REIHENECKHAUS - TOP 4 - NEUBAU! nähe Keutschachersee
- W-02SIV3
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten
- Reihenhaus
- 2023
- 4,5
- 3
- 2
- 120 m²
- 166 m²
- 25 m²
- 1
- 1
- Sehr gut
- Sehr gut
-
- Ofenheizung
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- Strom
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- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses
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- Keller
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
Dieses schöne Einfamilienhaus in Form eines Reiheneckhauses, süd- und ostausgerichtet, welches in der ersten Hälfte 2023 fertiggestellt wird, bietet ein An-und Heimkommen der besonderen Art und vor allem Gemütlichkeit zu jeder Jahreszeit. In Keutschach, einem Ort südlich des Wörthersees, steht diese Oase für ihre Familie. Mit sehr viel Liebe und irrsinnig viel Wärme und Gespür wurde das Haus geplant und auch baulich umgesetzt. Mit hochwertigen Materialen ausgestattet, spürt man beim Betreten schon die Wärme und Freundlichkeit dieses Hauses. Die räumliche Aufteilung im Haus folgt einer klaren Architektur, die einfach, geradlinig und zweckmäßig ist. Die Infrarotheizung im ganzen Haus sorgt für das notwendige wohlige Raumklima im Winter. Als zusätzliche Wärmequelle kann, je nach Wunsch, auch ein Kaminofen dienen. Ein eingebauter Kamin ist dafür vorgesehen und bietet ihnen auch ein Stück Sicherheit, falls mal die gewohnten Energiequellen längerfristig ausfallen. Die Möglichkeit eine Photovoltaikanlage zu betreiben ist vorhanden. Die Vorinstallationen dafür wurden geschaffen. Dies auch deshalb, weil die Häuser von morgens bis abends mit Sonnen durchflutetet werden und bekanntlich die Sonne ihnen keine Rechnung stellt. Das Haus besteht aus 3 Ebenen. Im Kellergeschoss sind die Haustechnik, ein WC sowie zwei zusätzliche Räume zur individuellen Nutzung vorhanden. Wohnen, Kochen und Essen passiert im Erdgeschoss, wobei die hellen Räume nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Die Möglichkeit, das Kochen getrennt von Wohnen und Essen zu bewerkstelligen, besteht. Eine Dusche mit WC und ein Abstellraum runden diese Ebene ab. Vom großen Wohn- und Essraum gelangt man durch zwei große Türen auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse der ein schöner, großer Grüngarten vorgelagert ist. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, das Master-Bad und der Master-Bedroom mit Ankleideraum. Natürlich gelangt man von der Mehrheit der Zimmer auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein Carport, ein Fahrzeugabstellplatz sowie ein Lagerraum outside runden das Angebot vor dem Haus ab. Sie können also bequem zwei Fahrzeuge direkt vor ihrem Haus parken. Für elektrische Energie im Carport ist gesorgt. Dieses Objekt ist ein Paradies für Familien, für verschiedene Generationen Dach an Dach beim Kauf von zwei Einheiten, es kann ihr Lebensmittelpunkt sein, ihr Feriendomizil oder aber auch als Anlegerobjekt für sie dienen, das sie dann einfach längerfristig vermieten.
Reifnitz: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese Immobilie besticht durch ihre Naturlage südlich des Wörthersees gelegen. Ganz in der Nähe des Keutschacher Sees und einen größeren Steinwurf entfernt vom Wörthersee leben oder urlauben Sie in einer der schönsten Regionen Kärntens – im Seental Keutschach. Zentraler Punkt, der mit rd. 2400 Einwohnern mittelgroßen Gemeinde ist die Tatsache, dass rd. 70% der Gemeindefläche Naturschutzgebiet sind. Sämtliches Tun und Handeln stellt den Schutz unserer Natur in den Vordergrund. Ein kleiner idyllischer Ort mit durchaus ländlichem Flair bietet ihnen und ihrer Familie die Basis dafür, ihren Lebensmittelpunkt gerne in Keutschach am See zu haben. Die Entfernung nach Klagenfurt, der Hauptstadt Kärntens beträgt nur rd. 10 km oder rd. 15-20 Autominuten. Diese Nähe bietet ihnen den absoluten Luxus, dabei, aber nicht mittendrin zu sein. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind zeitnahe und mit wenig Aufwand zu erreichen, wobei das Bildungsangebot in Keutschach selbst schon bei den Keinsten beginnt. In der Hauptstadt Klagenfurt selbst ist alles vorhanden was man zum Leben braucht. Die Gesundheitsversorgung ist mit dem Krankenhaus an erster Stelle optimal gesichert, natürlich stehen auch Arztpraxen in Keutschach selbst zur Verfügung. Die Tourismusregion im Seental, ist geprägt von einer Vielfalt, die seinesgleichen sucht. Egal zu welcher Jahreszeit, für alle ist das passende Angebot dabei. Mit der Nähe zu Slowenien und Italien herrscht ein sehr weltoffenes Klima. Über die nahen Straßenanbindungen sind Nachbarregionen gut erreichbar. Erleben und genießen Sie ihre neue Heimat, ihr Feriendomizil, in welcher Form auch immer und lassen sie sich von den vielen Möglichkeiten, die die Region rund um ihr Refugium zu bieten hat, inspirieren. Der freie, unverbaubare Blick in die umliegende Bergwelt und insbesondere Richtung Karawanken und den Karnischen Alpen werden sie begeistern.
- EV IMMOBILIEN GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Ing. Hans KAPELLER
- Neuer Platz 5
- 9020 Klagenfurt
- Tel.: +43 720 890 2000
- Mobil: +43 (0)664 4132361
- www.engelvoelkers.com/de-at/kaernten/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 29 kWh/m².a
- 0,9
-
- Strom
- 2023
- B
Courtagepassus
Hinweis: Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zum Bau- und Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisvorlagegesetz. Der Verkauf von Wald und Wiesen erfolgt vorbehaltlich einer Genehmigung durch die örtliche Grundverkehrskommission.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche, mündliche oder konkludente Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20 %, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungs-kosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. Engel & Völkers Kärnten, die EV IMMOBILIEN GmbH, tritt als Doppelmakler/in auf.
