Luminoso appartamento con terrazzo panoramico
- Spese di gestione ordinaria 3.000 EUR
- W-02V7GO
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 2013
- 4
- 2
- 2
- 110 m²
- 125 m²
- 30 m²
- 2
-
- Riscaldamento centralizzato
- Riscaldamento a pavimento
-
- Elettrico
-
- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Cantina
- Aria condizionata
- Ascensore
- Sistema di allarme
- Terrazza
- Balcone
- Vista montagna
- Cucina componibile
A San Fermo, in zona panoramica, proponiamo un ampio trilocale, realizzato nel 2013, di grande fascino e con un’ottima esposizione a sud-ovest che permette di godere meravigliosi tramonti.
L’appartamento è mansardato, con ampie finestre, velux e oscuranti elettrici ed è inserito in un recente condominio del 2010 con un meraviglioso giardino comune. Inoltre, è dotato di impianto solare e termico a servizio degli appartamenti che riduce le spese condominiali.
Si sviluppa da un luminoso soggiorno con cucina a vista e un ampio terrazzo, due camere da letto con finestre, due bagni, tre balconcini e un’ampia terrazza panoramica. Le finiture sono di grande pregio e sono state realizzate fuori capitolato: ceramiche in soggiorno color sabbia, parquet nelle camere da letto, piastrelle color verde e blu elettrico nei bagni. Le prese della Bticino Living Now e tutti i corpi illuminanti led di varie marche di primaria importanza, tra cui Flos, Mizar, SLV, Buzzi & Buzzi, Rossini, Philips, e le lampade a doppia illuminazione valorizzano la proprietà.
È stato installato un contatore di 10 kw che ha consentito di avere un appartamento full electric: piano cottura ad induzione, caricatori USB in ogni locale, tenda motorizzata e aria condizionata.
L'impianto elettrico potenziato consente l'impiego simultaneo di più utenze, mentre il riscaldamento è a pavimento con conta calorie condominiale.
Soluzione ideale per una famiglia che vuole godere della tranquillità, in zona ben servita e strategica vicino all’autostrada per la svizzera e Milano.
Completano la proprietà un ampio box doppio e una cantina, con possibilità di acquistare un ulteriore box singolo.
S.Fermo della Battaglia: ubicazione e contesto di questo immobile
Il comune di San Fermo della Battaglia è ben collegato alle principali città della provincia, come Como, Cantù, Cernobbio e la dogana svizzera che dista solo 10 minuti.
L’uscita autostradale di Como Centro, asse viario principale che collega Milano alla Svizzera, dista circa 1 chilometro dalla villa e, la città di Milano, si raggiunge in soli 30 minuti di auto.
La prestigiosa città di Como si trova a soli 10 minuti ed è collegata anche da un servizio di autobus urbani mentre Lugano e il suo aeroporto sono facilmente raggiungibili in circa 30 minuti. L’aeroporto internazionale di Malpensa è raggiungibile in meno di mezz’ora.
Nelle vicinanze si trova anche la prestigiosa e rinomata International School di Fino Mornasco.
Per gli amanti dello sport, la proprietà si trova a breve distanza da tre dei più prestigiosi golf club del territorio: il Golf Club di Carimate, il Golf Club la Pinetina di Appiano Gentile e il Golf Club di Villa d’Este.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Alessandro Colombo
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 50,3 kWh/(m²*a)
- sì
- 50,3 kWh/(m²*a)
- 50,3 kWh/(m²*a)
-
- Elettrico
- 2013
- B
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
