & Völkers Rheingau
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Marktstraße 1
  • 65343 Eltville
  • Tel.: +49 6123 70 90 60
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EV-Immobilien Beran GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Rheinstraße 15
65185 Wiesbaden

Vertreten durch:
Geschäftsführer Dipl.-Kfm. Norbert Beran

Kontakt:
Telefon: +49 (0) 611 54 10 00
Telefax: +49 (0) 611 54 10 029
E-Mail: wiesbaden@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Mainz
Registernummer: HRB 40329 Mainz
Umsatzsteuer-ID: DE248108204

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung Mainz
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Mainz am 31.01.2006

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG).
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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