Appartamento elegante in una Villa Storica Moltrasio
- W-02UHN0
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 1924
- 3
- 2
- 2
- 200 m²
- 210 m²
- 20 m²
- Ottimo
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- Riscaldamento a pavimento
- Sul piano
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- Parquet
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Cantina
- Pàtio
- Aria condizionata
- Terrazza
- Vista lago
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
Questo elegante appartamento, situato in una villa storica costruita nel 1924, è stato completamente rinnovato nel 2020 e rappresenta un capolavoro di design e lusso, a meno di cinque minuti a piedi dal lago e a pochi passi da bar, ristoranti e dalla stazione dei traghetti aperta tutto l'anno.
L'appartamento si trova al secondo piano ed è raggiungibile tramite una scala esterna in pietra. Ristrutturata con una meticolosa attenzione ai dettagli, la proprietà presenta finiture di alta qualità, ed è arredata in uno stile elegante che rispetta l'ambientazione d'epoca della villa.
Entrando nella proprietà, si viene accolti da uno splendido giardino terrazzato ricoperto di glicini che si affaccia sulla valle, sul paese e ha una parziale vista sul lago. Questo spazio tranquillo gode del sole mattutino che si estende fino a metà pomeriggio in estate. Il patio esterno è ideale per un aperitivo rilassante o per cenare all'aperto con vista panoramica.
L'ampio ingresso è pavimentato con piastrelle a scacchiera, adiacente a un'incantevole sala piena di luce.
L'ampio soggiorno presenta un camino a legna ed è adiacente ad una spaziosa zona pranzo per otto persone. Questo spazio è caratterizzato da cinque serie di doppie porte in vetro, un balcone maltese, l'accesso al patio e mobili su misura che creano un mix perfetto tra stile d'epoca e comfort moderni.
A pochi passi di distanza si trova una cucina moderna completamente attrezzata (di Cappellini Cucine) in grigio scuro e rovere tinto.
La zona notte, dotata di aria condizionata, è composta da due spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato. La camera da letto principale dispone di una cabina doccia e di una vasca da bagno indipendente con vista sulle montagne del lago. La seconda camera da letto ha un accesso diretto al patio privato sul retro. Un piccolo studio si trova tra le due camere da letto.
Alla proprietà è assegnato un ripostiglio a piano terra di circa 30 mq. Nonostante il fatto che non vi sia un parcheggio assegnato alla proprietà, c’è la possibilità di affittare o acquistare garage nelle immediate vicinanze. Questa zona offre comunque numerosi parcheggi pubblici.
La proprietà è un'oasi di tranquillità immersa nel pittoresco villaggio di Moltrasio, a soli cinque minuti a nord di Cernobbio, in una delle località più bella sul Lago di Como. Ideale come casa per le vacanze o come ottimo investimento.
Moltrasio: ubicazione e contesto di questo immobile
Il comune di Moltrasio si trova sulla sponda occidentale del Lago di Como, vicino a Cernobbio. Il centro storico è particolarmente pittoresco e curato, in riva al lago troviamo il lido, alcuni ottimi bar e ristoranti e l'imbarcadero.
Il lago offre agli appassionati di sport acquatici una varietà di opzioni, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, escursioni, trekking, nonché gite in bicicletta o in mountain bike.
La compagnia di navigazione del lago di Como offre tutto l'anno collegamenti con altre rinomate località intorno al lago, come ad esempio la famosa città di Bellagio.
Le infrastrutture permettono comodi collegamenti le città vicine più rilevanti: Como dista solo 9,5 km (18 minuti in auto), la metropoli lombarda di Milano e i suoi aeroporti internazionali, Malpensa e Linate, si raggiungono in meno di un’ora di auto, mentre la città svizzera di Lugano, con il suo aeroporto regionale, si trova a circa 35 km di distanza (ca. 37 minuti in auto).
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Anat Shurer
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 122,11 kWh/(m²*a)
- sì
- 122,11 kWh/(m²*a)
- 1924
- E
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
