In posizione molto tranquilla e a pochi minuti da tutti i servizi, nascosto dietro una vite ornamentale, si trova un ampio Casale di circa 390 mq. Appena entrati dal cancello si è accolti da un viale di alti cipressi che ci conduce all’ingresso. Il salone centrale è diviso in due ambienti: il primo caratterizzato da una doppia altezza e sormontato da un camminamento che conduce alle camere del primo piano, il secondo è più raccolto grazie al grande camino in pietra. Dal salone si accede alla grande cucina e alla sala da pranzo, entrambi con accesso su dei portici esterni. Sempre al piano terra e con accesso dal salone si trova un piccolo appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere e due bagni. Al primo piano sono presenti tre grandi camere, ciascuna con bagno en suite. A circa 30 m dal Casale principale troviamo un annesso di 35 mq adibito a piccolo appartamento per gli ospiti. Inoltre è presente un secondo annesso, di circa 120 mq, oggi utilizzato come magazzino. Tutti i fabbricati sono inseriti in un rigoglioso giardino dove, in posizione soleggiata, troviamo una piscina di 16 metri di lunghezza. Il terreno è di circa 4,5 ha con bosco, orto, frutteto, bambuseto e molte varietà di piante.
Arezzo è un Comune della Toscana sud-orientale e sorge su di un colle a cavallo di quattro vallate: la Valtiberina, il Casentino, la Valdichiana e il Valdarno. La città ha origini Etrusche e divenne un importante centro in epoca Romana e Medioevale. Nella Basilica di San Francesco è ancora oggi possibile ammirare uno dei capolavori dell'arte Rinascimentale Italiana ovvero "La Leggenda della Vera Croce" dipinta da Piero della Francesca. La Città è riconosciuta a livello mondiale per ospitare aziende orafe ad alta specializzazione e custodi di tradizioni e tecniche che affondano le loro radici fino al VI secolo a.C. In epoca più recente è stato il perfetto sfondo cinematografico del capolavoro premio Oscar di Roberto Benigni, "La Vita è Bella". Grazie alla presenza del Casello Autostradale e di una importante stazione ferroviaria, è facilmente raggiungibile da qualsiasi aeroporto del centro Italia compresi Roma e Firenze. Si trova ad uguale distanza da Firenze, Siena e Perugia ed è di conseguenza un ottimo punto di partenza per raggiungere qualsiasi località dell'Umbria e della Toscana.
L'incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.