Investimento residenziale-commerciale nel centro di Alba
- W-02SV6S
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Quello che dovreste sapere su questa casa monofamiliare
- Villetta indipendente
- 1948
- 28
- 7
- 4
- 684 m²
- 5
- 8
- Buono
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- Riscaldamento autonomo
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- Marmo
- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa casa monofamiliare
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- Cantina
- Adatto a sedia a rotelle
- Pàtio
- Aria condizionata
- Ascensore
- Soffitta
- Sistema di allarme
- Appartamento annesso
- Terrazza
- Balcone
- Adatto a persone anziane
A pochi passi dal centro storico e al contempo molto vicina alla collina di Alba , questa signorile casa risalente agli anni ’50, è situata in una delle zone residenziali e commerciali più floride della città. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è composta da 4 unità immobiliari; è divisa in due appartamenti, di cui uno attualmente a reddito ed una parte commerciale con un ufficio attualmente locato e 2 laboratori adibiti a officina-magazzino. Varcando la soglia d’ingresso dell’abitazione principale, una funzionale scala in marmo conduce all’ appartamento al primo piano, la cui zona giorno è composta da: un ampio salone, una sala da pranzo, una cucina ed un bagno di servizio; nella zona notte troviamo due ampie camere da letto, uno studio, un’ ulteriore camera ed un bagno. Al piano superiore vi è un funzionale locale sottotetto. Al piano terra due locali adibiti a garage, la cantina e il vano ascensore. Nella parte abitativa al primo piano vi è un secondo appartamento, con ingresso separato, composto da: un soggiorno con cucina, due camere, due servizi ed un ampio terrazzo semi perimetrale; al piano terra un locale ad uso cantina ed un ampio garage. La parte commerciale della proprietà è suddivisa in due locali ad uso magazzino- laboratorio, un ricovero attrezzi ed un ufficio, ad oggi locati. Completano la proprietà i posti auto privati in cortile e in strada. L’immobile risulta ad oggi parzialmente ristrutturato ed è l’ideale per un investimento commerciale o turistico, clinica privata in ambito medico o sanitario o studi professionali associati.
La planimetria di questo immobile
Alba: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico di Alba, da Piazza Michele Ferrero e Piazza San Paolo, due dei principali punti strategici per il commercio enogastronomico albese e ad alta attrazione turistica.
Questa zona, caratterizzata dai suoi palazzi storici e dalle sue numerose torri medievali, è anche molto frequentata grazie alla presenza dei locali più storici e rinomati, sia per il giorno che per la sera.
E’ ideale inoltre per poter raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi che la città offre.
- Stela S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Giada Guarene
- Via Mandelli 3
- 12051 Alba (CN)
- Tel.: +39 0173 1901563
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 1948
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Stela S.r.l. Unipersonale (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Stela S.r.l. Unipersonale declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Stela S.r.l. Unipersonale considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Stela S.r.l. Unipersonale, conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Stela S.r.l. Unipersonale sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto non previsto nel presente articolo, vigono le disposizione del Codice Civile italiano.
