Dachgeschosswohnung mit Garagenplatz im historischen Zentrum von Baden
- W-02U1QY
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2
- 1
- 1
- 51 m²
- 1
- Sehr gut
-
- Fernwärme
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Einbauküche
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung ist kompakt und klar geschnitten und befindet sich im zweiten Stock eines Stilaltbaus im historischen Zentrum von Baden. Mit dem hellen modernen Interieur, den zeitlosen Parkettböden und der wunderschönen Aussicht über die Dächer des Badener Zentrums vermittelt die Wohnung einen sehr charmanten Eindruck.
Durch den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie ein Badezimmer, ein separates WC sowie beide Räumlichkeiten des ca. 51m² großen Objektes. Ein Schlafzimmer sowie das ca. 20m² große Wohnzimmer und die voll ausgestattete Küche lassen keine Wünsche offen. Das Badezimmer mit Badewanne ist mit hellen Feinsteinfliesen ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz runden das Angebot dieses sympathischen Objektes ab.
Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, perfekt geeignet für Singles und Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen Wohnraum sind. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser gemütlichen Wohnung im Herzen von Baden!
Der Grundriss dieser Immobilie
Baden Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum der Kurstadt Baden bei Wien, direkt in der Fußgängerzone. Die pittoreske Innenstadt ist durch viele Bauten der Biedermeier-Epoche geprägt und bietet einen vielfältigen Branchenmix. Die Stadt bietet alles, was man von einer Kleinstadt erwarten kann: zahlreiche Kaffeehäuser mit gemütlichen Gastgärten, nette Bars und Restaurants sowie ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten – vom Programmkino über Museen bis hin zu Römertherme und das historische Strandbad. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Kurpark mit dem Casino und der Sommerarena.
Zahlreiche Veranstaltungen bieten Kulturliebhabern ein abwechslungsreiches Programm. Ebenfalls in kürzester Entfernung befinden sich das historische Strandbad. An kühlen Tagen ist ein Besuch der Römertherme empfehlenswert. Ein kurzer Spaziergang führt Sie auf die Wasserleitungswege, wo Sie spazieren, joggen, Rad fahren sowie den wunderschönen Blick auf den Wienerwald genießen können.
Neben der Bezirkshauptmannschaft Baden, dem Landesklinikum, Kirchen und Sportplätzen sind hier auch zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Volksschule, Berufsschulen, Pädagogische Hochschule) ansässig.
Durch die Südbahn, Busse und die Wiener Lokalbahn sind beste öffentliche Verbindungen vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie über die Südautobahn A2 in ca. 20 Minuten die Stadtgrenze Wiens, den Flughafen Wien Schwechat in ca. 35 Minuten.
- EV Baden GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Olga Dudun
- Pfarrgasse 8/2
- 2500 Baden bei Wien
- Tel.: +43 2252 931812
- www.engelvoelkers.com/de-at/badenbeiwien/
Energieinformationen
- 65 kWh/m².a
-
- Fernwärme
- C
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
