“La Villa” - Proprietà esclusiva con vista lago da sogno (76)
- W-02T4MF
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1989
- 5
- 3
- 2
- 154 m²
- 328 m²
- 685 m²
- 80 m²
- 2
- 2
- Ottimo
- Ottima
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- Riscaldamento a pavimento
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- Elettrico
- Pompa di calore
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- Marmo
- Piastrelle
- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Aria condizionata
- Piscina
- Sistema di allarme
- Giardino
- Terrazza
- Vista lago
- Camino
- Vista montagna
- Cucina componibile
Il Gruppaldo si trova alla periferia di Ronco sopra Ascona e Ascona Monte Verità. Questa eccezionale villa con vista mozzafiato sul lago è situata in alto su uno sperone roccioso ed è sostenuta da un’immensa parete di granito. Questa proprietà da sogno è stata costruita nel 1989 dal proprietario “Josef Grünenfelder” appositamente per sé. Si riconosce immediatamente la sua predilezione per le posizioni più elevate, i pilastri in pietra di granito, gli archi a tutto sesto, le aree esterne sviluppate in modo massiccio, naturalmente con un camino interno ed esterno e gli esclusivi pavimenti in marmo all’interno. Questo marchio di fabbrica è una meravigliosa simbiosi tra il noto stile mediterraneo e la solidità della natura. La zona giorno e notte è disposta su un unico livello a semicerchio intorno alla terrazza esposta a sud-ovest e al magnifico giardino mediterraneo con la piscina esterna riscaldata. La terrazza parzialmente coperta e il giardino sono raggiungibili da tutte le stanze attraverso porte e finestre a tutta altezza. Il meraviglioso giardino paradisiaco è stato amorevolmente trasformato in un gioiello esotico con palme e piante straordinarie.
Grazie all’orientamento verso il lago, si gode di un’assoluta privacy in casa e negli spazi esterni con una vista lago incredibilmente ampia. Attraverso la scala esterna dietro la casa o attraverso il seminterrato, si raggiunge l’invitante ingresso, che presenta i timpani aperti con le massicce travi di legno bianche. Le tre camere da letto con bagno si trovano nell’ala destra della casa, mentre a sinistra la vista si apre sulla zona pranzo e cucina. Direttamente adiacente si trova il soggiorno luminoso e arioso che si affaccia sul lago. L’intera villa è stata ampiamente ristrutturata nel 2017 da Grünenfelder, dai bagni, alla nuova cucina, alle finestre di sicurezza, alle porte interne ed esterne; è stata inoltre installata l’aria condizionata (raffreddamento e riscaldamento) in tutte le aree. Anche l’intero seminterrato, con la lavanderia, i 4 locali cantina utilizzabili in vari modi e l’ampio ingresso al garage sotterraneo (per 2 veicoli) è stato completamente rinnovato. È stato inoltre rinnovato l’intero sistema di riscaldamento con una combinazione di pompa di calore e riscaldamento elettrico. La proprietà può essere acquistata e utilizzata
come seconda casa.
Ronco sopra Ascona: ubicazione e contesto di questo immobile
C’è una ragione se Ronco sopra Ascona è chiamato « il balcone sul lago Maggiore». Ronco è rinomato per la stupenda vista sulle isole di Brissago e le montagne circostanti. Uno dei posti più belli e privilegiati dove godere di questo panorama è di fronte alla chiesa di San Martino, nel nucleo dell’antico villaggio su un terrazzo collinare a 350 m. sopra il livello del mare. Situato sopra Porto Ronco, comune bagnato dalle acque del Lago Maggiore, il territorio di questo paese si estende sino a comprendere le montagne soprastanti. Nonostante la crescita del villaggio, il vecchio centro è riuscito a mantenere parte del suo fascino rustico originale, caratterizzato da stretti vicoli, scalinate di pietra e tipiche arcate tra le case. Ronco è sempre stato un villaggio di artisti. Antonio Ciseri dipinse l’altare nella chiesa di S. Martino nel 1870, chiesa in cui possono essere ammirati anche affreschi del 15esimo secolo che rappresentano le quattro stagioni.
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- Edda Knöpfli
- Piazza Giuseppe Motta 57
- 6612 Ascona
- Tel.: +41 91 785 14 80
- www.engelvoelkers.com/de-ch/ascona/
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Comma relativo al diritto di mediazione
Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.
