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Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
- lichtdurchflutete Penthousewohnung
- ideal für Paare
- in einem Haus mit zwei Wohneinheiten
- die jeweils über einen separaten Eingang verfügen
- moderner Grundriss
- bodentiefe Fenster
- bis 3 m hohe Decken
- Kamin
- ca. 64 m² großer Wohn- und Essraum mit offener Küche
- ca. 19 m², perfekt nach Süden ausgerichtete Dachterrasse
- traumhafter Blick ins Grüne
- Möglichkeit vom Wohnraum ein separates Zimmer abzutrennen
- zwei Schlafzimmer
- großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet
- Gäste-WC
- die Wohnung ist einheitlich dezent gefliest
- Fußbodenheizung, außer in den beiden Schlafräumen
- zusätzlich Radiatoren in den Räumen
- zwei große Kellerräume mit ca. 20 m² und 9 m²
- Garage, 25 m², im Kaufpreis enthalten
- die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.
Die Immobilie liegt in der Nähe des Naturschutzgebietes Boberger Niederung und befindet sich im gewachsenen Teil von Alt-Boberg. Die idyllische Lage bietet eine echte Alternative zur hektischen Innenstadt und ist dennoch zentrumsnah. Eine Bushaltestelle der Linie 21 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Mit dem Bus fahren sie 23 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Über die B5 gelangt man mit dem KFZ in weniger als 20 Minuten in die Innenstadt. Ebenso ist durch die Autobahnanbindung A1 und A25 eine gute Fernverbindung gewährleistet. Der Ortsteil Boberg bietet überdies eine sehr umfangreiche Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ärzte, das Boberger Krankenhaus, Apotheken, Friseure, Sportplätze, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Boberger Badesee, der Segelflugplatz und das Naturschutzgebiet erhöhen den Freizeitwert. Der Golfplatz Glinde ist nur 15 Fahrminuten, der Tennisverein Rot Weiß Havighorst nur ca 2 km entfernt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.