Ruhiges Reihenhaus Nähe Wienerwaldsee
- W-02TX47
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten
- Reihenhaus
- 2012
- 4
- 2
- 1
- 102 m²
- 17,1 m²
- 2
- Gut
-
- Gas
-
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
Stadt – Land – See! Ein Reihenhaus, welches gleichzeitig Stadtnähe und einen ruhigen Rückzugsort bietet. Mit dem Wienerwaldsee vor der Haustür fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an. Über den Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum gelangen Sie zum Wohnbereich mit angrenzender Küche. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein vielseitig nutzbares, ca. 18 m² großes Zimmer mit Terrassen-/Gartenzugang sowie Kellerräumlichkeiten für Technik und Stauraum vervollständigen das Raumangebot im Untergeschoss. Ein weiteres Highlight stellt der Eigengarten dar, ein perfekter Erholungsort mitten im Biosphärenpark Wienerwald. Des Weiteren ist das Haus mit Parkettboden ausgestattet. Zusätzlich stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die aktuellen Betriebskosten betragen EUR 312,50,- (inkl. Rücklage und USt.).
Der Grundriss dieser Immobilie
Pressbaum: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Stadtgemeinde Pressbaum liegt nahe der westlichen Wiener Stadtgrenze mitten im Wienerwald, nur rund 17 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mittels der eng getakteten S-Bahn in nur rund 15 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluss. Richtung Westen liegt ebenfalls in ca. 25 Minuten Fahrzeit der Bahnhof St. Pölten. Die Bahnstation ist mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt. Mit ihren aktuell ca. 7700 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund Ihrer Grünlage und der geografischen Nähe zu den zwei Landeshauptstädten Wien als auch St. Pölten ein begehrtes Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfeldes des Wienerwalds mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien oder der Landeshauptstadt St. Pölten kombinieren möchten. Seit 2005 ist Pressbaum ein Teil des Biosphärenparks Wienerwald. Das Pressbaumer Zentrum bietet Einkaufsmöglichkeiten, ein Café, Restaurants, eine Trafik, eine Apotheke und ein Wahl-Ärzte-Zentrum. In den Sommermonaten verschafft das nahegelegene Wienerwaldbad entsprechende Erfrischung. Viele Wanderwege laden für Sparziergänge, aber auch für Sportbegeisterte ein. Die Gemeinde bietet speziell auch Familien mit mehreren Kindergärten, einer eigenen Volksschule und sogar einer neuen Mittelschule ein interessantes Angebot. Weiters befindet sich der bekannte Campus Sacré Coeur als Eliteschule in Pressbaum. Die nächste AHS wäre in Purkersdorf. Beide Orte sind mittels Zugverbindung in nur wenigen Minuten Fahrt sehr gut erreichbar.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Jasper Handl
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 62 kWh/m².a
- 0,98
-
- Gas
- 2012
- C
Courtagepassus
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