Esclusiva villetta in posizione panoramica
- W-02TYCN
Richiedere ora un Exposè
Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1997
- 4
- 2
- 3
- 125 m²
- 307 m²
- 670 m²
- 94 m²
- 4
- 3
- Molto buono
-
- Stufa
- Sul piano
-
- Gas
- Pannelli solari
-
- Parquet
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa villa
-
- Cantina
- Aria condizionata
- Piscina
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
- Cucina componibile
- Pàtio
- Soffitta
- Sistema di allarme
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
Questa villa bifamiliare in stile tradizionale, situata in una posizione fantastica, è stata costruita con uno standard molto elevato e può essere utilizzata anche come casa vacanze. Un cancello d'ingresso elettrico apre la strada a diversi posti auto e al giardino privato molto curato. Il viale di accesso all'ampio parcheggio sotterraneo con tre posti auto può essere riscaldato. Il seminterrato dispone di diverse stanze per il tempo libero e gli hobby, nonché di un WC e di una lavanderia. L'ingresso al piano terra è caratterizzato da un'elegante scala in pietra arenaria e confina con la cucina completamente arredata. Su questo piano si trovano anche un WC e un guardaroba. Il luminoso soggiorno con pavimento in noce conduce alla terrazza soleggiata e parzialmente coperta esposta a sud con una splendida vista sui vigneti vicini. Al piano superiore si trovano due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e un ampio bagno con vasca e doccia. La casa è dotata di tapparelle programmabili elettricamente, impianto di allarme, predisposizione per la videosorveglianza, impianto di aspirazione centralizzato e impianto solare. Questa speciale offerta immobiliare sarà consegnata arredata.
Appiano sulla Strada del Vino: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà è situata in una fantastica posizione panoramica nel ricercato quartiere di Pigenò, tra vigneti e frutteti. Appiano si trova sulla famosa strada del vino dell'Alto Adige tra Bolzano e Caldaro e offre una qualità di vita di prima classe. Il centro del paese, con tutti i servizi, i negozi e le specialità culinarie, è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre la fermata dell'autobus si trova a soli 280 metri. Per gli amanti dello sport, ci sono infinite piste ciclabili e pedonali, il bosco di Monticolo con i due laghi di Monticolo e una moderna zona sportiva con campi da tennis e da padel. Diversi campi da golf e fantastici comprensori sciistici sono raggiungibili in soli 30 minuti. Il vicino capoluogo di provincia Bolzano offre negozi di ogni genere e ottimi ristoranti, oltre a interessanti attrazioni culturali. L'autostrada e l'aeroporto di Bolzano sono a soli 10 minuti di auto.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Renate Anderle
- Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
- 39100 Bolzano/Bozen
- Tel.: +39 0471 979510
- www.engelvoelkers.com/bozen
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 91,24 kWh/(m²*a)
- sì
- 91,24 kWh/(m²*a)
- 91,24 kWh/(m²*a)
- 17,31 kg/m²
-
- Gas
- Pannelli solari
- 1997
- C
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari/Exposé e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. Tutte le informazioni sono prive di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni che ci sono state fornite da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per quanto qui non previsto valgono le nostre condizioni generali e le disposizioni del Codice Civile Italiano.