Attico panoramico e giardino in centro a Perugia
- W-02U66U
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casa
- 1800
- 12
- 11
- 3
- 350 m²
- Necessita di restauro
- Ottima
Caratteristiche e particolarità di questa casa
-
- Soffitta
- Giardino
- Balcone
- Camino
All’ultimo piano di una palazzina storica e con la possibilità di rendere abitativo parte del piano superiore, attualmente adibito a soffitta - sottotetto, questo attico dalle grandi dimensioni si trova in pieno centro storico a Perugia.
A pochi metri da Piazza Morlacchi, la proprietà gode di un panorama a 360 gradi ed è attualmente composto da un unico piano abitativo che necessita di migliorie per quanto concerne gli impianti e gli infissi. L’appartamento ha una scala interna di accesso ai locali soffitta - sottotetto, direttamente da una delle stanze che lo compongono.
Con i suoi 10 locali, il balcone ed i 3 bagni, posti al terzo piano dello storico palazzo, l’appartamento si rende disponibile a varie personalizzazioni, una delle quali è la possibilità di realizzare due appartamenti di circa 115 - 120 metri quadri ciascuno. E’ anche possibile utilizzare il piano superiore, attualmente sottotetto, aggiungendo altri 50 metri quadri circa alla superficie dell’appartamento, oppure rendere a vista in tutte le stanze i travi antichi e le pianelle originali.
La vendita, inoltre, include l’acquisto di ampi locali al piano terra, per una superficie di circa 70 metri quadri, con le caratteristiche volte a mattoncini ed aventi mura e pozzo etruschi. Gli attuali proprietari hanno ricevuto parere positivo dal Comune di Perugia per convertirlo in uno spazio abitativo. Il grande valore aggiunto di questo immobile è poi la presenza, sempre al piano terra, di un giardino privato di circa 600 metri.
Una rarità questa, di notevole importanza, che dà possibilità di scelta sulla personalizzazione dei vari piani a seconda delle esigenze dell’acquirente e di realizzare un altro appartamento al piano terra oppure adibirlo a zona spa, con bagno turco e giardino adiacente utilizzabile sia in estate che in inverno.
L’immobile ha un doppio accesso da vie diverse ma vicinissimi l’uno all’altro.
Perugia - Centro storico: ubicazione e contesto di questo immobile
L’appartamento si trova a Perugia, una città ricca di arte, storia e monumenti, polo culturale, produttivo e direzionale della Regione Umbria, meta turistica di livello internazionale. Conosciuta per “L’Università degli studi di Perugia” che è una delle più antiche d’Italia e del mondo, risalente al 1308, nota anche per avere la seconda accademia più antica d’Italia, “L’Accademia di belle arti Pietro Vannucci” nata nel 1570.
La sua posizione centrale, essendo sulla sommità della collina che compone il centro storico di Perugia e precisamente in piazza Morlacchi, è ottimale per la panoramicità e per i servizi che offre il centro storico di Perugia.
La città si trova a circa 20 minuti dall’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco di Assisi”, ed è collegata alle principali strade di grande comunicazione umbre e del centro Italia.
In un’ora e mezza possiamo raggiungere con l’auto Firenze, con 2 ore Roma, con 5 ore Milano. Perugia è anche collegata molto bene con bus e treni che grazie alle varie partenze giornaliere consentono di raggiungere le principali città italiane.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Matteo Bugiantella
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Tel.: +39 075 509 32 86
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 195 kWh/(m²*a)
- 1800
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
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