Antico e panoramico casale alle porte di Perugia
- W-02TP6I
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 1800
- 14
- 5
- 4
- 650 m²
- 8.600 m²
- Buono
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- Riscaldamento autonomo
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- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Pàtio
- Soffitta
- Sistema di allarme
- Appartamento annesso
- WC ospiti
- Camino
- Vista montagna
Alle porte di Perugia proponiamo in vendita un bellissimo ed imponente casale di oltre 400 metri quadri disposti su due livelli, con 8.600 metri quadri di parco privato, interamente recintato e dotato di tre ingressi carrabili, oltre ad annessi per altri 350 metri quadri complessivi. La struttura principale è di origine ottocentesca ma chiaramente realizzata su strutture preesistenti, le cui tracce sono state salvaguardate e sono ben visibili all’interno di alcuni ambienti; la casa è stata completamente ristrutturata, donandole l’assetto attuale, nei primi anni ’90 utilizzando materiali tipici e di pregio: pavimenti in cotto antico, solai areati, infissi in abete Douglas con vetro camerato, portelloni in olmo massello, porte in noce nazionale, travi in castagno, inferriate in ferro battuto, tetto areato, ecc. Al piano terra troviamo, oltre all’ingresso, una doppia zona living con camino, cucina, tinello, studio, lavanderia e bagno per gli ospiti mentre al piano superiore, raggiungibile attraverso tre scale differenti, abbiamo cinque camere matrimoniali, delle quali una con cabina armadio e soppalco, uno studio e tre bagni. Il sottotetto è parzialmente dedicato ad un grande spazio contenitivo, utilizzabile come soffitta. Subito a ridosso della struttura padronale insiste una porzione, di quasi 200 metri quadri, da ristrutturare e rivedere internamente, attualmente destinata a ripostiglio e serra per le piante mentre all’interno del parco sono presenti altre due strutture, originariamente destinate alle attività agricole, da rivedere e riprendere che aggiungono ulteriori 150 metri quadri di superfice utile. La cubatura dei tre annessi potrebbe essere utilizzata per realizzare sul terreno attiguo al parco una seconda abitazione dotata di ingresso e giardino indipendenti. Dalla casa e dal parco si gode di una splendida vista sul centro storico di Perugia e sulle vallate sottostanti.
Monteluce: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà si trova in un’area residenziale di pregio, collinare ed ultra panoramica ma a pochi chilometri dal centro storico di Perugia, raggiungibile in auto in meno di 10 minuti. Negozi e servizi sono tutto intorno; le due stazioni ferroviarie di Fontivegge e Ponte San Giovanni si trovano entrambe a meno di 10 minuti di auto mentre l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” è a circa un quarto d’ora. La più vicina entrata della Superstrada E/45 si trova a circa 6 chilometri e da qui si possono raggiungere: Roma in meno di 2 ore, Firenze e la bassa Toscana in circa 1 ora e 30 minuti.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Federico Lisi
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Tel.: +39 075 509 32 86
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 1800
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.