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Attico panoramico e giardino in centro a Perugia

Casa, Vendita | Italia, Umbria, Perugia-Lago Trasimeno, Perugia - Centro storico
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500,000 EUR
ca. 542,000 USD
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11
Camere da letto
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3
Bagni
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3.767,37 sqft
Superficie commerciale
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Caratteristiche e particolarità di questa casa

All’ultimo piano di una palazzina storica e con la possibilità di rendere abitativo parte del piano superiore, attualmente adibito a soffitta - sottotetto, questo attico dalle grandi dimensioni si trova in pieno centro storico a Perugia.
A pochi metri da Piazza Morlacchi, la proprietà gode di un panorama a 360 gradi ed è attualmente composto da un unico piano abitativo che necessita di migliorie per quanto concerne gli impianti e gli infissi. L’appartamento ha una scala interna di accesso ai locali soffitta - sottotetto, direttamente da una delle stanze che lo compongono.
Con i suoi 10 locali, il balcone ed i 3 bagni, posti al terzo piano dello storico palazzo, l’appartamento si rende disponibile a varie personalizzazioni, una delle quali è la possibilità di realizzare due appartamenti di circa 115 - 120 metri quadri ciascuno. E’ anche possibile utilizzare il piano superiore, attualmente sottotetto, aggiungendo altri 50 metri quadri circa alla superficie dell’appartamento, oppure rendere a vista in tutte le stanze i travi antichi e le pianelle originali.
La vendita, inoltre, include l’acquisto di ampi locali al piano terra, per una superficie di circa 70 metri quadri, con le caratteristiche volte a mattoncini ed aventi mura e pozzo etruschi. Gli attuali proprietari hanno ricevuto parere positivo dal Comune di Perugia per convertirlo in uno spazio abitativo. Il grande valore aggiunto di questo immobile è poi la presenza, sempre al piano terra, di un giardino privato di circa 600 metri.
Una rarità questa, di notevole importanza, che dà possibilità di scelta sulla personalizzazione dei vari piani a seconda delle esigenze dell’acquirente e di realizzare un altro appartamento al piano terra oppure adibirlo a zona spa, con bagno turco e giardino adiacente utilizzabile sia in estate che in inverno.
L’immobile ha un doppio accesso da vie diverse ma vicinissimi l’uno all’altro.


Perugia - Centro storico: ubicazione e contesto di questo immobile

L’appartamento si trova a Perugia, una città ricca di arte, storia e monumenti, polo culturale, produttivo e direzionale della Regione Umbria, meta turistica di livello internazionale. Conosciuta per “L’Università degli studi di Perugia” che è una delle più antiche d’Italia e del mondo, risalente al 1308, nota anche per avere la seconda accademia più antica d’Italia, “L’Accademia di belle arti Pietro Vannucci” nata nel 1570.
La sua posizione centrale, essendo sulla sommità della collina che compone il centro storico di Perugia e precisamente in piazza Morlacchi, è ottimale per la panoramicità e per i servizi che offre il centro storico di Perugia.
La città si trova a circa 20 minuti dall’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco di Assisi”, ed è collegata alle principali strade di grande comunicazione umbre e del centro Italia.
In un’ora e mezza possiamo raggiungere con l’auto Firenze, con 2 ore Roma, con 5 ore Milano. Perugia è anche collegata molto bene con bus e treni che grazie alle varie partenze giornaliere consentono di raggiungere le principali città italiane.


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Engel & Völkers Perugia
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  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Matteo Bugiantella
  • Via XX Settembre, 75
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  • Tel.: +39 075 509 32 86
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via XX Settembre, 75,
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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