Villa mediterranea con vista lago da sogno (35)
- W-02QO18
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 2007
- 7
- 4
- 3
- 220 m²
- 930 m²
- 150 m²
- 3
- 2
- Molto buono
- Ottima
-
- Riscaldamento centralizzato
- Riscaldamento a pavimento
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- Gasolio
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- Piastrelle
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Piscina
- Vista lago
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
- Cucina componibile
- Pàtio
- Sauna
- Giardino
- Terrazza
- Sala Fitness
- WC ospiti
Questa villa signorile è stata costruita nella migliore posizione panoramica di Brione sopra Minusio. Le superfici generose, l'uso di materiali pregiati e l'altezza dei locali di 3 m al piano terra soddisfano le esigenze più elevate. Un punto di forza è l'ampia terrazza con una vista panoramica da Bellinzona fino in Italia. Un accesso diretto conduce al garage e una scala porta alla cucina in aperta in stile Versace e alla zona soggiorno-pranzo. Dal piano terra si accede direttamente alla piscina coperta e all'area benessere (sauna con cromoterapia), la cui finestra frontale può essere aperta completamente. Al piano superiore si trovano 3 camere da letto con aria condizionata e 2 bagni. Una vista mozzafiato si gode dalla terrazza lounge coperta di 40 m², con cucina completamente attrezzata. Nel seminterrato si trovano una camera per gli ospiti con salotto, un ufficio e una sala hobby, una sala da pranzo completamente climatizzata e un locale rustico.
Il rustico adiacente può essere trasformato in una guest house o in uno studio.
Brione sopra Minusio: ubicazione e contesto di questo immobile
Brione s/Minusio si trova sul versante meridionale sopra Minusio, a 4 chilometri a nord-est di Locarno. Il centro storico è stato conservato nel tipico stile ticinese, mentre numerose ville e case di vacanza sono state costruite in una posizione privilegiata. Con il suo clima mediterraneo mite e soleggiato, Brione è uno dei villaggi più amati della Svizzera meridionale. La durata del sole all'anno è di 2300 ore, con una temperatura media annua di 12,5 gradi. Il clima mite della zona consente la coltivazione di piante ornamentali all'aperto durante tutto l'anno.
- Ticino Premium Properties SA
- Affiliato di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG
- Stella Schell
- Piazza Giuseppe Motta 57
- 6612 Ascona
- Tel.: +41 91 785 14 80
- www.engelvoelkers.com/en-ch/ascona/
- Dati dell'offerente
Comma relativo al diritto di mediazione
Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.
