Moderner Wohntraum im Herzen der Donaustadt
- W-02T9SC
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Sonstige
- 2021
- 6
- 5
- 3
- 298 m²
- 640 m²
- 70 m²
- 2
- Top
-
- Fußbodenheizung
-
- Wärmepumpe
- Solar Heating
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- barrierefrei
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Garten
- Terrasse
- Fitnessraum
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
In einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung präsentiert sich dieser wunderschöne Wohntraum, umgeben von netter Nachbarschaft. Diese Immobilie erstreckt sich über vier Etagen, bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von insgesamt 381 m² und überzeugt sowohl mit elegantem Design als auch mit familienorientierter Ausstattung. Die großzügigen Fensterfronten und die hohen Decken sorgen für eine helle und ausgesprochen angenehme Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer elegant verkleideter Terrasse. Die hochwertig ausgestattete DAN-Küche lässt sich im Sommer ideal um den direkt angrenzenden Außenbereich erweitern. Küchenbereich, verkleidete Terrasse, Pool und Garten verschmelzen auf diese Art zu einer perfekten Symbiose und laden zum gemeinsamen Beisammensein ein. Das saftige, gepflegte Grün des Rasens und die Farbvielfalt der Pflanzen machen den Garten zu einem wahren pflegeleichten Paradies. In dem Gewächshaus haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Gemüse zu pflanzen. Auf zwei weiteren Ebenen finden Sie fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und eine 360-Grad Dachterrasse. Die Zimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für die ganze Familie. Das Studio bietet zusätzlichen Wohnraum und kann als Büro oder Lesezimmer genutzt werden. Die hochwertige Haustechnik ermöglicht den Niedrigenergiestandard, Photovoltaikanlage mit Speicher, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung, BUS System für Wasserschaden und Feuermelder. Des Weiteren bietet eine Doppelgarage mit E-Ladestation ausreichend Platz für mehrere Autos. In diesem Haus werden Wohnträume wahr, es bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Stil und Komfort.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Der Grundriss dieser Immobilie
22. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Nahe Leopoldau gelegen, mit seinem Alt-Wiener Charme und dem idyllischen Teich, ist man im Zentrum, öffentlich mit den Buslinien 31A und 27A, gut angebunden. Kagran und die U1 Station sowie das größte Shoppingzentrum Wiens, das Donauzentrum, sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Lage zeichnet sich trotz guter Infrastruktur durch die ruhige und selten befahrene Seitengasse aus. Außerdem sind alle Nahversorger in Fußweite gelegen. Für diverse Freizeit- und Sportaktivitäten im Sommer, wie auch im Winter, ist es zum Naherholungsgebiet Alte Donau, nicht weit. Die Donaustadt zeichnet sich durch die perfekte Symbiose von urbaner Lebensweise und ruhigen Vorstadtleben aus. Ideal für Paare, Singles und Familien, die sich nach einem stressigen Alltag nach ein wenig Ruhe sehnen.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Marijus Gailevicius
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 24,8 kWh/(m²*a)
- 24 kWh/(m²*a)
- 24 kWh/(m²*a)
- 25 kWh/m².a
- 0,53
-
- Wärmepumpe
- Solar Heating
- 2021
- A
Courtagepassus
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