Casa con giardino e vista lago
- W-02RZE9
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Quello che dovreste sapere su questa casa monofamiliare
- Villetta indipendente
- 1920
- 6
- 2
- 2
- 150 m²
- 169 m²
- 600 m²
- Molto buono
- Ottima
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- Riscaldamento autonomo
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- Gas
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- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questa casa monofamiliare
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- Cantina
- Pàtio
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Vista lago
- Camino
- Cucina componibile
Proponiamo in vendita, nella parte alta di Moltrasio, una bella casa indipendente di 140 mq abitabili, completamente ristrutturata nel 2009, su due piani, con giardino di 600 mq e meravigliosa vista panoramica sul Lago di Como.
Alla proprietà si accede dal parcheggio tramite una salita formata di poche scale e si entra nel giardino su tre balze attentamente piantumato con glicini, mimose, acero rosso e diverse piante da frutto. Qui troviamo un comodo portico di 20 mq con camino e grill creato nella roccia, dove si possono godere i pranzi e le cene in compagnia della famiglia e degli amici, cucinando all’aperto.
L’entrata principale nell’abitazione è caratterizzata da un ampio terrazzo coperto con vetro e abbellito da rose arrampicanti rosse che fioriscono tutta l’estate. Da qui accediamo nel soggiorno con camino, grande cucina abitabile e completamente arredata, bagno con doccia, lavanderia e ripostiglio. Da tutti i locali è possibile accedere sul terrazzo grazie alle porte finestre che offrono anche una bellissima vista lago.
La zona notte è riservata al piano primo dove troviamo due spaziose camere da letto e un bagno con vasca e doccia. La vista da questo piano è impagabile, offrendo un risveglio davvero speciale!
Come finiture abbiamo: pavimento in parquet rovere naturale in soggiorno e nelle camere da letto e ceramica negli altri ambienti; le finestre sono in legno e doppio vetro.
La proprietà vanta di ulteriori circa 300 metri cubi edificabili.
Visita virtuale dell'immobile
Moltrasio: ubicazione e contesto di questo immobile
Il comune di Moltrasio si trova sulla sponda occidentale del Lago di Como, vicino a Cernobbio. Il centro storico è particolarmente pittoresco e curato, in riva al lago troviamo il lido, alcuni ottimi bar e ristoranti e l'imbarcadero.
Il lago offre agli appassionati di sport acquatici una varietà di opzioni, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, escursioni, trekking, nonché gite in bicicletta o in mountain bike.
La compagnia di navigazione del lago di Como offre tutto l'anno collegamenti con altre rinomate località intorno al lago, come ad esempio la famosa città di Bellagio.
Le infrastrutture permettono comodi collegamenti le città vicine più rilevanti: Como dista solo 9,5 km (18 minuti in auto), la metropoli lombarda di Milano e i suoi aeroporti internazionali, Malpensa e Linate, si raggiungono in meno di un’ora di auto, mentre la città svizzera di Lugano, con il suo aeroporto regionale, si trova a circa 35 km di distanza (ca. 37 minuti in auto).
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Ivan Zanetic
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 146,32 kWh/(m²*a)
- sì
- 146,32 kWh/(m²*a)
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- Gas
- 1920
- E
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
