Appartamento 4 ristrutturato su due livelli vista lago in classe B
- W-02UOT4
Richiedere ora un Exposè
Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 1960
- 3
- 2
- 1
- 66 m²
- 66 m²
- 1
- Ottimo
-
- Riscaldamento autonomo
-
- Pompa di calore
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
-
- Cantina
- Aria condizionata
- Soffitta
- Terrazza
- Campo da golf
- Vista lago
- Adatto a persone anziane
Immerso nella pace della splendida cittadina di Gignese, nella caratteristica frazione di Nocco, sulla collina di Stresa, nasce un nuovo ed esclusivo complesso abitativo con meravigliosa vista panoramica sul Lago Maggiore e sulle montagne che lo incorniciano.
La proprietà verrà suddivisa in cinque appartamenti, ognuno con giardino o terrazza abitabile, dall’appeal moderno e contemporaneo, in simbiosi con la natura ed il contesto ambientale circostante. La consegna è prevista entro la fine di luglio 2024.
L’immobile, in fase di ristrutturazione, si posizionerà nella classe energetica B, grazie agli elevati standard qualitativi della costruzione. Tutte le unità sono dotate di riscaldamento e raffrescamento ad aria con pompa di calore autonoma e di serramenti in alluminio. La possibilità di personalizzare gli interni, scegliendo le soluzioni proposte dal capitolato di pavimenti, porte, sanitari e rubinetterie bagno, rendono l'oggetto ancora più interessante.
Le ampie vetrate garantiscono luminosità ed impareggiabile vista lago in qualsiasi stagione dell'anno.
L'appartamento n. 4 di 66 mq commerciali si trova al piano primo e secondo mansardato e dispone di terrazza panoramica con straordinaria vista sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti.
Come da progetto il piano nobile di 55mq si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso diretto alla terrazza, 1 camera da letto matrimoniale e bagno dotato di velux. Tramite una comoda scala interna si raggiunge l’ampio sottotetto openspace di circa 22mq calpestabili con altezza massima di 2,50m e minima di 1,50m, da adibire a studio o a seconda camera da letto. Completano la proposta un posto auto ed una cantina.
Questo interessante progetto, a due passi dal centro cittadino e comodo allo storico Golf Alpino, all’uscita autostradale ed ai numerosi sentieri di trekking verso il Mottarone, è sicuramente il giusto compromesso che sposa la modernità e la contemporaneità degli ambienti interni ed esterni, alla tranquillità della location immersa in una vera oasi nella natura, dove trascorrere vacanze indimenticabili all'insegna dello sport o del riposo.
Maggiori informazioni su questa nuova costruzione
Questo immobile rientra in una nuova costruzione. Scopra di più su questo progetto edilizio.
Gignese: ubicazione e contesto di questo immobile
Gignese è una rinomata località di villeggiatura che si trova a metà strada tra Stresa e il Mottarone, nonché sulla strada delle Due Riviere che collega il Lago Maggiore con il Lago d’Orta. A metà Ottocento fu meta di villeggiatura dei più rinomati pittori lombardi, e sorsero in quest’epoca numerose ville che diedero nuova vita al paese. Si trova proprio qui il bellissimo giardino botanico Alpinia, un parco di 40.000mq che ospita moltissime specie botaniche provenienti dalla fascia alpina e subalpina di varie zone del mondo. Da Gignese avrete la possibilità di raggiungere rapidamente Stresa e visitare le bellezze che offre la perla del Lago Maggiore come i giardini ed i sontuosi palazzi delle Isole Borromee oppure trascorrere giornate all’insegna delle attività sportive nei pressi del Mottarone, una montagna di circa 1500m di altitudine che d’inverno diventa stazione sciistica e d’estate offre delle belle passeggiate trekking ma anche emozioni adrenaliniche con Alpyland, una montagna russa con vagoncini due posti a strapiombo sul Golfo Borromeo.
- Elletre Srl
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Giorgia Fiora
- Via Labiena 81
- 21014 Laveno Mombello
- Tel.: +39 0332 18 118 18
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagomaggiore/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 99 kWh/(m²*a)
- 99 kWh/(m²*a)
- 99 kWh/(m²*a)
-
- Pompa di calore
- 1960
- B
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliata ad Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.
