Toplage nahe der Salzach - 3-Zimmer-Gartentraum
- W-02UHOY
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1994
- 3
- 2
- 1
- 135 m²
- 2
- Sehr gut
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- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Garten
- Terrasse
Die traumhafte Wohneinheit verfügt über rund 135 m2 reine Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoß mit Zugang zum idyllischen, privaten Garten. Der charmante Garten erstreckt sich über ca. 285 m2, ein Großteil davon ist terrassiert. Zudem verfügt eine Seite der Terrasse über eine verglaste Pergola. In den Innenräumen erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer mit traumhaftem Parkett und neuen Fenstern. Einzig die Küche mit integrierter Essecke wurden noch nicht erneuert. Die Wohnung präsentiert sich allgemein in einem sehr guten Zustand. Das absolute Highlight ist natürlich die wunderbare Wohngegend nahe des Stadtzentrums. In zweiter Reihe zur Salzach sind Sie lärmgeschützt und bestens positioniert. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei kleine Kellerabteile sind im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch der Eigentümerin dürfen leider keine Innenaufnahmen öffentlich beworben werden, wir bitten daher um Nachsicht. Gerne zeigen wir Ihnen alles bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Sonstiges: Baujahr: 1994, Heizung: Gas (neuer Heizkessel 2023), Energieausweis in Arbeit.
Salzburg Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese Wohnung befindet sich in absoluter Toplage im zentrumsnahen Stadtteil Aigen. Fußläufig oder mit dem Fahrrad gelangt man binnen weniger Minuten entlang des Salzachkais oder durch eine nahegelegene Parkanlage in die Salzburger Innenstadt. Die sehr ruhige und sonnige Lage verbunden mit der Nähe zur Salzburger Innenstadt wird Sie begeistern. Der prominente Stadtteil Aigen liegt südöstlich der Altstadt Salzburg. Nur wenige Fahrminuten von der zum UNESCO Weltkulturerbe gekürten Altstadt von Salzburg entfernt, eingebettet in eine der wohl begehrtesten und lebenswertesten Wohngegenden lässt es sich hier wunderbar leben. Neben zahlreichen schönen Villen, weiten Grünflächen und einer guten Infrastruktur bietet Aigen die perfekte Kombination aus Natur und Stadt. Die Altstadt Salzburgs zählt seit Jahrzehnten zu den schönsten und lebenswertesten Städten der Welt. Jedes Jahr während der Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas, ist Aushängeschild für Kulturliebhaber und gewinnt an internationaler Beliebtheit. Aigen zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Wohnorten Salzburgs und bietet alles was das Herz begehrt. Jedes Jahr gewinnt die Mozartstadt an internationaler Beliebtheit und lässt keine Wünsche offen. Eleganz trifft hier auf eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, gezeichnet von weltberühmten Architekten schmiedet sich das Stadtbild in die von Wiesen und Bergen der umgebenen Landschaft.
- EV Salzburg GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Alexander Heim
- Neutorstraße 22
- 5020 Salzburg
- Tel.: +43 662 20 90 06
- www.engelvoelkers.com/de-at/salzburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
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- Gas
- 1994
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
