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Le più belle proprietà da tutto il mondo - Il suo agente immobiliare

Benvenuti da Engel & Völkers, il Suo agente immobiliare

In quanto specialista di immobili di qualità nelle località più prestigiose, Engel & Völker negli ultimi anni si è costruita un’eccellente reputazione, sia a livello nazionale che internazionale. Il piccolo ufficio fondato ad Amburgo-Blankenese nel 1977 è diventato in poco tempo un’azienda di servizi di successo, in costante crescita grazie ad un esclusivo sistema di franchising.

I nostri consulenti immobiliari altamente qualificati sono a vostra disposizione in tutto il mondo, per fornirvi la loro consulenza e supportarvi durante la ricerca dell’abitazione giusta per voi o della casa per le vacanze dei vostri sogni. Che si tratti di nuovi edifici oppure di immobili preesistenti, che sia una locazione o un acquisto, in campagna o nel cuore della città, la nostra rete internazionale vi consente di accedere alle proprietà più esclusive in Italia e all’estero. Ville meravigliose, lussuose abitazioni e rustici incantevoli sono presenti nel nostro ampio portafoglio accanto ad appartamenti moderni, attici e loft di design. Non importa che vi trasferiate a Monaco, Maiorca o Miami: i nostri esperti vantano approfondite conoscenze dei mercati locali e vi accompagneranno nella scelta del vostro immobile, fino alla stipula del contratto. Approfittate della nostra pluriennale esperienza e dei nostri servizi a 360° – siamo a vostra completa disposizione!

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Vendita internazionale di case

Sono sempre di più gli italiani che decidono di investire nel mercato immobiliare estero. I motivi sono molteplici, dal comprare una casa vacanze nella località marina di cui ci si è innamorati, al trasferimento per ragioni di lavoro. O ancora, si può semplicemente decidere di acquistare un immobile allo scopo di affittarlo, usufruendo di condizioni fiscali più vantaggiose rispetto a quelle del proprio paese. Vediamo perché la vendita internazionale di case può essere l'investimento giusto per voi. 


Comprare casa all'estero

Gli italiani sono convinti di una cosa: investire nel mattone è una garanzia. Infatti, ben il 77,4% delle famiglie italiane è proprietario della casa in cui risiede. Negli ultimi anni la riduzione - o in alcuni casi persino l'abolizione - delle imposte sulle abitazioni principali, insieme alle agevolazioni fiscali in caso di ristrutturazioni o riqualificazioni energetiche, hanno dato un impulso ancora maggiore all'acquisto di case. Ma perché comprare casa all'estero? Sia che stiate cercando un posto dove trascorrere serenamente la vostra pensione o che vogliate acquistare una casa vacanze al mare o in montagna, la vendita internazionale di case può rivelarsi un investimento fruttuoso. Se, come abbiamo visto, comprare casa è un buon investimento, perché non ampliare il raggio delle proprie prospettive e valutare la possibilità di un investimento estero? Certo, bisogna considerare con cautela gli elementi che concorrono alla validità dell'acquisto. Sarebbe in effetti azzardato investire su un immobile che si trova in un paese dal governo instabile o ad alto rischio sismico. Oltre alla politica interna e ai rischi di calamità naturali, dovrete considerare la tassazione del paese, il costo della vita e il rendimento dell'immobile, in particolare nel caso in cui la vostra intenzione sia quella di metterlo a reddito o di rivenderlo nel giro di qualche anno. Dunque, gli elementi da valutare prima dell'acquisto non sono pochi e conviene sempre affidarsi a un partner esperto che possa guidare l'acquirente in ogni fase del processo. 


I paesi migliori dove investire

La scelta si presenta molto ampia, ma vogliamo darvi qualche idea dei paesi migliori dove investire il vostro capitale. Ad esempio, sono in molti ad acquistare proprietà dall'altra parte del mondo, come a Santo Domingo, dove il prezzo al metro quadro è inferiore ai 1000 €. Ma non è necessario allontanarsi così tanto dall'Italia per trovare case in vendita a prezzi convenienti e in località da sogno. 


Comprare casa in Portogallo

In Europa, comprare casa in Portogallo è uno degli investimenti più sicuri. Lisbona è infatti considerata la capitale dell'Europa occidentale più economica per quanto riguarda gli investimenti immobiliari. Anche il rendimento è assicurato, dato che il Portogallo è una meta turistica molto apprezzata per la sua bellezza, il clima e il basso costo della vita. Inoltre, i nuovi residenti non pagano l'imposta sui redditi per i primi dieci anni. 


Comprare casa in Spagna

Un discorso analogo si può fare per la Spagna: Madrid, Barcellona e Valencia attirano italiani e stranieri per il costo relativamente del mercato immobiliare e la qualità della vita. Senza dimenticare le isole Canarie, apprezzate per il regime fiscale vantaggioso e, naturalmente, le spiagge da sogno. 


Regno Unito

Infine, se si vuole fare un investimento ad alto rendimento sicuro e si dispone di un patrimonio consistente, Londra è un'opzione da prendere in considerazione. Nonostante la Brexit e gli immobili costosi, la capitale del Regno Unito è molto ambita ed è un luogo sicuro dove investire i propri risparmi. 


Tasse e imposte

Come abbiamo visto, in alcuni paesi risulta vantaggioso investire grazie a particolari agevolazioni fiscali. Per questo, è consigliabile informarsi sulla legislazione vigente nello stato in cui si desidera acquistare una proprietà. Per quanto riguarda invece le tasse relative agli immobili posseduti all'estero dovute dai cittadini fiscalmente residenti in Italia, dal 2013 esiste l’Ivie, Imposta sul valore degli immobili situati all’estero. Questa ammonta al 7,6 per mille per i terreni e al 4 per mille per le abitazioni principali. L'imposta, calcolata sul valore dell'immobile, se inferiore ai 200,00 euro non deve essere versata. Inoltre, se l'immobile si trova in un paese che rientra nella cosiddetta White List, l'Ivie è ridotta. 


Il vostro partner di fiducia

Come abbiamo visto, gli elementi da tenere in considerazione nella vendita internazionale di case sono tanti. È indispensabile per questo affidarsi a dei professionisti nel campo del mercato immobiliare, non solo per le operazioni di acquisto, ma anche per tutti gli aspetti collaterali, come le analisi dei vantaggi o degli svantaggi legati alla valuta. Per non parlare dei rischi di incorrere in truffe quando si affida un capitale nelle mani di un sedicente intermediario. Se volete essere liberi da ogni preoccupazione, noi siamo il partner giusto per voi. Engel & Völkers assiste i venditori e gli acquirenti in ogni fase, dalla scelta dell'immobile fino alla stipula del contratto. Grazie alla nostra esperienza pluriennale nel settore immobiliare, possiamo consigliarvi sull'investimento più adatto a voi e fornirvi la nostra consulenza. In particolare, abbiamo una rete internazionale che vi consente di accedere alle proprietà più esclusive in Italia e all’estero e i nostri esperti vantano approfondite conoscenze dei mercati locali. Saremo felici di offrirvi la nostra esperienza e la nostra assistenza!