Großzügige Wohnung mit sonnigem Balkon in Ruhelage
- W-02TCLK
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1960
- 3
- 2
- 1
- 79 m²
- 90 m²
- Gut
-
- Zentralheizung
-
- Fernwärme
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Balkon
- Einbauküche
Diese geräumige Wohnung zeichnet sich durch ihre absolute Ruhelage nahe der Stadtmitte aus. Mit drei Zimmern und einer günstigen Raumaufteilung bietet sie eine exklusive Wohnatmosphäre.
Der Wohn-, Koch- und Essbereich erstreckt sich über etwa 35 m² und öffnet sich harmonisch zu einem Balkon, der den Raum mit frischer Luft und Tageslicht durchflutet. Der 11 m² große Balkon sorgt ist in einem ruhigen Innenhofbereich für zusätzliche Privatsphäre und bietet sich ideal zur Entspannung an, während Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können.
Erstaunlich ist auch die Raumhöhe, die mit etwa drei Metern der Wohnung einen Altbau-Charme verleiht und ein großzügiges Raumgefühl schafft. Die Wohnung ist durch die großen Fensterflächen unglaublich hell. Sowohl das WC als auch das Badezimmer sind separat, wobei das Badezimmer durch ein großes Fenster nicht nur hell, sondern auch gut belüftet ist. Die Wohnung verfügt über einen Fliesenboden im Vorraum sowie im Badezimmer und WC, während die übrigen Räume mit einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet sind. Eine raffinierte Raumnutzung, einschließlich eines Abstellraums, sorgt für eine praktische und effiziente Aufteilung der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Außerdem ist die Lage der Wohnung ideal. In fünf Gehminuten sind Sie am beliebten Lendplatz, entweder für Einkäufe am Bauernmarkt, oder zur Unterhaltung mit Freunden. An einem vielseitigen Kulturangebot oder tollen Lokalen fehlt es bekanntlich hier nicht.
Die Wohnung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Perfekt geeignet für Paare, bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Helligkeit, Privatsphäre und einer optimalen Raumaufteilung.
Der Grundriss dieser Immobilie
Graz Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Lage der Wohnung im beliebten Bezirk Lend macht sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit und Wohngegend. Die Wohnung befindet in einem Innenhof gelegen, und ist dadurch in einer absoluten Ruhelage. Es sind ausreichend Parkplätze direkt vor dem Wohnobjekt verfügbar. Ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden.
Der Bezirk zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit an Grünflächen, durch mehrere Parkanlagen und am Lendplatz ein pulsierendes Marktleben aus. Viele trendige Lokale und eine lebendige Kunst- und Kulturszene sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur, machen diese Wohngegend besonders. Außerdem sind Sie in wenigen Gehminuten in der Innenstadt, wo Sie eine große Auswahl an Restaurants, Bars und exklusiven Geschäften erwarten. Für einen umfassenden Einkauf ist das nächste Shopping-Center nur 3,8 km entfernt. Der Bezirk Lend beherbergt auch einige kulturelle Highlights. Das Kunsthaus, das architektonische Wahrzeichen von Graz, bietet nicht nur eine beeindruckende Kulisse, sondern auch ein umfassendes Ausstellungsprogramm zeitgenössischer Kunst.
Graz ist international in Bezug auf zeitgenössischer Kunst bekannt und die Errichtung des Kunsthauses hat somit nicht nur den Bezirk Lend aufgewertet, sondern einen weiteren Meilenstein diesbezüglich für Graz gesetzt. Das „Orpheum“ und das „Theater im Bahnhof“, sind im Bereich moderner Theaterbühne sehr erfolgreich. Im „CINEPLEXX Annenhof Kino“, können Sie aktuelle Filme genießen.
Die HelmutList-Halle ist eine Mehrzweck-Veranstaltungshalle, die sich architektonisch durch eine besonders hohe akustische Qualität auszeichnet und für außergewöhnliche musikalische Event genutzt wird. Für erholsame Wellness-Momente steht das Spa „Bad zur Sonne“ zur Verfügung. Hier können Sie einen entspannenden Wellness-Tag genießen und sich verwöhnen lassen.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Klaudia Blazevic
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
- Mobil: +43 316 8130 32 423
Energieinformationen
- 80 kWh/(m²*a)
- 0,96 kWh/(m²*a)
- 0,96 kWh/(m²*a)
- 80 kWh/m².a
- 0,96
-
- Fernwärme
- 1960
Courtagepassus
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