Elegante dimora con giardino e B&B a Itri
- W-02CX41
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 2000
- 12
- 6
- 6
- 268 m²
- 448 m²
- 8.150 m²
- 4
- Ottimo
- Molto buono
-
- Riscaldamento autonomo
-
- Gas
-
- Piastrelle
- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Pàtio
- Piscina
- Sistema di allarme
- Vista mare
- Giardino
- WC ospiti
- Balcone
- Camino
- Adatto a persone anziane
- Vista montagna
- Cucina componibile
Immersa nel verde del Parco Naturale dei Monti Aurunci, in località Monte Cristo, in posizione collinare e con vista sul mare e sulle isole, si trova questa prestigiosa villa di 2 piani, caratterizzata dall'inconfondibile gusto tipico delle eleganti dimore della campagna britannica. La villa è così composta: al piano terra troviamo un ingresso, un grande salone di rappresentanza con vista sul giardino e sul mare, la sala da pranzo, la cucina abitabile con locale dispensa e un bagno di servizio; al primo piano, invece vi è la zona notte composta da un disimpegno, un grande bagno e tre ampie camere da letto matrimoniali, di cui una con grande cabina armadio interna. La villa è impreziosita da una dependance ricavata all’interno di un antica torre in pietra, attualmente adibita a B&B, composta da due unità separate, ciascuna con bagno e camera da letto oltre ad uno spazio esterno ad uso esclusivo degli ospiti. Il giardino misura oltre 8.000 mq e ospita numerose varietà di piante tra cui ulivi centenari, piante aromatiche, bossi ed una distesa di lavanda profumatissima. Il grande giardino è diviso in più ambienti, tra cui troviamo quello dedicato al relax corredato da una suggestiva piscina e locale adiacente con doccia e wc, oltre ad un altro ambiente dedicato al barbecue, posto sotto incantevoli pergolati. La pavimentazione interna del piano primo ed esterna è composta di un elegante cotto, mentre nelle zona notte troviamo un pavimento in parquet. La scala interna è composta da gradini in cotto e ceramiche dipinte e le porte interne, come tutta l’armadiatura ad incasso sono di ottima fattura artigianale.
Itri: ubicazione e contesto di questo immobile
Itri è un antico comune italiano di oltre 10.600 abitanti e sorge nella provincia di Latina, 170 m sopra il livello del mare.
Questo comune gode di una posizione veramente fantastica: si trova per metà nel mezzo di una vallata ai piedi dei Monti Aurunci e per l’altra metà si affaccia sul mare.
Le coste sono rocciose e frastagliate, come quella di Punta Cetarola, dove vi è la spiaggia della Flacca antica, una caratteristica spiaggia di ciottoli, situata tra Gaeta e Sperlonga, un piccolo e bellissimo scorcio noto anche come „spiaggia delle bambole“. Gli amanti della barca definiscono questa di Punta Cetarola come la caletta più bella e suggestiva di tutto il litorale gaetano-sperlongano.
La città di Itri non gode solo di rara bellezza, ma il suo valore ambientale è stato confermato anche dal Ministero dell'Ambiente che l‘ha inserita nell'elenco dei siti di Natura 2000, la rete europea di aree destinate alla conservazione della biodiversità.
Oltre a confinare con Formia, Sperlonga e Gaeta, ovvero tre delle località marine più esclusive del litorale laziale, Itri è anche una tratta della linea ferroviaria Roma-Napoli, che sono raggiungibili in poco più di un’ora.
- Property I.V. S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Antonino Recupero
- Via Roma 312/314
- 04017 San Felice Circeo
- Tel.: +39 0773 546 124
- Cell.: +39 338 73 95 261
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 135 kWh/(m²*a)
- sì
-
- Gas
- 2000
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione corrisposto dall'Acquirente è pari al 4% più Iva, calcolato sul prezzo d'acquisto dell'immobile. L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell'Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni riportate fornite da terzi parti, che considera veritiere e corrette e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse.
