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Graziosa casetta nella quiete di Pogerola

Casa, Vendita | Italia, Campania, Costiera Amalfitana, AMALFI
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455.000 EUR
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Camere da letto-Icon
2
Camere da letto
Bagni-Icon
2
Bagni
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90 m²
Superficie abitabile
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1.500 m²
Terreno
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455.000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Caratteristiche e particolarità di questa casa

Nella quiete della collina di Pogerola, zona panoramica di Amalfi, questa luminosa soluzione ha tutte le potenzialità per poter essere un perfetto rifugio dove rilassarsi ed allontanarsi dal caos del centro o un'ottima opportunità per creare una piccola attività ricettiva, cosa che già fanno gli attuali proprietari. La proprietà inizia da un cancelletto posto su una tipica scalinata della Costiera, non lontana da una piazzetta di ritrovo e si sviluppa per circa 1.500 mq di giardini su due terrazzamenti ben vivibili tutto l'anno. Ogni angolo esterno è caratterizzato da scorci incantevoli e vista aperta sul mare e il borgo marinaro di Amalfi. La casetta di circa 90 mq, totalmente indipendente, finemente ristrutturata e ripulita in ogni suo dettaglio, si articola su due livelli: l’ingresso dal giardino immette in un ampio bilocale, alto e caratterizzato da volte tipiche della Costiera, che si sviluppa in una cucina, un bagno e contraddistinto da una luminosa zona living utile per la sua versatilità in quanto sfruttabile anche come camera da letto grazie al sofà, e una doppia camera da letto soppalcata con bagno al piano 1. Si tratta di una tipica struttura della Costiera Amalfitana che i proprietari sono riusciti egregiamente a rimettere in sesto col tempo, donandole una seconda vita ma soprattutto una nuova identità.


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AMALFI: ubicazione e contesto di questo immobile

Pogerola, frazione alta e panoramica di Amalfi, è un grazioso borgo rinomato per la sua quiete e l’aria fresca e salubre e che dista solamente a pochi minuti sia dalle spiagge più incantevoli della cittadina di Amalfi sia dal centro storico, più animato e caotico. La sua vista incantevole sul verde e sul mare la rende, indubbiamente, uno dei posti più tranquilli di tutta la Costiera Amalfitana oltre ad essere un piccolo borgo dotato di tutti i vari servizi per i cittadini e per i turisti: ristorantini, pizzerie, market e fermate bus per potersi spostare in tutta comodità in qualsiasi luogo della Costiera. Pertanto, non solo il centro di Amalfi risulta raggiungibile e poco distante ma anche i comuni di Conca dei Marini, Furore e tutto il resto della magnifica “Divina” può essere raggiunto senza problemi con il servizio bus o con le auto.


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L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). ELMA S.r.l. (affiliata ad Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. ELMA S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. ELMA S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di ELMA S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da ELMA sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.



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