Charme e serenità di fronte al colle degli ulivi
- W-02SWSF
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Quello che dovreste sapere su questa casa monofamiliare
- Villetta indipendente
- 1920
- 8
- 6
- 3
- 311 m²
- 1.355 m²
- 3
- Ottimo
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- Gas
Caratteristiche e particolarità di questa casa monofamiliare
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- Terrazza
- Camino
- Vista montagna
Engel & Völkers offre in vendita un’elegante e luminosa residenza in zona Campagnola a Coldrerio. Questa spaziosa dimora, con una vista incantevole sul colle degli ulivi, unisce armoniosamente un design classico con comfort moderni, offrendo un ambiente perfetto per una vita lussuosa. Costruita nel 1920 e completamente ristrutturata nel 2015, questa residenza è stata amorevolmente mantenuta e presenta dettagli architettonici affascinanti che richiamano un’epoca passata. L’attenzione al dettaglio è evidente in ogni angolo, creando un’atmosfera di raffinata eleganza. All’interno, gli spazi sono generosi e ben distribuiti, con ampie finestre che invitano una luce naturale meravigliosa in ogni stanza. L’ampio soggiorno con camino è perfetto per intrattenere gli ospiti, mentre la cucina moderna e completamente attrezzata è un vero paradiso per gli amanti della gastronomia. Le svariate stanze, tra cui suite padronale e le altre camere da letto, i due studio attuali e le zone svago, sono spaziose e accoglienti, offrendo un rifugio sereno per rilassarsi e ricaricare le energie. Tuttavia, le caratteristiche distintive di questa proprietà non si fermano all’interno della residenza. Un punto di forza di questa casa è la sua posizione privilegiata su un terreno edificabile di 1355 metri quadrati, classificato come R3 e la presenza di un rustico di ca. 120mq da ristrutturare. Questo offre infinite opportunità per espandere la proprietà o per realizzare altri progetti immobiliari. Il terreno è arricchito da piante di fichi e ciliegi, aggiungendo un tocco di bellezza naturale al contesto.
Questa residenza rappresenta un’opportunità unica per coloro che cercano una casa di prestigio, con uno spazio ampio e versatilità per realizzare i propri sogni immobiliari. Sia che desideriate godervi l’atmosfera tranquilla e serena di questa bellissima proprietà, o che siate interessati a sfruttare il potenziale edificabile del terreno, questa residenza vi offrirà uno stile di vita straordinario.
Highlights:
- Terreno edificabile, ideale per costruire un’ulteriore casa
- Rustico con ottimo potenziale
- Locale tecnico con caldaia a gas e lavanderia
- 2 box auto con 3 posti auto + locale deposito/officina e numerosi posti auto all’aperto
- 3 bagni e 6 camere da letto
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- Ticino Premium Properties SA
- Affiliato di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG
- Madian Al Shweiki
- Viale Carlo Cattaneo 1
- 6900 Lugano
- Tel.: +41 (0)91 980 42 60
- www.engelvoelkers.com/de-ch/lugano/
- Dati dell'offerente
Comma relativo al diritto di mediazione
Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Lugano (Ticino Premium Properties SA, Lugano) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Non accettiamo responsabilità collegate alle informazioni riportate poiché queste si basano esclusivamente su informazioni forniteci dal mandante. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l’esattezza e l’attualità delle informazioni. Per il resto valgono le nostre condizioni generali. Salvo vendita e variazione dei prezzi. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.