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Antico casale tra le colline Casentinesi

Casa, Vendita | Italia, Toscana, Arezzo-Cortona, Pieve Santo Stefano
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440.000 EUR
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6
Camere da letto
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3
Bagni
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490 m²
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1,7 ha
Terreno
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440.000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Caratteristiche e particolarità di questa casa

In posizione estremamente panoramica, tra le verdi e incontaminate colline del Casentino, si trova un antico Casale ristrutturato nel 1993.
Il Casale si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 300 mq. Al piano intermedio, tramite uno scenografico ingresso dove è ancora presente l'antico forno a legna, c'è un salone con camino, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. Il piano superiore ospita quattro camere e due bagni. Nel piano inferiore si trovano invece una taverna con cucina, ripostiglio e locale tecnico. Tutti i piani sono collegati da scala interna e accessibili anche dall'esterno. A pochi metri dal Casale si trova un altro fabbricato di circa 190 mq, convertibile in superficie residenziale, oggi adibito a magazzino e rimessa attrezzi.
Tra il Casale e l'Annesso si staglia un grande leccio ultracentenario. Completa la proprietà un terreno, principalmente boschivo, di circa 17000 mq.


Pieve Santo Stefano: ubicazione e contesto di questo immobile

Pieve Santo Stefano è un Comune della Valtiberina che si trova dove Toscana, Umbria, Marche ed Emilia Romagna si incrociano. Il territorio Comunale è molto vasto e caratterizzato dalle verdi colline del Casentino. Grazie alla sua posizione strategica e al favorevole clima della valle in cui sorge, è un luogo abitato sin dalla preistoria e molto importante sin dall'epoca romana. Oggi, grazie alla E45 che lo costeggia, è ben collegato a tutte le località del Centro Italia tra le quali Firenze, Roma e Bologna.


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Comma relativo al diritto di mediazione

L'incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.



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