Vivere elegante in centro (31)
- W-02RT51
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 1915
- 5,5
- 4
- 2
- 179 m²
- 1
- Molto buono
- Molto buono
-
- Riscaldamento a pavimento
-
- Piastrelle
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Cantina
- Adatto a sedia a rotelle
- Ascensore
- Balcone
- Adatto a persone anziane
- Cucina componibile
Sulla rinomata Piazza Pedrazzini di Locarno è situato il “Palazzo urbano”, uno storico edificio costruito nel 1915. La facciata si presenta con raffinati ornamenti e i lavori di ristrutturazione esterni sono stati eseguiti in modo da preservare il suo valore storico. L’interno invece è stato completamente risanato e rinnovato nel 2014/2015.
Con l’ascensore si arriva al magnifico e nobile appartamento di 5.5 locali situato al quarto piano dotato di finiture in materiali di alta qualità, come i soffitti alti con stuccature decorative, l’elegante parquet che si estende in tutto l’appartamento, tranne nei bagni che sono in gres porcellanato. Dall’ingresso si accede direttamente nella zona giorno con una moderna cucina dotata di ogni confort e nell’ampio gran soggiorno, dove si gode di una vista aperta sulla città, sulla meravigliosa fontana nella piazza antistante e sulle montagne circostanti. Un lungo corridoio conduce alla zona notte dove troviamo la camera da letto padronale con bagno privato e una stanza che si può utilizzare come guardaroba oppure come ufficio. Sono disponibili altre due camere da letto, un secondo bagno con doccia e un deposito. Nel secondo bagno è già predisposto l’allaccio per la lavatrice e asciugatrice. L’appartamento ideale per chi ama vivere nelle immediate vicinanze del centro città. Un posto auto in garage e una cantina generosa completano questa interessante offerta. La proprietà dispone di residenza primaria.
Locarno: ubicazione e contesto di questo immobile
Locarno si trova sul lato sud delle Alpi, sul Lago Maggiore, chiamato anche Verbano. Inoltre, nel 1996 è stata aperta la galleria automobilistica Mappo - Morettina, lunga 5,5 km, che collega direttamente Tenero con il centro di Locarno e riduce notevolmente il traffico. Il quartiere collinare Monti della Ss. Trinità, a circa 400 m sul livello del mare, gode di condizioni molto particolari: infatti, qui è più fresco e ventilato in estate e più caldo in inverno. In passato, la collina apparteneva ai borghesi di Locarno, che vi trascorrevano le loro estati. La coltivazione della terra era affidata principalmente a mezzadri della Valle Verzasca. Il movimento filosofico i cui fautori si stabilirono più tardi sul Monte Verità ebbe le sue origini nei Monti della Ss. Trinità. Sentiero Collina Alta: Porta da Locarno-Monti via Orselina, Brione a Contra e permette una comoda escursione in leggera salita e assolutamente sicura di circa 2 ore nella natura. Il percorso è quindi accessibile a tutti.
- Ticino Premium Properties SA
- Affiliato di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG
- Roberta Forni
- Piazza Giuseppe Motta 57
- 6612 Ascona
- Tel.: +41 91 785 14 80
- www.engelvoelkers.com/de-ch/ascona/
- Dati dell'offerente
Comma relativo al diritto di mediazione
Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.
