Renditestarkes Parkhaus in zentraler Lage von Schweinfurt

1.476.000 EUR

Kaufpreis

1.050 m²

Gesamtfl. ca.

1.476.000 EUR

Kaufpreis

• Kaltmiete 4.228 EUR

• E&V ID 97-2TMP
• 97-2TMP

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt

Besichtigungstermin

Zurück

Kontakt

Besichtigungstermin

Herr / Frau

• Herr
• Frau

Vorname

Nachname

E-Mail

Telefon

Straße

Land

Postleitzahl

Stadt

Nachricht

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch die E+V Commercial Würzburg GmbH einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel + Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel + Völkers Gruppe zu. Welche Daten die E+V Commercial Würzburg GmbH im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen.

• Impressum des Anbieters

Ich stimme dieser Verarbeitung meiner Daten zu. Ich willige in die Übermittlung meiner Daten ein. Bitte willigen Sie in die Verarbeitung Ihrer Daten ein.

Nachricht erfolgreich versandt

Senden

Buchung fortsetzen

schließen

Bitte wählen Sie eine Option aus

Besichtigungstermin

Exposé anfordern

Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 2022
• Gesamtfl. ca. 1.050 m²
• Stellplatz 70
• Etagen 4
• Zustand Gut
• Ist-Rendite 3,44 %
• Soll-Rendite 4,99 %

---

Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

Unabhängige, kostenfreie Beratung

Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

Rundum-Service

Angebot erhalten

Jetzt unverbindlich
eine Finanzierung anfragen

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

• • Keller
  • Lastenaufzug

Angeboten wird ein WEG - Sondereigentums - Paket mit 70 Stellplätzen in einer 2021 - 2022 modernisierten Wohnanlage mit insgesamt 43 Einheiten im Schweinfurter Altstadtzentrum. Die bereits aufgeteilte WGH - Anlage ist in einem sehr guten Zustand.

Das freundliche und helle Parkhaus zeichnet sich vor allem durch seine nachgefragte Funktionalität und effiziente Flächennutzung aus.

Alle Parkflächen wurden Mitte 2022 neu strukturiert und bieten großen Komfort im Altstadtzentrum.

Weitere Eckdaten der Immobilie:

- Baujahr 1960, massive Stahlbetonkonstruktion

- Ausstattung gemäß GaStellV

- Bodenrichtwert Stand 31.12.2020: 285 €

- 70 Stellplätze auf 4 Ebenen

- Erschließung mit überdachter Rampe (UG), PKW - Aufzug (UG- 2.OG), Treppenhaus

- Traglast PKW Aufzug: 2600 kg

- Lüftung und Aufzug im Wartungsinterwall

- Fassade, Dach und Fach in technisch guten Zustand

- Zeitloses helles Naturstein - (Flucht-) Treppenhaus

- Durchgehende Parkflächenmarkierung und Nummerierung

- Beläge: Beton - Außenstellplätze und Zufahrten asphaltiert

14112

Der Grundriss dieser Immobilie

4

Würzburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die 70 Parkflächen befindet sich in zentraler Altstadtlage von Schweinfurt. Eine starke Nachfrageverdichtung ist somit gewährleistet. Zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Unternehmen und eine Schule sind im direkten Umfeld zu finden. Die Stadt Schweinfurt, welche in den letzten Jahren eine spürbare Aufwertung erfahren hat, gilt mit circa 50.000 Arbeitsplätzen als der Industriestandort der Region. Mehr als 38.000 Pendler kommen allein zum Arbeiten täglich hierher.
Seit mehr als 100 Jahren ist Schweinfurt als Industriestadt bekannt und das Zentrum der europäischen Wälzlagerindustrie. Auch andere Industriezweige, wie unter anderem die Medizintechnik, Mess- und Regeltechnik, Energietechnik, lineare Bewegungstechnik, Kunststoffbearbeitung und - Verarbeitung sind durch mittelständische Unternehmen erfolgreich vertreten.
Autobahnanschluss an die Strecken Hamburg-Hannover-Ulm (A7) und Köln-Frankfurt-Nürnberg-München (A3) besteht über die A70 (Schweinfurt –Bamberg – Hof). Zudem ist die Verkehrsanbindung an die A 71 Schweinfurt - Erfurt in unmittelbarer Nähe.

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor
• Baujahr 2022

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Zur Merkliste hinzugefügt

Aus Merkliste entfernt

5 % Rendite: Gewerbe-Sondereigentum in Schweinfurt Zentrum

Germania, Baviera, Schweinfurt

---

676 m²

Prezzo

2.160.000 EUR

Zur Merkliste hinzugefügt

Aus Merkliste entfernt

Renditestarkes WGH in beliebter Lage von Schweinfurt

Germania, Baviera, Schweinfurt

---

349,31 m²

223 m²

14

Prezzo

1.265.000 EUR

• Investment / Wohn- und Geschäftshäuser: Würzburg
• Investment / Wohn- und Geschäftshäuser: Bayern

Folgen Sie uns auf Social Media