Negozio in LOCAZIONE nel C.C. Il Castello | Sant'Angelo Lodigiano (LO)

3.000 EUR

Prezzo complessivo

108 m²

Superficie totale

1

Locali

3.000 EUR

Prezzo complessivo

• Affitto 3.000 EUR
• Spese di gestione ordinaria 933 EUR

• E&V ID IM-MC7
• IM-MC7

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INFORMAZIONI PRINCIPALI SU QUESTO IMMOBILE

• Anno 1995
• Disponibile da 30.01.2024
• Locali 1
• Superficie totale 108 m²
• Posti auto 850
• Piano da - a 1
• Stato Altro
• Storage surface 10 m²
• Tipo di riscaldamento
  • Riscaldamento centralizzato
• Rivestimento del pavimento
  • Parquet

Servizi e caratteristiche speciali di questa proprietà

• • Sistema di allarme

Proponiamo in LOCAZIONE unità immobiliare a destinazione commerciale di 108 mq complessivi con 2 ampie vetrine, all’interno del Centro Commerciale “Il Castello”, in viale Trento Trieste 8, maggiore asse viario del Comune di Sant’Angelo Lodigiano (Lo) dove sono presenti numerose attività commerciali (alimentari, brico, casa, auto) e servizi (stadio, centro sportivo, scuole medie, scuole superiori Pandini, ospedale).
L'ubicazione del punto vendita incide su un bacino d'utenza esteso tra Lodi e Pavia, che coinvolge tutto il basso Lodigiano e tutto il basso Pavese.

Il punto vendita è posizionato frontalmente e centralmente rispetto alle 20 casse dell'Iper Famila, uno dei più importanti della Lombardia. Il Centro Commerciale genera 1,8 milioni visitatori all'anno e oltre all'Iper Famila accoglie 45 punti vendita tutti operativi. Il locale commerciale oggetto di vendita è affiancato dai marchi Calzedonia, Intimissimi e dalla Parafarmacia e nel centro sono presenti marchi come Original Marines, Store House, Robe di Kappa, Scarpe & Scarpe, Colours&Beauty.

Il negozio è composto da un fronte vetrina di 6 metri (due vetrine più ingresso), da un piano terra di 72 mq collegato con una bella scala al soppalco di 36 mq adibito a vendita (25 mq) e magazzino (11 mq), il tutto per una superficie commerciale totale di mq 108.

Può essere destinato a varie attività commerciali di vendita, anche di ristorazione con preparazione sul posto (Piadineria, Hamburgheria, Tigelleria etc.) esclusa la somministrazione.

Il canone annuo richiesto è di 36.000 €, oltre le spese comuni e consortili.
L'immobile può anche essere acquistato con la formula del rent to buy o in unica soluzione per un valore di 300.000€.

L’unità immobiliare offre le seguenti dotazioni:
- Serranda elettrica
- Sistema Antincendio
- Impianto Illuminotecnico
- Sistema Antitaccheggio
- SIstema Video Sorveglianza
- Pavimentazioni in laminato;
- Impianto di Condizionamento e Riscaldamento centralizzati;
- Impianto di Condizionamento aggiuntivo autonomo

Altre Opzioni di subentro:

1) Rent To Buy: in alternativa alla tradizionale locazione commerciale vi è la possibilità più flessibile che consente di affittare l’immobile con l'opzione di acquistarlo in un secondo momento imputando gli affitti pagati in conto capitale.

EVC01139

La planimetria di questo immobile

1

Zona Industriale Maiano: ubicazione e contesto di questo immobile

L’immobile si trova nella zona di massimo passaggio veicolare del Comune di Sant’Angelo Lodigiano, ubicato nella galleria del centro commerciale "Il Castello" in viale Trento Trieste. L’accesso avviene dalla galleria del centro commerciale, il quale è servito da ampio parcheggio. La zona circostante è prettamente a destinazione d’uso residenziale e nelle vicinanaze sono presenti numerose Attività Commerciali alimentari, brico-casa, auto-moto e di servizi (Stadio, Centro Sportivo, Ospedale, Scuola Media).

Informazioni sull'energia

• Anno 1995

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