Elegante appartamento in contesto storico

590.000 EUR

Prezzo

3

Camere da letto

3

Bagni

238 m²

Superficie abitabile

590.000 EUR

Prezzo

• E&V ID W-02UQ6C
• W-02UQ6C

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Quello che dovreste sapere su questo appartamento

• Sottocategoria immobile Attico
• Locali 7,5
• Camere da letto 3
• Bagni 3
• Superficie abitabile 238 m²
• Superficie commerciale 238 m²

Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

Nelle vicinanze di Como, all’interno dell’Antica residenza Conte della Porta, proponiamo in vendita appartamento duplex sito all’ultimo piano dello stabile, con grande giardino e piscina condominiali.
L’immobile si sviluppa su due livelli, al primo piano troviamo un’ampia zona living, illuminata da grandi finestre con vista aperta sulla Brianza e sul monte Rosa, ed è caratterizzata da finiture di pregio, tra cui porte in legno del ‘700, pavimentazione Antico Cadore in legno antico, camino a legna e mura ricoperta da pietra a vista, dalla quale si ha accesso alla zona pranzo con cucina abitabile, una camera con bagno en suite ed un secondo bagno di servizio.
Percorrendo una scala interna in legno, si accede al secondo piano composto da un grande camera da poter adibire a cabina armadio o studio, due camere patronali ed un bagno con vasca idromassaggio. La caratteristica principale di questo appartamento è la sua luminosità, grazie alla tripla esposizione a nord, sud ed est.
Completano la proprietà balconi, un box doppio, uno singolo ed una cantina.

Alzate Brianza: ubicazione e contesto di questo immobile

Orsenigo si colloca nelle vicinanze del Lago di Como, in quella suggestiva area che è l’anfiteatro morenico prealpino, all’inizio del triangolo lariano, nella pittoresca area dei laghi minori. Orsenigo dista solo 7 km da Como (20 minuti) e circa 40 km da Milano. A circa solo 5 km si possono raggiungere il prestigioso Circolo Golf Club Villa d’Este di Montorfano e la nota scuola Internazionale, The New ISC Campus di Fino Mornasco. Da Orsenigo, inoltre, si può raggiungere in 4 minuti l’aeroporto volovelistico Lariano per alianti, sito in un paese circostante.
Il Lago di Como è a breve distanza e offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici. Le colline che circondano il lago sono il posto ideale per chi ama fare trekking o percorsi in mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente le più famose località sciistiche, tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno.

Informazioni sull'energia

• Valore di consumo dell'energia 191,14 kWh/(m²*a)
• Includere energia per acqua calda sì
• Consumo energetico finale 191,14 kWh/(m²*a)
• Richiesta energetica finale 191,14 kWh/(m²*a)
• Classe di efficienza energetica F

Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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