Vendita
Lista
Nehmen Sie Kontakt auf

Nussdorf: Charmante DG-Wohnung mit Blick in den ruhigen Innenhof

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Nord-West, 19. Bezirk
Kaufpreis-Icon
429,000 EUR
ca. 465,036 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
1
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
1
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
688,89 sqft
Wohnfläche ca.
Kaufpreis-Icon
429,000 EUR
ca. 465,036 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch Engel & Völkers Wien einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.

Welche Daten Engel & Völkers Wien im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen für andere Ihren Suchkriterien entsprechende Immobilienangebote zu. Wenn Sie das nicht wünschen, dann teilen Sie uns das bitte mit.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Direkt am wunderschönen Nußdorfer Platz im 19. Bezirk, gelangen diese neu sanierten 1-2 Zimmer Wohnungen zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einem neuen Zubau, der charmant saniert wurde, jede Wohnung verfügt über eine große Wohnküche mit Badezimmer und gegebenenfalls ein extra Schlafzimmer. Die großen doppelt verglasten Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und natürliches Tageslicht. Das wunderschöne Eichenparkett rundet mit den Natur Fliesen im Badezimmer direkt ab und sorgt für ein edles Wohngefühl. Die großzügigen Räume bieten ausreichend Platz, um sich eine besondere Wohnoase zu schaffen. Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Treppe, über diese gelangt man in den Galerien Vorsprung, welcher sich optimal als Bürobereich oder Leseecke nutzen lässt. In der Wohnung befindet sich zudem eine Einbauküche mit Markengeräten.

Die aktuellen Betriebskosten der Wohnung belaufen sich derzeit auf ca. 210,59€ inkl. USt. Der monatliche Beitrag für die Reparaturrücklage liegt bei ca. 67,55€.


Der Grundriss dieser Immobilie


19. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im vornehmen 19. Wiener Gemeindebezirk, im Herzen von Nussdorf, befindet sich die generalsanierte Wohnung. Durch die ideale Lage zwischen Stadtzentrum, Weinbergen, Wienerwald und Donau zählt das ehemalige Weindorf zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. Die Umgebung ist geprägt von schönen Winzer- und Barockgebäuden. Der nördlich angrenzende Nussberg ist eine der besten Lagen für den Weinbau. Einkaufsgelegenheiten befinden sich am Nussdorfer Platz. Die Straßenbahnlinie D verbindet mit der City und dem neuen Wiener Hauptbahnhof. Beim Bahnhof Wien Nussdorf treffen die Franz-Josefs-Bahn und die Donauuferbahn aufeinander. Es halten Regionalzüge und S-Bahn-Züge der Linie S40. Exzellente Schulen, luxuriöse Villen, zahlreiche Geschäfte und eine herausragende Kulinarik bieten ein erstklassiges Wohnumfeld, in dem man sich rundum wohlfühlt.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Wien MMC
  • EuV Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Migration
  • Christoph Bacher
  • Kärntner Ring 4/2
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Kärntner Ring 4/2
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media