Perfektes Zuhause: 3-Zimmer Wohntraum in Toplage
- Wohngeld 175 EUR
- W-02UAV6
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1961
- 3
- 2
- 1
- 73 m²
- 73,26 m²
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Balkon
- Einbauküche
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Billrothgasse!
Diese kürzlich sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Direkt neben der renommierten Medizin Universität und dem LKH Graz gelegen, besticht die Wohnung nicht nur durch Ihre optimale Aufteilung, sondern auch durch die einzigartige Lage.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine Garderobe mit einem geräumigen Schrank, damit Sie all Ihre Jacken und Schuhe ideal unterbringen können. Im angrenzenden, offen gestalteten Wohn-Essbereich. Die moderne Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Entspannen mit dem Partner oder Freunden ein. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre.
Für genügend Stauraum sorgen handgefertigte Einbauschärnke, die perfekt in das Gesamtkonzept der Wohnung passen. Zusätzlich steht Ihnen ein großes Kellerabteil zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend saniert, wobei sämtliche Leitungen, Elektrik, Fußbodenheizung, Böden, Fenster, Küche und Bad vollständig erneurt wurden. Hier erwartet Sie ein hochwertiges Wohnambiente, welches keine Wünsche offen lässt.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Egal ob als Paar oder als Familie - diese Wohnung lässt sich perfekt nach Ihren Wünschen gestalten und bietet ein tolles Preis-Leistungsverhältnis.
Graz Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung befindet sich im Bezirk Ries, unweit von dem Landeskrankenhauses Graz, sowie der medizinischen Universität entfernt. Somit wäre diese Wohnung prädestiniert für medizinisches Personal, Studenten, sowie alle jene, welche die Nähe zu erstklassigen medizinischen Einrichtungen schätzen.
Die Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage und komfortable Wohngegend, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sie finden auch eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, in unmittelbarer Umgebung. Ein paar Schritte weiter, können Sie gemütliche Spaziergänge im Wald genießen.
Natürlich ist auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Straßenbahn optimal. Dadurch sind Sie optimal mit der pulsierenden Innenstadt verbunden und genießen gleichzeitig die Naturnähe des Bezirkes Ries.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Caroline Wallasch-Übergänger
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
- Mobil: +43 676 39 58 780
Energieinformationen
- 103,09 kWh/(m²*a)
- ja
- 103,09 kWh/(m²*a)
- 103,09 kWh/(m²*a)
- 103 kWh/m².a
- 1,79
- 1961
- D
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.
