Exklusiv: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon, TraumausblickWenn es um zeitgemäßes, urbanes Wohnen geht, bietet Ihnen Grünblick im Viertel Zwei faszinierende Perspektiven: für Ihren Lebensstil, Ihre Rückzugsmöglichkeiten, Ihre Freizeitaktivitäten. Grünblick überrascht mit einer außergewöhnlichen Architektur, modernster Ausstattung und Service auf höchstem Niveau. Beginnend mit einem Concierge Service, einem umfassenden Wellnessangebot inklusive Outdoor Pool und Panorama Sauna bis hin zum gemütlichen Beisammensein beim Feiern im Dining Room oder beim Urban Gardening. Singles und Familien stehen freifinanzierte Eigentumswohnungen von 42 bis 140 m2 Wohnfläche mit großzügigen Freiflächen, teilweise mit verglasten Loggien zur Verfügung. Genießen Sie einzigartige Ausblicke, durchdachte Grundrisse, Fußbodenheizung und Deckenkühlung für ein perfektes Raumklima, hochwertige Parkettböden, Barrierefreiheit in allen Wohnungen und noch mehr Annehmlichkeiten auf Knopfdruck durch ein erweiterbares Smart-Home-System. Badezimmer und WC sind mit modernen Marken-Armaturen und Feinsteinzeug ausgestattet. Die repräsentative Wohnung Top 138 befindet sich im 10. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m². Vom Vorraum aus gelangen Sie in den Wohn-Essbereich mit ca. 29 m² und direkten Zugang auf den Balkon mit ca. 19 m². Über einen kleinen Gang kommen Sie in das Schlafzimmer, ca. 14 m². Komplettiert wird Ihr Wohntraum mit einem modernen Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem praktischem Abstellraum. Für ANLEGER beläuft sich der Verkaufspreis Netto auf EUR 435.804. Kurzzeitmiete ist lt. Wohnungseigentumsvertrag erlaubt.
Diese Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts. Erfahren Sie hier mehr über dieses Bauvorhaben.
Am Rande des Grünen Prater - zwischen Messe Wien und Ernst-Happel-Stadion im 2. Wiener Gemeindebezirk - liegt eines der nachhaltigsten Stadtquartiere Österreichs: Das Viertel Zwei. Wohnen im Viertel Zwei bedeutet, in einem autofreien Stadtquartier zu leben, in dem man sich mit Freude entfalten kann. Kindergärten, Schulen, Universitäten sind in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind fußläufig zu erreichen. Das Natur- und Erholungsgebiet Prater ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ganzjährig viele Möglichkeiten für Spiel, Spaß und Sport. Herrliche Wander- oder Radwege, gepflegte Golf- und Tennisplätze, das Stadionbad und viele attraktive Reitwege. Mit der U2 erreicht man schnell und bequem in ca. 15 Minuten die Wiener Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 1 oder die Buslinien 82A, 77A, 11A stehen ebenfalls zur Auswahl sowie ein Shuttle zum Flughafen.
Die gegenständliche Liegenschaft wird auf Wunsch unseres Auftraggebers provisionsfrei angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.