L'immobile commerciale occupa una parte del piano terra di un edificio ad uso uffici di 11 piani. Con una superficie di 140 mq, l'asset si presenta in condizioni eccellenti e è predisposto per ospitare un bar.
La presenza di 6 ampie vetrine, con vista su uno spazio condominiale, insieme alla tripla esposizione, garantisce un'abbondante illuminazione naturale negli ambienti.
Le caratteristiche della posizione lo rendono particolarmente adatto per svariate attività di servizio, come coworking, laboratorio di analisi e altre iniziative orientate al pubblico.
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La proprietà gode di una posizione centralissima a Palermo, con un'elevata prevalenza di destinazione residenziale, ma anche una notevole presenza di attività commerciali e terziarie, tra cui uffici. Nei dintorni sono presenti diversi uffici pubblici e dipartimenti universitari.
La sua ubicazione è strategica dal punto di vista della viabilità, trovandosi a breve distanza dalle principali arterie urbane ed extraurbane, nonché dalle fermate dei trasporti pubblici, incluse le stazioni degli autobus e la metropolitana leggera.