Casale panoramico in posizione collinare
- W-02THB2
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 1870
- 21
- 5
- 5
- 450 m²
- 2.514 m²
- 5
- Molto buono
-
- Elettrico
- Pompa di calore
- Gas
-
- Piastrelle
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Pàtio
- Aria condizionata
- Soffitta
- Sistema di allarme
- Appartamento annesso
- Giardino
- WC ospiti
- Camino
- Vista montagna
- Cucina componibile
In località Rancolfo, in zona collinare, panoramica ed immersa nel verde proponiamo in vendita un grande casale, completamente ristrutturato una ventina di anni fa, di oltre 450 metri quadri con annesso abitabile e giardino. La struttura principale, di quasi 360 metri quadri, si sviluppa su due livelli ed è già predisposta per la suddivisione in due unità immobiliari. Al piano terra, accessibile da tutti i lati della casa, troviamo, oltre al disimpegno ed alla scalinata che conduce al piano superiore, una prima cucina abitabile con camino e forno a legna, una seconda cucina aperta sulla sala da pranzo e sul grande soggiorno con camino ed area bar, un bagno per gli ospiti ed i locali tecnici. Al primo piano, accessibile anche dall’esterno mediante la tradizionale scalinata in muratura tipica dei casali umbri, tre camere da letto matrimoniali, una cameretta, una cabina armadio, due bagni ed un grande studio, già predisposto per l’installazione di una cucina. All’interno dell’annesso, originariamente il fienile della proprietà, è stata ricavata una seconda unità immobiliare con soggiorno e cucina, soppalco con area studio e bagno di servizio, cameretta e camera matrimoniale con bagno. Completano la proprietà un grande giardino di oltre 2.514 metri, interamente recintato e dotato di limonaia in ferro battuto, sistema di video sorveglianza, impianto di irrigazione, rimesse per gli attrezzi e doppio pozzo.
Resina: ubicazione e contesto di questo immobile
La piccola frazione collinare di Rancolfo (340 metri sul livello del mare) conta meno di 200 abitanti ma si trova a poca distanza dai centri urbani di Solfagnano e Resina dove è possibile trovare tutti i principali servizi: bar, supermercati, farmacie, ristoranti, ecc. La strada principale si trova a meno di 2 chilometri dal casale ed a 5 dall’uscita della Superstrada E/45. Perugia dista meno di 25 chilometri, Umbertide 14, Firenze circa 150 e Roma poco meno di 200. L’Aeroporto Internazionale dell’Umbria si può raggiungere in meno di venti minuti di auto.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Federico Lisi
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Tel.: +39 075 509 32 86
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
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- Elettrico
- Pompa di calore
- Gas
- 1870
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
