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Antica tenuta siciliana ristrutturata con piscina e ampio terreno

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Catania, Catania hinterland
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890,000 EUR
ca. 1,066,754 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
6
Camere da letto
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8
Bagni
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5.812,51 sqft
Superficie commerciale
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34,59 ac
Terreno
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890,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

L’antica tenuta, risalente alla fine del XIX secolo, è parte di un antichissimo feudo della Sicilia dei Vicerè, da cui trae il fascino tipico della campagna siciliana. Interamente ristrutturata con grande attenzione ai particolari, la proprietà si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 460 mq di superficie calpestabile. Il piano principale ospita la zona giorno, con grandi saloni di rappresentanza e una meravigliosa cucina in muratura, rivestita con piastrelle ceramiche tradizionali. Al piano sottostante, invece, completamente ristrutturato con taglio e finiture moderne, trova spazio la zona notte, composta da cinque camere da letto, di cui quattro con bagno en-suite. La residenza, caratterizzata sul fronte principale da un rigoglioso prato inglese, sull’altro lato dispone di una meravigliosa terrazza panoramica pavimentata in cotto. Completa questo piccolo angolo di paradiso una favolosa piscina, ombreggiata da alberi ad alto fusto che, al frusciare del vento, donano alla location una piacevole sensazione di frescura e relax. Il podere è coltivato con uliveti secolari, agrumeti e appezzamenti seminativi. Una grossa porzione è invece ricoperta da un bosco incontaminato, ideale per abbandonarsi a lunghe passeggiate, immergendosi totalmente tra i colori e gli odori di una Sicilia ancora incontaminata.


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La planimetria di questo immobile


Catania hinterland: ubicazione e contesto di questo immobile

La proprietà, si trova in contrada Pero, è facilmente raggiungibile in 50 minuti dall’aeroporto di Catania e in 40 minuti dall’aeroporto di Comiso. Situata in una posizione strategica vicino al sito storico-archeologico di Piazza Armerina, il centro ceramico di Caltagirone e le bellissime realtà iblee di Ragusa e Palazzolo Acreide, oltre a tutti i meravigliosi borghi medievali dell’entroterra come Ferla e Buccheri.


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Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d'acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l'acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta d'acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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