Moderne Eleganz und Komfort: Ihr neues Zuhause in 1120 Wien!
- W-02U823
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1967
- 2
- 1
- 1
- 59 m²
- 1
- Top
-
- Gas
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Balkon
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren 59m², einer 3m² großen Loggia und einer hochwertigen Ausstattung alles, was Sie für modernes und komfortables Wohnen benötigen. Die großzügig gestaltete Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet eine optimale Raumaufteilung. Das Herzstück bildet die lichtdurchflutete Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Hier finden Sie den perfekten Ort für gesellige Kochabende und gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Das Badezimmer ist mit einer stilvollen Badewanne ausgestattet, die zu entspannenden Stunden einlädt. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Besonderes Highlight: Die Loggia, genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer eigenen 3m² großen Loggia. Hier können Sie den Blick auf die grüne Umgebung schweifen lassen und frische Luft in privater Atmosphäre genießen. Die Wohnung wird von einer effizienten Gasbrennwertheizung beheizt, die für angenehme Temperaturen und niedrige Heizkosten sorgt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Ein Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen, was Ihnen bequemes Parken und zusätzliche Sicherheit bietet. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein modernes und komfortables Zuhause im begehrten 12. Bezirk von Wien zu erwerben.
Der Grundriss dieser Immobilie
12. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im 12. Bezirk von Wien. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem Lebensstil und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Hoffingergasse liegt in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtviertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Atmosphäre ist geprägt von einer Mischung aus traditionellem Charme und moderner Urbanität. Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Die U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen in der Nähe gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Darüber hinaus sind wichtige Verkehrsadern leicht erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für den individuellen Verkehr von Vorteil ist. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Verschiedene Einkaufszentren, Supermärkte und lokale Geschäfte bieten eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen. Medizinische Einrichtungen, Apotheken und Banken sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine umfassende Versorgung. Die Hoffingergasse zeichnet sich durch ihre freundliche Gemeinschaft und ihre Vielfalt aus. Lokale Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen tragen zur lebendigen Atmosphäre bei. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre offenen Grünflächen und Parks, die sich ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung eignen. Die Hoffingergasse hat eine reiche Geschichte, die in der Architektur und dem Charme der Straße zum Ausdruck kommt. Die Erhaltung historischer Gebäude verleiht der Umgebung einen einzigartigen Charakter. Mit geplanten städtebaulichen Entwicklungen in der Umgebung sind langfristige Wertsteigerungen und eine kontinuierliche positive Entwicklung zu erwarten.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Lucie von Alten
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/en-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 259 kWh/m².a
- 3,86
-
- Gas
- 1967
- G
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.
