***VERKAUFT***Studentenwohnung in Toplage
- W-02GB0O
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1961
- 1
- 39 m²
-
- Fernwärme
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Balkon
Diese helle Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 30 Wohneinheiten in Erlangen-Sieglitzhof. Das gepflegte und ordentlich geführte Haus hat lediglich drei Etagen und ist baulich gut in die umliegenden Häuser und Wohnungen eingebunden. Der Zugang erfolgt über einen 'Laubengang' mit Blick in den darunterliegenden Garten. Diese Ein-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage ist bestens geeignet für den Single-Haushalt. Gleich neben dem Eingang befindet sich mit separatem Zugang die kleine funktionelle Küche. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Gegenüber, ebenfalls mit separatem Zugang, das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Somit grenzt sich der gemütliche Wohnraum vom Küchen-/Badbereich ab. Vom Wohnraum aus ist der kleine Balkon erreichbar und lädt zum Relaxen und Verweilen mit beschaulichem Blick ins Grüne ein. Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Raum für Waschmaschine und Trockner mit eigenen Zählern sowie ein Fahrradraum runden dieses interessante Angebot ab. Die Wohnung ist mit einer jährlichen Miete von 6.240 € gut vermietet.
Sieglitzhof: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnanlage liegt im begehrten Erlanger Stadtteil Sieglitzhof. Dieser Ortsteil ist wegen seiner guten Infrastruktur und der kurzen Wege in die Innenstadt sehr beliebt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt, Haltestellen der Buslinien 284/294 befinden sich in der näheren Umgebung und verkehren im 15-Minuten-Takt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Besonders attraktiv ist die günstige Lage zu Siemens, den Universitäten, der Innenstadt und die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Zudem lädt der nah gelegene Meilwald zu schönen Spaziergängen oder Joggingrunden ein.
- EV Erlangen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Hauptstraße 33
- 90154 Erlangen
- Tel.: +49 9131 974 78 40
- www.engelvoelkers.com/de-de/erlangen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 122 kWh/(m²*a)
- ja
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- Fernwärme
- 1961
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
