Il team di Engel & Volkers a Catania, con il suo shop di Via Teramo, vuole garantire non solo una presenza ma soprattutto una conoscenza specifica e approfondita del mercato nelle varie aree di Catania e Provincia. Ogni consulente del nostro team è costantemente impegnato in attività di ricerca ed analisi, con un monitoraggio delle variazioni che le quotazioni delle diverse zone della città di Catania hanno subito negli ultimi anni.
Oggetto di questa seconda analisi (dopo la precedente pubblicazione del Market Focus "La Scogliera - Aci Castello") è il comune di Catania, centro dell’area metropolitana più densamente popolata della Sicilia, che attira sia acquirenti interessati all’acquisto di una prima casa che semplici investitori, con particolare riferimento all’area comunemente denominata “Centro storico” e alle microzone denominate dall’Agenzia delle Entrate come B1(Centrale,Teatro Massimo,Civita, Antico Corso, Duomo, Alcalà, Sangiuliano ecc.) e B2(Centrale, Villa Bellini, P.zza Roma, Etnea, L.go Paisiello, XX Settembre, Stesicoro ecc.) .
L’intera area è molto attiva dal punto di vista immobiliare e rappresenta circa il 21% di tutte le transazioni immobiliari di Catania.
L’analisi è stata curata da Silvia Capuana, Rossella Ciliberti e Rosario Trufolo, responsabili di zona.
Nel grafico riportato qui di seguito si può rilevare come, dal 2013, il valore medio degli immobili al metro quadrato sia sceso notevolmente, portandosi progressivamente dai circa 1.700,00 €/m² del 2012/2013 ai 1.200,00 €/m² di oggi.
Tra il 2019 e il 2020 la zona B2 risulta avere quotazioni leggermente più alte, per quanto concerne le abitazioni di prima fascia, rispetto alla zona B1. In particolare, si registrano delle lievi oscillazioni di prezzo per entrambe le zone tra il primo e il secondo semestre dell’anno 2019, mentre tra il secondo semestre del 2019 e il primo dell’anno 2020 è evidente una completa stabilità dei prezzi. Il prezzo medio all'interno della zona Centro Storico ha raggiunto il suo picco a Maggio 2020, con un valore di € 1.308 al metro quadro.
Interessante sarà capire come si evolverà il mercato immobiliare in futuro, ma fin ad ora viene confermata l’idea che nonostante la pandemia globale e la relativa crisi economica “il mattone” si conferma come il bene rifugio per eccellenza.
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