Palazzo di città con annessi, giardino pensile e piscina
- W-02T5S4
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casa
- 1820
- 38
- 7
- 9
- 750 m²
- 1.650 m²
- 142 m²
- 5
- Ottimo
-
- Piastrelle
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa casa
-
- Cantina
- Pàtio
- Aria condizionata
- Soffitta
- Piscina
- Sistema di allarme
- Appartamento annesso
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Camino
- Vista montagna
L’importante ed imponente palazzo di città ottocentesco, perfettamente ristrutturato nei primi anni 2000 con materiali di pregio e rispettando l’aspetto originario e le peculiarità della struttura, è ubicato nella parte vecchia della piccola frazione urbana di Ponte Felcino. L’immobile, con una superficie commerciale di oltre 750 metri quadri, si sviluppa su tre livelli: al piano terra, oltre al monumentale androne d’ingresso affrescato ed alla sala biliardo, troviamo nell’ala destra un piccolo appartamento, attualmente abitato dal custode, composto da salotto, cucina abitabile, camera da letto, disimpegno e ripostiglio, mentre nell’ala sinistra i vecchi locali della farmacia, punto vendita, laboratorio, aree di stoccaggio, magazzini e servizi igienici. I piani superiori sono a loro volta suddivisi in due unità immobiliari: quella del primo piano, la più scenografica ed importante delle due, è interamente affrescata e composta da soggiorno, biblioteca, sala da pranzo, cucina abitabile, terrazza abitabile di oltre 50 metri quadri ed impreziosita da un gazebo in ferro battuto, servizi per gli ospiti, due camere da letto singole entrambe con bagno en suite e camera padronale con bagno privato e cabina armadio; l’appartamento del secondo ed ultimo piano, con travi a vista in legno, si compone di salotto con camino, cucina, veranda con area lavanderia, due camere da letto matrimoniali entrambe con bagno en suite, serra solare e terrazza panoramica di quasi 90 metri quadri. Completano la proprietà un grande giardino pensile di oltre 1.600 metri quadri con pozzo, piscina ed area idromassaggio, un annesso su due livelli con bagno, un tempo utilizzato per gli uffici della farmacia, un grande fondo, facilmente trasformabile in garage, e due aree parcheggio lastricate e dotate di cancelli indipendenti motorizzati. La struttura è dotata di tutti i comfort moderni quali riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema di allarme, sistema di videosorveglianza, sistema di irrigazione automatico, ecc. L’immobile, date le sue dimensioni e la prossimità alla città di Perugia, si presta facilmente ad usi differenti: grande casa unifamiliare o per più nuclei con spazi comuni, piccolo condominio ad uso investimento, struttura mista commerciale ed abitativa come da destinazione originaria, struttura ricettiva o persino di residenza sanitaria assistenziale. Esiste inoltre la possibilità di acquistare separatamente un appartamento adiacente di oltre 200 metri quadri con giardino.
Ponte Felcino: ubicazione e contesto di questo immobile
La piccola frazione residenziale di Ponte Felcino sorge sulle sponde del fiume Tevere ed è circondata da boschi e colline ma si trova a meno di 10 minuti di auto dal centro storico di Perugia. Nonostante conti poco meno di 10.000 abitanti è dotata di tutti i servizi: scuole, supermercati, negozi, ristoranti, uffici postali e bancari ed è servita dai trasporti urbani cittadini. La superstrada E45 è raggiungibile in meno di 5 minuti ed attraverso questa si possono raggiungere: le stazioni ferroviarie di Fontivegge (Perugia) e di Ponte San Giovanni in meno di 15 minuti, l’aeroporto internazionale dell’Umbria, con voli regolari per molte delle principali capitali europee, in meno di 20, Roma in poco meno di 2 ore di auto, Firenze e la bassa Toscana in circa 1 ora e 30 minuti.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Federico Lisi
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Tel.: +39 075 509 32 86
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 195 kWh/(m²*a)
- 1820
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
