Ihr neues renoviertes Zuhause - zentral ruhig und grün!
- W-02RPBR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1957
- 2
- 1
- 1
- 46 m²
- Saniert
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- Fernwärme
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Dachboden
- Balkon
Diese Zweizimmerwohnung präsentiert sich als ein helles und frisch renoviertes Domizil im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses. Mit einer optimalen Ausrichtung bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Wohnraum besticht durch Helligkeit und Frische, dank großzügiger Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht durchfluten.
Der Balkon, nach Nordosten ausgerichtet, verspricht erholsame Stunden mit Morgenlicht und einem ruhigen Kaffee am Morgen. Also ein idealer Ort, um den Tag zu beginnen oder gemütliche Abende zu verbringen.
Die separate Küche, geschickt nach Westen ausgerichtet, eröffnet nicht nur praktische Kochmöglichkeiten, sondern verwöhnt auch mit einem beeindruckenden Sonnenuntergangsblick.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über separate Sanitäranlagen die eine extra Privatsphäre garantieren. Sie sind modern und funktional gestaltet, um den persönlichen Bedürfnissen Tag für Tag gerecht zu werden.
Die zeitgemäße Renovierung lässt die Wohnung in einem zeitlosen Glanz erstrahlen, während die zweckmäßige Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Insgesamt präsentiert sich die Zweizimmerwohnung als ein einladendes Zuhause mit durchdachtem Design und angenehmer Wohnqualität.
III. Geidorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Ihr neues Zuhause liegt im beliebten III. Grazer Stadtbezirk Geidorf. Der Bezirk wird besonders geschätzt, da er nicht nur sehr nahe zum pulsierenden Stadtzentrum liegt, sondern auch unmittelbar zu mehreren Naherholungsgebieten, wie dem Hilmteich oder dem Rosenberg.
Geidorf ist ein lebendiger Bezirk, besonders bekannt für seine historische Architektur, grünen Parks und vielfältige Kulturszene, mit denen er Menschen jeden Alters anzieht. Mit charmanten Straßencafés, dem Leechwald und der Karl-Franzens-Universität bietet Geidorf eine einladende Atmosphäre zum Leben, Studieren und Entdecken.
Des Weiteren besticht der Bezirk mit seinen optimalen Verkehrsanbindungen, die es ermöglichen, die alltäglichen Wege leicht und unkompliziert zu gestalten. All das macht Geidorf zu einem Juwel der steirischen Landeshauptstadt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich die wichtigsten Verkehrsachsen von Geidorf, über welche Sie rasch in die Stadt, auf die Autobahn oder auch zum Landeskrankenhaus gelangen. Darüber hinaus liegt die Wohnung in einem äußerst begehrten Bildungsviertel, in welchem Sie zu Fuß, oder mit dem Rad sowohl diverse Bildungszentren, als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittel Geschäfte leicht erreichen können. Auch gastronomisch hat der Bezirk durch seine Diversität an Restaurants viel zu bieten.
Ursprünglich hat der Name "Geidorf" die Bedeutung “Vorstadt”. Der ehemals kleine Bezirk ist innerhalb der historischen Stadtmauer in der Nähe des Paulustors entstanden und wurde dann umgesiedelt.
Eine Blüte erreichte der vielfältige Bezirk in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts durch einen Bauboom. In diesem wurde ein bürgerliches Wohnviertel entwickelt und hat sich zwischen der Heinrichstraße und der Grabenstraße angesiedelt.
Dadurch entstanden hier zahlreiche Gebäude mit typischen Vorgärten. Dahinter auf den Süd- und Westhängen des Rosenbergs zieht sich ein Villenviertel, das noch heute als gehobenes Vorzeigeviertel von Graz bekannt ist.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Christian Posch
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
Energieinformationen
- 97 kWh/m².a
- 1,53
-
- Fernwärme
- 1957
Courtagepassus
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